Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя административного истца Омаровой Анисат Абдулхамидовны – Омарова Абдулхамида Магомедовича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя административного ответчика Расулова Шамила Абакаровича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Омаровой Анисат Абдулхамидовны к Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления Росреестра по РД, Управлению Росреестра по РД об оспаривании отказа исправления технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Омарова А.А. обратилась суд с административным иском к Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления Росреестра по РД, Управлению Росреестра по РД об оспаривании отказа исправления технической ошибки.

В обоснование административных исковых требований административный истец указал, что Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Темираульский» Омаровой Анисат Абдулхамидовне выделен земельный пай для создания КФХ 1,5 га земли сельхозугодий из них 1 га пашни и 0,5 га сенокоса с массива 47 га с Северо-Восточной стороны Военведского участка, где выделены земли его родственникам Омаровым для создания КФХ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда глава администрации села РД обязан обратиться с представлением выражаюшим согласие на выделение земельных паев, в том числе, Омаровой Анисат Абдулхамидовне размером по 1 га пашни и 0,5 га сенокоса единым массивом из 47 га на северо-восточной стороны Военведского участка для создания крестьянского фермерского хозяйства, к главе администрации РД.

Распоряжением №-Р от ДД.ММ.ГГГГ администрации изъят из землепользования совхоза «Темираульский» земельный участок площадью 1 га (пашня) и 0,5 га (сенокосов) и переведены в запасной фонд района; предоставлен Омаровой Анисат Абдулхамидовне в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1 га (пашня) и 0,5 га (сенокосов) из земель запасного фонда района, расположенных на территории совхоза «Темираульский» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства сельскохозяйственного направления (на основании приказа по совхозу и решения суда); Зарегистрировать КФХ (Омаровых-4) в регистрационной палате .

Во исполнение чего ей отведены данные земельные участки площадью 1 га и 0,5 га, согласно соответствующего плана отведённого участка.

Распоряжением № 93 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР

«», внесено в Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменение:

2.1. В п. 1 и 2 распоряжения слова «земельный участок» заменить на «земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования - для сельскохозяйственного использования, имеющий адресные характеристики - , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от ».

Поставлен на кадастровый учёт земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 05:06:000022:597 из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Омаровых-4» (под сенокос), однако, по адресу: Дагестан, , на территории совхоза «Темираульский», согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда признано за Омаровой Анисат Абдулхамидовной право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 05:06:000022:597 из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, по адресу: Дагестан, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от реки Сулак; признано за Омаровой Анисат Абдулхамидовной право собственности на земельный участок площадью 10000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, по адресу: Дагестан, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу о реки Сулак.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано её право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, однако, по адресу: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на территории совхоза "Темираульский”.

Таким образом, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № органом регистрации прав допущена техническая ошибка, вместо адреса: Дагестан, , на участке «» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от реки Сулак, ошибочно указан адрес: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, с, Кироваул, на территории совхоза "Темираульский”.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Республике Дагестан (Кизилюртовский межмуниципальный отдел) просили исправить данную техническую ошибку.

Уведомлением в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № № Кизилюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан Расулова Шамила Абакаровича (далее Уведомление от 16.07.2021 г.) отказано, сославшись на то, что якобы в представленной доверенности отсутствуют сведения, позволяющие точно идентифицировать объект недвижимости, в отношении которого выдана доверенность. Согласно данной доверенности, Омарова Абдулхамида Магомедовича уполномочивают действовать в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Республика Дагестан, (отсутствует кадастровый номер земельного участка, либо точный адрес).

