Акт обследования жилого помещения инвалида и общего имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Согласно п.6 Правил обследование жилищного фонда субъекта Российской Федерации осуществляется региональной межведомственной комиссией, муниципального и частного жилищного фонда - муниципальными комиссиями. Обследование проводится в соответствие с планом мероприятий по приспособлению жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности. По результатам работы комиссии составляется акт по обследованию жилья инвалида и выносится заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме или заключение об отсутствии такой возможности. На основании акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме (в случае отсутствия технической возможности для приспособления жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид) принимается решение о проведении проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта дома, в котором проживает инвалид. По вопросу финансирования мероприятий по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей

подошвы обуви, опор вспомогательных средств хождения и колес кресла-коляски в разных погодных условиях, перепады уровней покрытия и пороги устраняются путем применения пандусов или уклонов покрытия, одиночные ступени также подлежат замене на пандусы (пункт 23 Правил). Решение о наличии или отсутствии технической возможности для приспособления жилого помещения инвалида и имущества общего пользования с учетом потребностей инвалида и обеспечения их доступности для инвалида принимается соответствующими федеральными, региональными и муниципальными межведомственными комиссиями на основании акта обследования жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в установленном названным Правилами порядке (пункты 12 - 22 Правил). Статьей 12 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установление порядка обеспечения условий доступности для инвалидов общего имущества МКД, в том числе и придомовой территории, отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, разделом 1 Правил определен перечень объектов, принадлежащих на праве общей долевой собственности собственникам

материального права, просит отменить решение от 19.07.2021 и постановление от 22.10.2021, принять новый судебный акт - об отказе в удовлетворении заявленных Учреждением требований. Податель жалобы считает, что является ненадлежащим ответчиком по предъявленному Учреждением иску ввиду отнесения вопросов распоряжения общим имуществом к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Учреждения возражал против ее удовлетворения, просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела и установлено судами, в районную подкомиссию региональной межведомственной комиссии Санкт-Петербурга по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды от гражданина ФИО3 (инвалида-колясочника 2 группы) 29.03.2018 поступило заявление о проведении обследования жилого помещения инвалида и общего имущества об установке пандуса для маломобильных граждан жилого дома, расположенного по адресу: <...> (далее -