Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Златоустовского городского округа (далее – администрация ЗГО), в котором просит признать за ней право собственности на имущество в виде жилого дома, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 52,8, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, который был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 в указанном жиле дом была зарегистрирована и проживала ее мама ФИО2. ФИО2 не обращалась в нотариальную контору для принятия наследства, после смерти ФИО1, но фактически приняла наследство, открыто и добросовестно владела им, принимала меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание имущества. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. Истец не обращалась в нотариальную контору для принятия наследства, после смерти, как ФИО1, так и ФИО2, но фактически приняла наследство, открыто и добросовестно владела им, принимала меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание имущества. В ином порядке, без обращения в суд, вступить в права наследства не вышеуказанное имущество и оформить право собственности не представляется возможным.

Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 (л.д. 32-34).

Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – «ОМС «КУИ ЗГО») (л.д. 65).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 75). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что после смерти ее отца в права наследования никто не вступал. У ее родителей было восемь детей. В настоящее время в живых осталось четверо братьев. Никто из них не претендовал на наследственное имущество. Земельный участок под домом также не оформлен, ранее стоял на кадастровом учете, но был снят, так как не был зарегистрирован.

Представитель истца ФИО15, допущенный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания (л.д. 32-34), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 68). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ЗГО, представитель третьего лица ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом (л.д. 67,69).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 71). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что не претендует не имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в права наследования не вступал. В настоящее время его сестра Татьяна проживает в спорном доме, пользуется им, поддерживает состояние дома.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 70). В письменном заявлении указал, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 44).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 72). В письменном заявлении указал, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 46).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 74).

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры для извещения третьего лица о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ему возможности ознакомиться с материалами дела и эффективно участвовать в рассмотрении дела, не злоупотребляя при этом своими процессуальными правами.

Согласно адресной справке, третье лицо ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 54). По вышеуказанному адресу направлялись судебные повестки с указанием места и времени рассмотрения дела, однако согласно почтовым уведомлениям письма не были доставлены, адресат на почтовое отделение связи по извещению не являлся, конверты возвращены с отметками «Истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений пп. «c» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу об извещении ответчика и рассмотрении настоящего спора в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), вступившего в силу с 01.01.1995г., право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 29.01.1998.Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.59).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так то: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1 (копия свидетельства о смерти – л.д.8, копия записи акта о смерти – л.д. 28). Из пояснений истца, письменных материалов дела следует, что ФИО1 является отцом истца ФИО3 (копии свидетельств – л.д. 9-11).

Из ответа нотариуса ФИО12 следует, что после смерти ФИО1 наследственных дел не заводилось (л.д. 43).

ФИО2, мать истца ФИО3 (копии свидетельств – л.д. 9-11), умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ее отец ФИО1 был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 в указанном жиле дом была зарегистрирована и проживала ее мама ФИО2. ФИО2 не обращалась в нотариальную контору для принятия наследства после смерти ФИО1, но фактически приняла наследство, принимала меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание имущества. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла.

Как следует из письменных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом Советов депутатом трудящихся заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №, согласно которому ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Златоустовское управление № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о бессрочном пользовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., нотариально удостоверенного в реестре №, является ФИО1 (л.д.5).

ФИО3 не обращалась к нотариусу для принятия наследства, после смерти, как ФИО1, так и ФИО2, фактически приняла наследство, открыто и добросовестно владела им, принимала меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание имущества, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 16-19).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО13 суду показала, что является троюродной сестра ФИО3, проживает недалеко от спорного дома, по адресу: <адрес>, более 30 лет ФИО1 умер, до своей смерти ФИО1 проживал в доме, где сейчас проживает ФИО3 в настоящее время. ФИО3 обрабатывает огород, ей помогает ее брат ФИО4 Братья ФИО3 не претендуют на спорный дом, так как она ухаживала за их мамой до ее смерти. Споров с соседями по поводу границ земельных участков и дома нет.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что знаком с ФИО3, которая проживает в <адрес> в <адрес> с 90-х годов. Ранее в указанном доме проживали родители ФИО3, они умерли. Сначала умер отец ФИО3, затем мать. После смерти своих родителей ФИО3 обрабатывает огород, за домом ухаживает. Он помогал ей колоть дрова. ФИО4, брат ФИО3, часто приходит, к ней, споров по поводу дома у них нет.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается факт того, что ФИО7 при жизни, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Поскольку судом установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО1, то в силу п.2 ст.218, 1110, 1112 ГК РФ она является собственником спорного жилого дома с момента смерти наследодателя, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на имущество в виде жилого дома, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 52,8, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2021