Данный мотив незаконен.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, согласно ст. 15 (ч. 4) ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

быть нашим представителем во всех компетентных организациях и учреждениях Республики Дагестан, в органах государственной власти, в том числе органах кадастрового учета земли по Республике Дагестан по вопросу сдачи землеустроительных дел, межевания, постановки на кадастровый учет, получения кадастровых планов, (выписок), в том числе с правом подачи документов для осуществления государственного кадастрового учета и/или/ государственной регистрации прав, в том числе на государственную регистрацию права пожизненного наследуемого владения, на земельные участки, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, , выделенные нам для создания КФХ, для чего предоставляем право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Дагестан, в том числе в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, в нотариальной конторе, с нравом согласования границ земельного участка, оплачивать сборы, пошлины, делать от нашего имени заявления, ходатайства и объяснения, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок расписываться за нас и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, при этом подавать от нашего имени любые заявления, расписываться за нас, оплачивать государственную пошлину и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Тем более, именно на основании данной доверенности зарегистрировано её право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, никаких вопросов на отсутствие указания на этот земельный участок в доверенности не возникло. В Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ прямо указано: «Между тем, сообщаем, что 218 - ФЗ предусматривает подачу заявление от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки». Так как недостоверные сведения внесены якобы именно на основании заявлений доверенного лица Омарова Абдулхамида Магомедовича, поэтому он является также заинтересованным лицом в их достоверности.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не содержит требования указывать в доверенности кадастровый номер, точный адрес объекта недвижимости.

Таким образом, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Омаров Абдулхамид Магомедович уполномочен у административного ответчика, в том числе быть представителем по вопросу постановки на кадастровый учет, с правом подачи документов для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав, в том числе на государственную региетрацию права пожизненного наследуемого владения, на земельные участки, находящиеся по адресу; Республика Дагестан, , право представлять и получать удостоверения и документы в том числе в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Дагестан, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, с правом подачи заявления об исправлении технических ощибок расписываться за нас и соверщать все действия, связанные с выполнением этого поручения, при этом подавать от нащего имени любые заявления, расписываться за нас, оплачивать государственную пошлину и соверщать все действия, связанные с выполнением этого поручения, чего более чем достаточно для подписания, подачи административному ответчику заявления об исправлении технической ошибки.

Тот факт, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен в Республике Дагестан, , также прямо указан в его адресе.

Также в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, якобы сведения об объекте с кн: № были внесены ДД.ММ.ГГГГ, в обращении №, на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№-Р, согласно которому, Омаровой Анисат Абдулхамидовнане предоставлялся земельный участок, на территории совхоза "Темираульский". Указанный Вами в заявлении адрес: Республика Дагестан, , на участке "Военвед" на массиве 47 га, примерно 920 м северо-западу от реки Сулак, в данном правоустанавливающем документе указан не был. В связи с чем, сообщаем, что техническая ошибка в сведениях об адресе земельного участка не обнаружена. Вам рекомендуется уточнить почтовый адрес земельного участка на основании акта органа местного самоуправления.

Данный мотив незаконен.

Представленным при постановке на кадастровый учёт земельного участка площадью с кадастровым номером № Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «» внесено в Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменение: В п. 1 и 2 распоряжения слова «земельный участок» заменить на «земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования -для сельскохозяйственного использования, имеющий адресные характеристики - , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от ».

Таким образом, актом органа местного самоуправления адрес земельного участок с кадастровым номером № уточнен задолго до Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

Также представленным при регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером № правоустанавливающим документом - Решением от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда, с участием административного ответчика - Управления Росреестра по Республике Дагестан: признано за Омаровой Анисат Абдулхамидовной право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, по адресу: Дагестан, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от реки Сулак; также установлен адрес земельных участков в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «» п. 2 прямо указан , на участке «Военвед» на массиве 47 га примерно 920 м к северо-западу от , а территории совхоза «Темираульский», как и самого совхоза не имеется;

если на основании данного распоряжения в государственный кадастр недвижимости неправильно внесён адрес данного земельного участка, то есть совершена техническая ошибка, что является основанием для ее исправления по решению государственного регистратора со дня обнаружения, для чего обращений не требуется, согласно ст. 61 (ч. 1) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в любом случае это и не указано основанием препя тствия государственной регистрации права собственности.

Во время данного судебного разбирательства административный ответчик не возражал против адреса: Дагестан, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо- западу от реки Сулак, земельного участка с кадастровым номером №, а также не возражал против того, что адрес: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на территории совхоза "Темираульский", данного земельного участка, в записях Единого государственного реестра недвижимости, является технической ошибкой.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие ЛИНД, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения, согласно ст. 209 (ч. 2) ГПК РФ.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства, согласно ст. 64 (ч. 2) КАС РФ.

