участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование. Установив, что лицо, которому выдавалось разрешение на строительство объекта и которое является собственником объекта незавершенного строительства 18.10.2016 обратилось с заявлением о прекращении государственного кадастрового учета данного объекта, а к заявлению были приложены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости , суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии у органа кадастрового учета оснований для снятия с учета такого объекта недвижимости должника. При этом суд апелляционной инстанции указал, что снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, свидетельствующее о прекращении существования объекта, не может быть произведено в отсутствие прекращения зарегистрированных прав на такой объект. Поскольку на момент производства действий по снятию объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в отношении спорного объекта недвижимости
правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие договоров аренды возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок. Спорные объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости как объекты вспомогательного назначения, на момент их регистрации существовали, располагались на земельных участках, переданных ответчику в аренду, самовольной постройкой признаны не были, право собственности на них в установленном законом порядке не оспорено. Последующая государственная регистрация прекращения права собственности Общества на указанные объекты на основании актовобследования, подтверждающихпрекращениесуществованияобъектовнедвижимости , правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку не отменяет факт существовавшей государственной регистрации права собственности на данные объекты, послужившей основанием для заключения договоров купли-продажи земельных участков в порядке реализации Обществом исключительного права на приобретение земельных участков в собственность, предусмотренного статьей 39.20 ЗК РФ. Доказательств того, что не имелось необходимости в существовании данных объектов на момент их строительства и регистрации на них права собственности, не представлено. Поскольку указанные сделки одобрялись
правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие договоров аренды возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок. Спорные объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости как объекты вспомогательного назначения, на момент их регистрации существовали, располагались на земельных участках, переданных ответчику в аренду, самовольной постройкой признаны не были, право собственности на них в установленном законом порядке не оспорено. Последующая государственная регистрация прекращения права собственности Общества на указанные объекты на основании актовобследования, подтверждающихпрекращениесуществованияобъектовнедвижимости , правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку не отменяет факт существовавшей государственной регистрации права собственности на данные объекты, послужившей основанием для заключения договоров купли-продажи земельных участков в порядке реализации Обществом исключительного права на приобретение земельных участков в собственность, предусмотренного статьей 39.20 ЗК РФ. Доказательств отсутствия необходимости в существовании данных объектов на момент их строительства и регистрации на них права собственности не представлено. Поскольку указанные сделки одобрялись и исполнялись Министерством
недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре). Согласно п. 4 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, если иное не следует из данного закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета необходимым документом является, среди прочего, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости . Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части
образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости. Пунктом 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре предусмотрено, что если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документом является, в том числе, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости). Данные документы являются результатом кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером на основании заключаемого с заказчиком договора подряда на выполнение кадастровых работ (статьи 35, 37 Закона о кадастре). В соответствии с частью 1 статьи 33 Закона о кадастре кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией, в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ
объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. Статьей 22 (пункты 4 и 6 части 1) Закона о кадастре определен состав необходимых для кадастрового учета документов при снятии с учета объекта недвижимости, к числу которых относятся копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости), а также акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости . Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (статья 42 Закона о Кадастре). Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ,
С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (часть 6 статьи 20 Закона № 221-ФЗ). В силу пункта 4 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, если иное не следует из данного закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета необходимым документом является, помимо прочего, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости . В соответствии с частью 1 статьи 42 Закона № 221-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или
недвижимости. По результатам указанной проверки составлен Акт от <дата> Одним из нарушений осуществления кадастрового учета в акте указано на необоснованное принятие решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по заявлению о снятии с кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 18:08:142001:480. В акте указано, что согласно п. 4 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до <дата>) необходимым для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости документом является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости . Акт обследования от <дата>, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 содержал информацию о том, что указанное здание (склад) снесено полностью, то есть фактически на местности объекта недвижимости (предмета ареста) не существует с <дата> Так как заявителем представлены все необходимые документы для снятия объекта недвижимости, следовательно, у Филиала отсутствовали основания для приостановления осуществления кадастрового учета. На основании указанного Акта проверки комиссии Управления Росреестра по УР от <дата> и заявления ФИО2 Филиалом <дата> принято
связи с тем, что по сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимого имущества снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только по заявлению лица, имеющего на это право, и с предоставлением акта обследования, подтверждающего прекращение существование объекта недвижимости. Квартира, в которой проживает ФИО1 и дом, в котором она находится, свое существование не прекратили, поэтому невозможно было предоставить на государственную регистрацию акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости и снятие помещения (квартиры) с кадастрового учета. Своими действиями Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области нарушил право ФИО1 зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащее ей имущество. В связи с чем она просит признать незаконными действия Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области по снятию помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения
исполнено органом регистрации в силу общеобязательности судебного акта (ст.13 ГПК РФ), в случае, если в судебном акте будет указано о восстановлении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № без возложения обязанности на Управление совершить указанное действие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила по делу письменные возражения, в которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ она составила акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости , на основании представленных ей документов: отчета об оценке с имеющимися в нем фотографиями объекта, технического паспорта разрушенного здание и заявлении собственника земельного участка, на котором располагалось здание ФИО4. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание Собора Во Имя ФИО3 находилось в разрушенном состоянии, фактически никем не использовалось, фундамент, стены, перегородки и перекрытия находились в неудовлетворительном техническом состоянии, процент износа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 100% (стр.5
