Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о переносе строения и демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить земельный участок, указывая, что она, ФИО1, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***. Рядом находится земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, с кадастровым номером ***, который принадлежит на праве собственности ответчикам.

Вышеуказанные земельные участки имеют общую межевую границу. Границы земельных участков установлены на местности (проведено межевание) и внесены в сведения ЕГРН.

06.04.2023 истцом была заказана в филиале Ульяновского БТИ геодезическая съемка принадлежащего ей земельного участка, с определением фактического местоположения границ участка (точек на местности) и соответствие их юридическим границам.

В результате съемки подготовлен технический отчет, в котором отражено, что от точки 1 до точки 45 имеется заступ на ее территорию со стороны земельного участка ответчиков. По межевой границе истец планирует установить забор, но не может этого сделать из-за отсутствия согласия ответчиков на освобождение принадлежащей ей части земельного участка. Помимо забора, с заступом на межевую границу в ее сторону произрастают деревья и многолетние насаждения, принадлежащие ответчикам. Для установки забора, согласно юридическим границам, их нужно перенести на расстояние не менее 1 метра от межевой границы.

На протяжении трех месяцев истец ведет устные переговоры и переписку, направляя предложения, с ответчиками об освобождении принадлежащего ей земельного участка, однако до настоящего времени вопрос не разрешен. Переговоры с ответчиками не приносят результата.

Просит обязать ответчиков своими силами и за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, путем демонтажа забора от точки 1 до точки 45, согласно техническому отчету БТИ от 14.04.2023, и переноса многолетних насаждений на расстояние не менее 1 метра от юридической межевой границы; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, почтовых и юридических услуг.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с встречным иском к ФИО1 о переносе строения и демонтаже ограждения, указав о том, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***. Ответчик построила на общей меже сарай таким образом, что его часть оказалась на участке истцов. Кровля сарая также выполнена с нарушением СНиП, талые и дождевые воды стекают на участок истцов и подтопляют его. Ответчик также установила забор между участками так, что он оказался на участке истцов.

Просят обязать ФИО1 перенести строение сарая на один метр от общей межи, установленной в 2003 году, вглубь своего участка, а также произвести демонтаж ограждения с дальнейшей установкой в соответствии с координатами межевой границы между земельными участками; взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 300 руб., расходы по уплате госпошлины; расходы по оплате юридических услуг.

Истец по первоначальным требованиям ФИО1 в судебном заседании заявленный иск полностью поддержала, просила свой иск удовлетворить, отказать в удовлетворении встречного иска.

Ответчики по первоначальным требованиям ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 в судебном заседании иск ФИО1 не признали в полном объеме, просили свой иск удовлетворить, отказать в удовлетворении первоначального иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Исходя из ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст.61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления либо восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По требованию ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд рассматривает данный спор в пределах заявленных требований сторон.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***. ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, д. ***, о чем в материалах дела имеются соответствующие выписки из ЕГРН.

Вышеуказанные земельные участки имеют общую межевую границу.

Обе стороны спора полагают, что оппоненты нарушают их права, т.к. фактически имеющийся забор установлен не по юридической границе.

Для проверки доводов сторон по делу назначена судебная экспертиза.

Из заключения экспертов №2023-07/59 от 03.08.2023 следует:

Вопрос 1:

Соответствуют ли юридические и фактические границы между земельным участком Ульяновская область, Мелекесский район, *** с кадастровым номером *** и земельного участком Ульяновская область, Мелекесский район, д*** с кадастровым номером ***?

Фактические границы земельного участка кадастровый номер ***, площадью 3500 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, кадастровый номер *** не соответствуют юридическим границам, отступления составляют от межевых знаков от 0,19 м до 0,61 м. (основание: Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», Положение о проведении территориального землеустройства, Положение о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, Инструкция по межеванию земель и иными нормативно-техническими актами, касающимися законодательного территориального землеустройства) (Приложение №1, №2), СН 441-72* Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений. п.2; СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N1, 2) п. 7.1).

Вопрос 2:

Определить координаты смежной границы между земельными участками, расположенными по адресам: Ульяновская область, Мелекесский район, *** с кадастровым номером *** и Ульяновская область, Мелекесский район, *** с кадастровым номером ***?