При этом заявитель вправе, но не обязан был предоставлять Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «», так как этот документ должен быть представлен, получен, в порядке межведомственного информационного взаимодействия, согласно ст. 18 (ч. 6) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На наличие необходимого адреса в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «», решении от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда, прямо специально в Примечании заявления от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении данной технической ошибки.

Также в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, якобы заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Данный мотив незаконен.

Заявление, а также документы представлены им в письменном виде, а не в электронном виде, но при этом не указано, что именно не соответствует в формате представленным документов.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав), согласно ст. 1 (ч. 3) ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведщая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ощибка в записях), исправляется по рещению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ощибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, согласно ст. 61 (ч. 1).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки не ставился вопрос, и его удовлетворение не влечёт, возникновение, изменение, переход, прекращение ограничение права, на земельный участок с кадастровым номером №.

Данная норма закона также опровергает все мотивы Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ:

- требуемое по исправлению технической ошибки должно быть осуществлено органом регистрации прав и без всяких заявлений, доверенностей.

Согласно ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений, согласно ст. 7 (ч. 1) ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из, в том числе: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе: адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Согласно ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Республики Дагестан, об изменении в том числе адресных характеристик земельного участка на: , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от , представлено и находится в деле правоустанавливающих документов - реестровом деле ещё с сентября 2016 г. - со времени поставлен на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, однако, вопреки нему в Единый государственный реестр недвижимости вместо данных достоверных сведений внесены недостоверные сведения — то есть осуществлена техническая ощибка в записях, подлежащая исправлению.

Решение от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда, в котором указан правильный, в том числе адрес земельного участка: , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от , и указано о необходимости исправления на него неправильного, представлено и находится в реестровом деле ещё с июня 2020 г. - со времени регистрации права собственности Омаровой Анисат Абдулхамидовны на земельный участок с кадастровым номером №, однако, вопреки нему в Едином государственном реестре недвижимости данные недостоверные сведения - техническая ощибка в записях - не исправлена.

На наличие необходимого адреса в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «», Решении от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда, прямо специально указали в примечании заявления от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении данной технической ошибки.

Таким образом, наличие требующей исправление технической ошибки не только очевидно, но принят акт органа местного самоуправления, необходимый для её исправления, а также наличие данной технической ошибки установлено решением суда с участием Управления Росреестра но Республике Дагестан, которые являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Содержание в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений в адресе ее земельного участка с кадастровым номером №, отказ исправления технической ошибки в данных записях Единого государственного реестра недвижимости о данных недостоверных сведениях, нарушают ее права на указание правильного адреса принадлежащего объекта недвижимости, и в конечном счёте мои права на него, согласно ст. 35 (ч. 2), 36 (ч. 1-2) Конституции России.

При этом в обычном внесудебном порядке, несмотря на обращение к административному ответчику, не удалось разрешить вопрос.

Жалоба в вышестоящий в порядке подчинённости орган, организацию, должностному лицу не подавалась.

Просит признать незаконным решение, оформленное уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № № Кизилюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан Расулова Шамила Абакаровича, об отказе исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, в отношении недостоверных сведений об адресе: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на территории совхоза "Темираульский", земельного участка площадью 5000 кв. м с кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан исправить техническую ошибку в записях недостоверных сведений и внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения об адресе: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от реки Сулак, земельного участка площадью 5000 кв. м с кадастровым номером №.

На судебном заседании представитель административного истца по доверенности Омаров А.М. полностью поддержал административные исковые требования по изложенным выше основаниям и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель административного ответчика по доверенности Расулов Ш.А. административные исковые требования на судебном заседании не признал, представил в суд письменные возражения, в которых указал, что в отдел поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ №№ от Омаровой Анисат Абдулхамидовны в лице представителя Омарова Абдулхамида Магомедовича на исправление технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а именно, в адресе земельного участка, кадастровый № «Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, с Кироваул, на территории совхоза "Темираульский"» на адрес: «РД, , на участке "Военвед" на массиве 47 га, примерно 920 м северо-западу от реки Сулак».

