Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением;

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус г. Севастополя ФИО3,

у с т а н о в и л:

В декабре 2021 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: город Севастополь, <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора дарения от 19.11.2021 года, по условиям которого его мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, передала в собственность истца принадлежащее ей жилое помещение. В тоже время, условия договора дарения содержали положение о сохранении за ФИО4 права проживания в квартире. Истец утверждает, что ответчик ФИО4, являющийся сыном наследодателя, в квартире никогда не проживал, участия в содержании квартиры не принимал. По мнению истца, нотариусом при составлении проекта составлении договора дарения допущена описка в части сохранения за ответчиком права проживания в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, каждый в отдельности, требования иска поддержали. Пояснили, что при жизни наследодатель высказывала намерения о снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей квартире, поскольку им не оказывалась помощь нуждающейся матери. Также указали, что мать хотела передать квартиру именно в собственность ФИО1 без каких-либо прав на неё ФИО4

Ответчик ФИО4 извещался в установленном порядке о времени и месте слушания дела, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.

Нотариус ФИО3 в суде требования иска считала обоснованными, подтвердила наличие допущенной описки в составлении проекта договора дарения квартиры, предусматривающей сохранение права проживания дарителя и ответчика ФИО4, а также о намерениях ФИО5 осуществить действия по признанию ответчика утратившим право пользования.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав доводы иска и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищное право и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> согласно договору дарения, заключенного 19.11.2021 года, с матерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, согласно справки от 10.12.2021 года, зарегистрирован по месту жительства с 24.10.1989 года ответчик ФИО4

Согласно сведений ЕГРН указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,1 кв.м.

Из содержания договора дарения от 19.11.2021 года следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5 (даритель) и ФИО4 (сын дарителя), которые как члены семьи Одаряемого сохраняют право пользования квартирой в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что указанная сделка дарения недействительной не признавалась.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что дарителем при передаче квартиры в собственность ФИО1 определено условие, предусматривающее сохранение права проживания в квартире за лицами в ней зарегистрированными, и одаряемый в порядке ст. 573 ГК РФ от принятия данного подарка не отказался, о чем свидетельствует его подпись в договоре дарения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания утратившим или прекращения права пользования ФИО4 спорной квартирой.

Доводы истца о том, что непосредственно перед заключением договора дарения 19.11.2021 года, его мать 11.11.2021 года составила в его пользу завещание, которым дала распоряжение о передаче спорной квартиры в собственность ФИО1 после её смерти, суд не может принять во внимание как основание для признания ФИО4 утратившим право пользования квартирой либо прекращения права пользования ею.

Как установлено судом, при жизни даритель распорядилась принадлежащим недвижимым имуществом, передав его в дар ФИО1 с сохранением права пользования жилым помещением лицам, зарегистрированным в нем.

Наличие высказываний матери о намерении снять ФИО4 с регистрационного учета, не оказание последним материальной поддержки матери и не проживание в квартире длительное время, основаниями для удовлетворения исковых требований истца в сложившихся правоотношениях также не могут являться.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.04.2022 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _____________________ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ___________ ФИО9¦

¦ (инициалы,фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------