Возможно определить межевую границу между земельными участками, длиной 125.47 м., расположенными по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** с кадастровым номером *** и Ульяновская область, Мелекесский район, *** с кадастровым номером ***, координаты которой отражены в таблице №4:

Таблица №4.

Наиме-нованиеточки	X(м)	Y(м)	Дирекционноенаправление	Длина линии (м)	Уголповорота

(основание: Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», Положение о проведении территориального землеустройства, Положение о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, Инструкция по межеванию земель и иными нормативно-техническими актами, касающимися законодательного территориального землеустройства) (Приложение №1, №2) п.5 ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПРИКАЗ от 23 октября 2020 года N П/0393 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места(с изменениями на 29 октября 2021 года))».

Вопрос 3:

Соответствуют ли находящиеся вблизи смежной границы указанных участков постройки ФИО1 и многолетние насаждения ФИО2 и ФИО3 требованиям градостроительных, противопожарных, санитарных, строительных норм?

1. Строительным нормам и правилам, в том числе СП 53.13330.2019 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а так же противопожарным, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам постройка- сарай, лит.Г9 расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, соответствует, однако не соответствует скат крыши строения лит.Г9 (основание: СП 17.13330.2017 Кровли п.5, СВОД ПРАВИЛ СП 53.13330.2019 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*«6. Планировка и застройка садовых, дачных участков», СП 53.13330.2019 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*«6. Планировка и застройка садовых, дачных участков», СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты п.4.1, фото №7).

Постройка лит.Г8 фактически не является таковой, отсутствует крыша, стены высотой около 1.8м фактически являются ограждением (фото №7).

2. Место нахождения высокорослых плодовых деревьев, расположенных на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** (указаны на схеме прил. №2 красными стрелочками), на расстоянии менее 3 метров от границы с земельным участком по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, не соответствует нормативной документации (основание: СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях п.2.4;СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*).

Приведение в соответствие с законодательством находящихся вблизи смежной границы участков истца и ответчиков многолетних насаждений ФИО2 и ФИО3 (указаны на схеме прил. №2 красными стрелочками) и постройки ФИО1 (лит. Г9) возможно в следующих вариантах:

1. Спилить ветки, которые свешиваются на соседний земельный участок,

2. Выполнить сетчатое ограждение в виде светопрозрачного экрана или из сетки рабицы по всей длине спорного ограждения для защиты от дальнейшего свисания новых вырастающих веток на соседний участок.

3. Для исключения попадания дождевых и талых вод на земельный участок ***, необходимо обустроить организованное водоотведение вдоль ската крыши строения лит. Г9, расположенного на земельном участке *** кадастровый номер ***.

У суда нет оснований сомневаться в указанном заключении, а потому оно принимается как доказательство по делу.

Исходя из заключения экспертов подтверждены доводы обеих сторон о том, что фактическая граница между их участками не соответствует юридической и имеются взаимные наложения площадей.

При таких обстоятельствах исковые требования обеих сторон подлежат частичному удовлетворению.

Для восстановления нарушенных прав необходимо обязать солидарно ФИО2, ФИО3 установить части забора между земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, и соседним земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, длинною 2,31 м. от точки с координатами Х 489133.1 У 2341551.15 до точки Х 489134.25 У 2341553.33, длинною 5,58 м. от точки с координатами Х 489141.3 У 2341566.76 до точки Х 489143.9 У 2341571.71, длинною 5,75 м. от точки с координатами Х 489147.15 У 2341577.79 до точки Х 489149.9 У 2341582.84, на межевую границу, координаты которой отражены в таблице:

Наиме-нованиеточки	X(м)	Y(м)	Дирекционноенаправление	Длина линии (м)	Уголповорота

а также спилить ветки высокорослых плодовых деревьев, расположенных на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, свешивающиеся на соседний земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о переносе многолетних насаждений и демонтаже забора необходимо отказать, т.к. при исполнении ими вышеуказанных обязанностей права ФИО1 будут восстановлены. Кроме того, требование последней исключительно о демонтаже забора без его последующей установки по границам не приведет к разрешению спора.