При проведении правовой экспертизы согласно п.3 ст.29 Закона осуществляется проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления 10сударственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи со следующим: в ходе проведения правовой экспертизы выявлено, что Омарова Анисат Абдулхамидовна, в лице представителя Омарова Абдулхамида Магомедовича на основании доверенности, серия: 05АА, №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях об адресе земельного участка.

Согласно представленному заявлению, необходимо было исправить адрес: «Республика Дагестан, , на территории совхоза "Темираульский"» на адрес: «Республика Дагестан, , на участке "Военвед” на массиве 47 га, примерно 920 м северо-западу от реки Сулак».

Сведения об объекте с кадастровым номером: № были внесены 16.09.2016г, в обращении 05-0-1-130/3001/2016-3293, на основании Распоряжения от 23.11.2000г. №-Р, согласно которому, Омаровой Анисат Абдулхамидовне предоставлялся земельный участок, на территории совхоза "Темираульский". Указанный в заявлении адрес: Республика Дагестан, , на участке "Военвед" на массиве 47 га, примерно 920 м северо-западу от реки Сулак в данном правоустанавливающем документе указан не был.

В своем исковом заявлении Омарова А.А. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ году, Администрация МР «» РД Распоряжением № внесло изменение в Распоряжение от 23.11.2000г. №-Р, в части адреса земельного участка с «Республика Дагестан, , на территории совхоза "Темираульский"» на «Республика Дагестан, , на участке "Военвед" на массиве 47 га, примерно 920 м северо-западу от реки Сулак», и что заявитель не обязан был предоставлять Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-Р, так как орган регистрации прав должен был запросить данное распоряжение в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Однако истец не учёл тот факт, что сведения о его земельном участке были внесены 16.09.2016г., тогда как Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на который он ссылается, вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, орган кадастрового учета, в 2016 году, при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, не мог знать о существовании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№-Р о внесении изменений в Распоряжение от 23.1 1.2000г. №-Р, и не мог получить его в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Необходимо отметить, что согласно ч. 1. ст. 61 218-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифмегическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - гехническая ошибка в записях).

В связи с этим, считает, что указанный в ЕГРН адрес земельного участка «Республика Дагестан, , на территории совхоза " Темираульский "» не является внесенным в связи с технической ошибкой органа регистрации прав, и рекомендует истцу, для правомерного изменения адресных характеристик объекта, уточнить почтовый адрес земельного участка в соответствии со ст. 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", согласно которому, присвоение объекту адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адреса или аннулировании его адреса.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» идентификаторами, используемыми при ведении Единого государственного реестра недвижимости, является кадастровый номер объекта, так как каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В представленной доверенности отсутствуют сведения, позволяющие точно идентифицировать объект недвижимости, в отношении которого выдана доверенность. Согласно данной доверенности Омарова Абдулхамида Магомедовича уполномочивают действовать в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Республика Дагестан, , (отсутствует кадастровый номер земельного участка, либо точный адрес) в связи с чем невозможно определить, на какой именно земельный участок предоставлена доверенность, в связи с чем просит отказать в административных исковых требованиях в полном объеме.

Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований административного истца, по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия).

Из исследованных в судебном заседании доказательств, их оценки, установлено следующее.

Согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Темираульский» Омаровой Анисат Абдулхамидовне выделен земельный пай для создания КФХ 1,5 га земли сельхозугодий из них 1 га пашни и 0,5 га сенокоса с массива 47 га с Северо-Восточной стороны Военведского участка, где выделены земли его родственникам Омаровым для создания КФХ.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда глава администрации села РД обязан обратиться с представлением выражаюшим согласие на выделение земельных паев, в том числе, Омаровой Анисат Абдулхамидовне размером по 1 га пашни и 0,5 га сенокоса единым массивом из 47 га на северо-восточной стороны Военведского участка для создания крестьянского фермерского хозяйства, к главе администрации РД.

