ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 304-ЭС22-13248

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.04.2022, принятые в деле № А70-21020/2019 о банкротстве Артамонова И.В. (должника) по заявлению финансового управляющего о разрешении разногласий при регистрации права собственности на реализованную с торгов квартиру,

установила:

определением Арбитражного суда Тюменской области от 09.08.2021
в удовлетворении заявления отказано.

Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 19.10.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.04.2022, отменил определение от 09.08.2021 и постановил произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.

В кассационной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области просит об отмене судебных актов апелляционного и окружного судов, ссылаясь на необходимость в интересах несовершеннолетних детей нотариального удостоверения сделки в силу общегражданских норм и норм законодательства о государственной регистрации недвижимости.

В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких оснований в связи с доводами жалобы не усматривается.

Суды установили получение разрешения на продажу квартиры должника на торгах от орана опеки и попечительства, действующего в интересах несовершеннолетних детей должника.

Суды установили, что должник выступает в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей и квартира продается как единый объект.

В такой ситуации апелляционный суд признал отсутствие необходимости в нотариальном удостоверении сделки и применении последствий несоблюдения такого требования к форме сделки в соответствии со статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определила:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Н.А. Ксенофонтова