Также для восстановления нарушенных прав необходимо обязать ФИО1 установить части забора между земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, и соседним земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, длинною 13,26 м. от точки с координатами Х 489127.77 У 2341539.18 до точки Х 489133.1 У 2341551.15, длинною 15,17 м. от точки с координатами Х 489134.25 У 2341553.33 до точки Х 489141.3 У 2341566.76, длинною 6,9 м. от точки с координатами Х 489143.9 У 2341571.71 до точки Х 489147.15 У 2341577.79, на межевую границу, координаты которой отражены в таблице:

Наиме-нованиеточки	X(м)	Y(м)	Дирекционноенаправление	Длина линии (м)	Уголповорота

и обустроить организованное водоотведение вдоль ската крыши строения лит. Г9, расположенного на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о переносе строения необходимо отказать, т.к. при обустройстве ФИО1 организованного водоотведения права П-вых будут восстановлены.

Экспертиза была необходима для подтверждения доводов обеих сторон, а потому основания для перераспределения сумм по её оплате не имеется. Суд считает справедливым оплату экспертизы сторонами в равных долях.

Истец ФИО1 просит возместить расходы по оплате юридических услуг за подготовку искового заявления 3000 руб., почтовые расходы 492,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Заявленные судебные расходы понесены обосновано и подлежат взысканию с ответчиков солидарно на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Истцы ФИО2, ФИО3 просят возместить расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Заявленные судебные расходы понесены ими обосновано и подлежат взысканию с ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО2 200 руб., в пользу ФИО3 100 руб.

Требование о возмещении судебных расходов носит процессуальный характер, что следует из имеющейся судебной практики судов общей юрисдикции в связи, с чем является правомерным рассмотрение вопроса относительно распределения судебных расходов после вступления решения суда в законную силу без вынесения дополнительного решения. Из анализа статей 94, 98, 100, 104 ГПК РФ усматривается, что разрешение вопроса о распределении судебных расходов может быть произведено соответствующим судом первой инстанции в форме определения после уже состоявшегося решения суда. ФИО2, ФИО3 не лишены права обратиться в суд с заявлением и соответствующими документами относительно распределения судебных расходов после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать солидарно ФИО2 (***), ФИО3 (***) установить части забора между земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, и соседним земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, длинною 2,31 м. от точки с координатами Х 489133.1 У 2341551.15 до точки Х 489134.25 У 2341553.33, длинною 5,58 м. от точки с координатами Х 489141.3 У 2341566.76 до точки Х 489143.9 У 2341571.71, длинною 5,75 м. от точки с координатами Х 489147.15 У 2341577.79 до точки Х 489149.9 У 2341582.84, на межевую границу, координаты которой отражены в таблице:

Наиме-нованиеточки	X(м)	Y(м)	Дирекционноенаправление	Длина линии (м)	Уголповорота

Обязать солидарно ФИО2 (***), ФИО3 (***) спилить ветки высокорослых плодовых деревьев, расположенных на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, свешивающиеся на соседний земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о переносе многолетних насаждений и демонтаже забора отказать.

Взыскать с ФИО2 (***), ФИО3 (***) в пользу ФИО1 (***) солидарно сумму расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., сумму расходов по оплате почтовых услуг в размере 492,30 руб.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о переносе строения и демонтаже ограждения удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (***) установить части забора между земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, и соседним земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** длинною 13,26 м. от точки с координатами Х 489127.77 У 2341539.18 до точки Х 489133.1 У 2341551.15, длинною 15,17 м. от точки с координатами Х 489134.25 У 2341553.33 до точки Х 489141.3 У 2341566.76, длинною 6,9 м. от точки с координатами Х 489143.9 У 2341571.71 до точки Х 489147.15 У 2341577.79, на межевую границу, координаты которой отражены в таблице:

Наиме-нованиеточки	X(м)	Y(м)	Дирекционноенаправление	Длина линии (м)	Уголповорота

Обязать ФИО1 (***) обустроить организованное водоотведение вдоль ската крыши строения лит. Г9, расположенного на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о переносе строения отказать.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу ФИО2 (***) сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу ФИО3 (***) сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 16.08.2023.

Судья И.А. Рыбаков