Распоряжением № 93 от ДД.ММ.ГГГГ администрации МР «», внесено в Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменение: В п. 1 и 2 распоряжения слова «земельный участок» заменить на «земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования - для сельскохозяйственного использования, имеющий адресные характеристики - , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от ».

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано её право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 05:06:000022:597 из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, однако, по адресу: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на территории совхоза "Темираульский”.

Доводы административного истца, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000022:597 органом регистрации прав допущена техническая ошибка, вместо адреса: Дагестан, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от реки Сулак, ошибочно указан адрес: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, с, Кироваул, на территории совхоза "Темираульский” суд считает состоятельными.

Как видно из уведомления в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021- 28221808/1 Кизилюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан отказано, сославшись на то, что якобы в представленной доверенности отсутствуют сведения, позволяющие точно идентифицировать объект недвижимости, в отношении которого выдана доверенность. Согласно данной доверенности, Омарова Абдулхамида Магомедовича уполномочивают действовать в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Республика Дагестан, (отсутствует кадастровый номер земельного участка, либо точный адрес).

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ действовать от ее имени, удостоверена нотариусом Кизилюртовского нотариального округа Республики Дагестан ФИО10, зарегистрирована в реестре №-н/05-2019-1-1135, среди полномочий Омарова Абдулхамида Магомедовича в доверенности прямо указаны: быть нашим представителем во всех компетентных организациях и учреждениях Республики Дагестан, в органах государственной власти, в том числе органах кадастрового учета земли по Республике Дагестан по вопросу сдачи землеустроительных дел, межевания, постановки на кадастровый учет, получения кадастровых планов, (выписок), в том числе с правом подачи документов для осуществления государственного кадастрового учета и/или/ государственной регистрации прав, в том числе на государственную регистрацию права пожизненного наследуемого владения, на земельные участки, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, , выделенные нам для создания КФХ, для чего предоставляем право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Дагестан, в том числе в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, в нотариальной конторе, с нравом согласования границ земельного участка, оплачивать сборы, пошлины, делать от нашего имени заявления, ходатайства и объяснения, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок расписываться за нас и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, при этом подавать от нашего имени любые заявления, расписываться за нас, оплачивать государственную пошлину и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Кроме того, именно на основании данной доверенности зарегистрировано право собственности Омаровой А.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000022:597, никаких вопросов на отсутствие указания на этот земельный участок в доверенности не возникло. В Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ прямо указано: «Между тем, сообщаем, что 218 - ФЗ предусматривает подачу заявление от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки». Так как недостоверные сведения внесены якобы именно на основании заявлений доверенного лица Омарова Абдулхамида Магомедовича, поэтому он является также заинтересованным лицом в их достоверности.

Таким образом, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Омаров Абдулхамид Магомедович уполномочен быть представителем по вопросу постановки на кадастровый учет, с правом подачи документов для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав, в том числе на государственную региетрацию права пожизненного наследуемого владения, на земельные участки, находящиеся по адресу; Республика Дагестан, , право представлять и получать удостоверения и документы в том числе в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Дагестан, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, с правом подачи заявления об исправлении технических ощибок расписываться за нас и соверщать все действия, связанные с выполнением этого поручения, при этом подавать от нащего имени любые заявления, расписываться за нас, оплачивать государственную пошлину и соверщать все действия, связанные с выполнением этого поручения, чего более чем достаточно для подписания, подачи административному ответчику заявления об исправлении технической ошибки.

Тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 05:06:000022:597, расположен в Республике Дагестан, , также прямо указан в его адресе.

Также в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, якобы сведения об объекте с кн: 05:06:000022:597 были внесены ДД.ММ.ГГГГ, в обращении 05-0-1- 130/3001/2016-3293, на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№-Р, согласно которому, Омаровой Анисат Абдулхамидовнане предоставлялся земельный участок, на территории совхоза "Темираульский". Указанный Вами в заявлении адрес: Республика Дагестан, , на участке "Военвед" на массиве 47 га, примерно 920 м северо-западу от реки Сулак, в данном правоустанавливающем документе указан не был. В связи с чем, сообщаем, что техническая ошибка в сведениях об адресе земельного участка не обнаружена. Вам рекомендуется уточнить почтовый адрес земельного участка на основании акта органа местного самоуправления.

