Судья Верховного Суда Российской Федерации Павлова Н.В., изучив жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ангора" (Владимирская область; далее – ООО «Ангора», заявитель) на решение Арбитражного суда Владимирской области от 09.06.2014 по делу № А11-10615/2012, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014
и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2014
по тому же делу по иску ООО "Ангора" к обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (далее - ООО "Успех") об установлении частного сервитута для свободного, беспрепятственного прохода лиц через земельный участок с кадастровым номером 33:17:000405:0102, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, принадлежащий
на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Успех",
в помещение "кофейня" (нежилое помещение части административного корпуса № 5, общая площадь 62,7 квадратного метра) в соответствии с границами, установленными в заключении эксперта от 13.01.2014 № 137а/16 (приложения №№ 3 и 4); параметры сервитута: площадь обремененного земельного участка с кадастровым номером 33:17:000405:0102 - 8,44 квадратного метра; геометрические размеры 4,48 метра х 1,88 метра, характерные точки координат: Т1 Х=220489.65, Y=116896.60 Т2 Х=220489.79 Y=116898.48 Т3 Х=220485.33 Y=116898.79 Т4 Х=220485.18 Y=116896.92; стоимость оплаты за сервитут составила 29 850 рублей в год (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены: МБУК "Александровский художественный музей" (далее - музей), общество с ограниченной ответственностью "Клуб Советский Союз" (далее - клуб), администрация муниципального образования город Александров Владимирской области (далее - администрация), индивидуальный предприниматель Борисов Сергей Александрович (далее - предприниматель),

установил:

решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.06.2014, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2014, в удовлетворении иска отказано.

В жалобе ООО «Ангора» просит судебные акты отменить, ссылаясь
на несогласие с установленными по делу обстоятельствами, на нарушение норм права.

Согласно положениям части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и являются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке.

При изучении доводов жалобы общества и принятых по делу судебных актов таких оснований для передачи упомянутой жалобы для рассмотрения
в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено.

Суд установил, что Управление Федеральной регистрационной службы
по Владимирской области 31.03.2004 на основании договора аренды помещений с последующим выкупом от 01.04.2003 произвело государственную регистрацию права собственности ООО "Ангора" на нежилые помещения части административного корпуса № 5, назначение: нежилое, общей площадью 568,8 квадратного метра, 1 этаж, инвентарный номер 3186, расположенные по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, (повторное, взамен свидетельства от 02.04.2004 серии 33 АВ № 396459).

В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества
от 21.03.2006, договором купли-продажи от 12.05.2008, протоколом внеочередного общего собрания участников ООО "Бизнес-центр" от 21.03.2006 Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 19.08.2009 произвело государственную регистрацию права собственности Борисова Сергея Александровича на нежилое помещение площадью 2961,8 квадратного метра, 1 - 4-й этажи, подвал, адрес объекта: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13 (свидетельство
о государственной регистрации права от 19.08.2009 серии 33 АК № 724678).

Земельный участок площадью 1059 квадратных метров, с кадастровым номером 33:17:000405:0099, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира - производственного корпуса № 5, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район, г. Александров, ул. Ленина, д. 13, принадлежит
на праве общей долевой собственности Борисову Сергею Александровичу, доля в праве 805/1000, и ООО "Ангора", доля в праве 195/1000, (свидетельство
о государственной регистрации права от 04.06.2008 серии 33 АК № 459390, кадастровая выписка от 16.07.2013 № 33/202/13-157097).

На основании договора купли-продажи от 14.07.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 24.08.2009 произвело государственную регистрацию права собственности ООО "Успех"
на нежилые помещения части административно-лабораторного корпуса № 7, назначение: нежилое, общей площадью 2687,8 квадратного метра, этажи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, адрес объекта: Владимирская область, г. Александров,
ул. Ленина, д. 13 (свидетельство о государственной регистрации права
от 24.08.2009 серии 33 АК № 739559).

На основании договора купли-продажи от 14.07.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 24.08.2009 произведена государственная регистрация права собственности ООО "Успех" на земельный участок площадью 5106 квадратных метров, с кадастровым номером 33:17:000405:0102, расположенный по адресу: участок находится примерно в 20 метрах по направлению на запад от ориентира производственного корпуса № 5, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Александровский район,
г. Александров, ул. Ленина, д. 13, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.08.2009 серии 33АК № 739560.

ООО "Ангора", считая, что проход в помещение "кофейни" возможен только через земельный участок, принадлежащий на праве собственности
ООО "Успех" с кадастровым номером 33:17:000405:0102, ООО «Ангора»  обратилось в  арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с требованиями главы 7 Кодекса представленные сторонами доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, исходя
из фактических обстоятельств дела,  руководствуясь статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, сформулированной  в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 28.02.2012 № 11248/11,  учитывая, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей ООО «Ангора» как собственника недвижимости, исходя из отсутствия доказательств однозначно свидетельствующих о невозможности обустройства входа
в помещение "кофейня" без использования земельного участка ООО «Успех», суды установили, что возможно обустройство входа в нежилое помещение части административного корпуса № 5 (помещение "кофейня") вместо существующего оконного проема, проход в здание будет осуществляться
с земельного участка с кадастровым номером 33:17:000405:0099, находящегося в общей долевой собственности ООО "Ангора" и предпринимателя.

Обстоятельства дела и представленные доказательства были предметом рассмотрения судов.

Довод заявителя о том, что суды не исследовали и не учли при рассмотрении дела все представленные доказательства, неоснователен.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Кодекса при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

То обстоятельство, что в судебном акте не названы какие-либо
из имеющихся в деле доказательств либо доводы, не свидетельствует о том, что данные доказательства и доводы судом не оценены.

Другие доводы заявителя сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что
не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального
и процессуального права.

При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по обстоятельствам спора.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

обществу с ограниченной ответственностью "Ангора" в передаче заявления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии
по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.