Агентский договор на оплату коммунальных услуг при усн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

агентское вознаграждение. Согласно пункту 7.4 договора оплата собственником или иными пользователями по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей организаций счета-извещения для физического лица или счета-фактуры для юридического лица и в соответствии с пунктом 7.1 договора собственник или иной пользователь оплачивает коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе управление многоквартирным домом. Обществом не представлены в материалы дела доказательства фактического исчисления и получения агентского вознаграждения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вся сумма платежей, поступающая от собственников помещений в многоквартирных домах является выручкой от реализации и должна отражаться в составе доходов от реализации для целей налогообложения налогом на прибыль организаций и являться налоговой базой для исчисления НДС, доводы общества подлежат отклонению, решение инспекции в оспариваемой части соответствует положениям НК РФ и не нарушает права и законные интересы общества. По эпизоду несогласия общества с включением в доходы 2010 года при исчислении УСН

денежных средств и последующая оплата обществом коммунальных услуг в рамках агентского договора подтвержден документально представленными в материалы дела платежными поручениями, в назначении платежа которых указано оплата по агентскому договору от 04.09.2018 (т. 2, л.д. 139-141). Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в данном случае ООО «Пекарочка» не осуществляло реализацию коммунальных услуг и, получая от арендатора на свой расчетный счет суммы оплаты коммунальных услуг в рамках агентского договора, перечисляло данные средства в полном объеме поставщикам услуг, то есть дохода от этой операции не имело. Также ООО «Пекарочка» ежемесячно составляло и передавало ООО «МОЛЛ» отчеты от агента принципалу, акты о выполненных, работах и оказанных услугах, счета-фактуры. При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего УСН , в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение. Кроме того согласно положениям пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федераций от

арендодатель, выступая агентом, по поручению арендатора обязуется обеспечить предоставление арендатору коммунальных услуг с возмещением последним расходов. Так оплата поставляемых в названное помещение электроэнергии, воды, тепла, а также услуг по приему сточных вод поставщикам (ресурсоснабжающим организациям) осуществлялась Обществом на основании заключенных договоров. В свою очередь с арендаторами помещения (принципалами) Обществом были заключены агентские договоры: от 27.01.2014 № аг/К-05-05-02-121 с ОАО «Сбербанк России» и от 01.10.2014 № аг/К-02 с ООО «Багель», на основании которых принципалы оплачивали Обществу обусловленное агентское вознаграждение и возмещали затраты, произведенные Обществом в интересах принципалов, на оплату потребленных принципалами энергоресурсов, коммунальных услуг. При исчислении налоговой базы по УСН Общество (агент) не учитывало в налогооблагаемых доходах суммы возмещения агенту затрат, произведенных им на приобретение коммунальных и эксплуатационных услуг для принципалов по агентским договорам, учитывая в качестве дохода только суммы агентских вознаграждений. Как полагает Общество, операции по приобретению заявителем (агентом) от своего имени коммунальных услуг для арендаторов (принципалов) с участием агента

агентские договоры от 01.01.2010 №17А/14, от 01.01.2011 № 17В/14, в соответствии с которыми Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет и в интересах Принципала все необходимые юридические и иные действия, связанные с проведением отпуска договорного объема принадлежащей Принципалу тепловой энергии и ГВС, холодного водоснабжения и водоотведения потребителям, в том числе вести контроль, учет и перечисление причитающихся к оплате денежных средств от абонентов за тепловую энергию на счет поставщика тепловой энергии. В соответствии с указанными договорами Агент обязан причитающиеся Принципалу денежные средства, поступающие на расчетный счет Агента от абонентов, перечислять на счет поставщика энергоресурсов. В ходе проверки инспекцией установлено, что Обществом в налоговую базу при исчислении налога за 2010, 2011 годы не включалась выручка, полученная от потребителей за оказанные коммунальные услуги за поставленные ресурсоснабжающей организацией энергоресурсы. В 4 квартале 2010 и в 2011 Обществом превышен предельный уровень дохода, дающего право на применение УСН