Представленным при постановке на кадастровый учёт земельного участка площадью с кадастровым номером 05:06:000022:597 Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «» внесено в Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменение: В п. 1 и 2 распоряжения слова «земельный участок» заменить на «земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования -для сельскохозяйственного использования, имеющий адресные характеристики - , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от ».

Таким образом, актом органа местного самоуправления адрес земельного участок с кадастровым номером 05:06:000022:597 уточнен задолго до Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

Также представленным при регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000022:597 правоустанавливающим документом - Решением от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда, с участием административного ответчика - Управления Росреестра по Республике Дагестан: признано за Омаровой Анисат Абдулхамидовной право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером 05:06:000022:597 из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, по адресу: Дагестан, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от реки Сулак; также установлен адрес земельных участков в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «» п. 2 прямо указан , на участке «Военвед» на массиве 47 га примерно 920 м к северо-западу от , а территории совхоза «Темираульский», как и самого совхоза не имеется;

Во время данного судебного разбирательства административный ответчик не возражал против адреса: Дагестан, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо- западу от реки Сулак, земельного участка с кадастровым номером 05:06:000022:597, а также не возражал против того, что адрес: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на территории совхоза "Темираульский", данного земельного участка, в записях Единого государственного реестра недвижимости, является технической ошибкой.

Данная норма закона также опровергает все мотивы Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ: требуемое по исправлению технической ошибки должно быть осуществлено органом регистрации прав и без всяких заявлений, доверенностей.

Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Республики Дагестан, об изменении в том числе адресных характеристик земельного участка на: , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от , представлено и находится в деле правоустанавливающих документов - реестровом деле ещё с сентября 2016 г. - со времени поставлен на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 05:06:000022:597, однако, вопреки нему в Единый государственный реестр недвижимости вместо данных достоверных сведений внесены недостоверные сведения — то есть осуществлена техническая ощибка в записях, подлежащая исправлению.

Решение от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовского районного суда, в котором указан правильный, в том числе адрес земельного участка: , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от , и указано о необходимости исправления на него неправильного, представлено и находится в реестровом деле ещё с июня 2020 г. - со времени регистрации права собственности Омаровой Анисат Абдулхамидовны на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000022:597, однако, вопреки нему в Едином государственном реестре недвижимости данные недостоверные сведения - техническая ощибка в записях - не исправлена.

Содержание в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений в адресе моего земельного участка с кадастровым номером 05:06:000022:597, отказ исправления технической ошибки в данных записях Единого государственного реестра недвижимости о данных недостоверных сведениях, нарушают права Омаровой А.А. на указание правильного адреса принадлежащего объекта недвижимости, и в конечном счёте ее права на него, согласно ст. 35 (ч. 2), 36 (ч. 1-2) Конституции России.

Просимые административным истцом способы устранения соответствуют допущенным административным ответчиком нарушениям и препятствиям, и влекут восстановление прав административного истца.

Руководствуясь ст. 174-180, 227, 295-296 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Омаровой Анисат Абдулхамидовны к Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления Росреестра по РД, Управлению Росреестра по РД об оспаривании отказа исправления технической ошибки удовлетворить.

Признать незаконным решение, оформленное уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-28221808/1 Кизилюртовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан Расулова Шамила Абакаровича, об отказе исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, в отношении недостоверных сведений об адресе: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на территории совхоза "Темираульский", земельного участка площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 05:06:000022:597

Обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан исправить техническую ошибку в записях недостоверных сведений и внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения об адресе: Республика Дагестан, р-н Кизилюртовский, , на участке «Военвед» на массиве 47 га, примерно 920 м к северо-западу от реки Сулак, земельного участка площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 05:06:000022:597.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий З.К.Омарова