ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 308-ЭС20-4531

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационную жалобу гражданки ФИО1 (заинтересованное лицо, ст.Базковская, Ростовская область) на определение Арбитражного суда Ростовской области от 08.06.2021 и постановление Арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 13.09.2021, принятые в деле № А53-21424/2016 о банкротстве гражданина ФИО2 (должник) по заявлению
ФИО1 о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 28.10.2019, заключенному с победителем торгов – индивидуальным предпринимателем ФИО3., а также 1/2 доли в праве собственности на следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание (зерносклад) общей площадью 811,8 кв. м, литера Т с кадастровым номером 61:07:0600010:143;

- нежилое здание (корпус N 5) общей площадью 1893,3 кв. м, литера Д с кадастровым номером 61:07:0600010:139;

- нежилое здание (корпус N 6) общей площадью 1893,3 кв. м, литера Е с кадастровым номером 61:07:0600010:141;

- нежилое здание (санпропускник) общей площадью 347,7 кв. м, литера Ж с кадастровым номером 61:07:0600010:137;

- нежилое здание (корпус N 3) общей площадью 1893,3 кв. м, литера В с кадастровым номером 61:07:0600010:151;

- земельный участок площадью 128 955 кв. м с кадастровым номером 61:07:0600010:94;

- объект незавершенного строительства (нежилое), степень готовности 12% с кадастровым номером 61:43:0010102:2949;

- земельный участок площадью 1417,01 кв. м с кадастровым номером 61:43:0010102:1188;

- земельный участок площадью 141 006,73 кв. м с кадастровым номером 61:43:0600015:35;

- право долевой собственности (7/216, 2/216) на земельный участок общей площадью 28 944 873,47 кв. м с кадастровым номером 61:43:0600017:141;

- право долевой собственности (3/43) на земельный участок общей площадью 1 920 600,03 кв. м с кадастровым номером 61:43:0600017:337;

перечислении в конкурсную массу должника с депозитного счета Арбитражного суда Ростовской области платежа, внесенного ФИО1 за имущество в размере 727 500 рублей по чеку-ордеру от 13.03.2021
(операция 5001);

установила:

определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.06.2021 в удовлетворении заявления отказано.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением
от 25.07.2021 отменил определение от 08.06.2021: признал за ФИО1 преимущественное право покупки, перевел на ФИО1 права и обязанности покупателя на имущество, признал отсутствующим право собственности должника на спорное имущество; возложил на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обязанность зарегистрировать за ФИО1 переход права собственности на имущество; восстановил право требования индивидуального предпринимателя ФИО3 к должнику на
1 455 000 рублей; возложил на финансового управляющего обязанность обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о перечислении с депозитного счета суда денежных средств в размере
727 500 рублей в конкурсную массу должника с указанием реквизитов.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением
от 13.09.2021 отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2021, оставив в силе определение от 08.06.2021.

В кассационной жалобе ФИО1 просит об отмене определения и постановления окружного суда, ссылаясь на ошибочное применение последствий пропуска срока на предъявление иска.

В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких оснований в связи с доводами жалобы не усматривается.

Суд первой инстанции определил, что реализация имущества финансовым управляющим осуществлена в соответствии утвержденным Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества
от 10.01.2019, оспоренное ФИО1 в судебном порядке и оставленное в силе.

В связи с этим суд правомерно признал осведомленность
ФИО1 о продаже имущества и использование ею преимущественного права покупки с нарушением установленного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, что явилось основанием к отказу в иске.

В отсутствие у суда апелляционной инстанции оснований для иного вывода его постановление отменено окружным судом в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определила:

отказать ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Н.А. Ксенофонтова