письмами, рекламными объявлениями, чеками на приобретение товаров. ООО «Спутник» 03.04.2013 получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и 21.05.2013 зарегистрировало право собственности на объект. Несмотря на направленное ООО «Индиго» 08.07.2013 в адрес ООО «АВС Электроника» предложение заключить основной договор аренды, такой договор сторонами не заключен. В письме от 15.08.2013 ответчик признал свою обязанность оплатить фактическое пользование помещением в соответствии с условиями предварительного договора до полного освобождения помещения и передачи его по акту приема-передачи арендодателю. Акт возврата помещения сторонами не подписан. Исследовав и оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды правомерно признали требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы заявителя жалобы по существу направлены на иную оценку доказательств. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации ОПРЕДЕЛИЛ:
Департамент письмом от 25.04.2017 № 9-03/8704 уведомил ответчика о том, что в связи с истечением срока действия договоров на размещение остановочных комплексов с торговыми павильонами Общество в срок до 15.05.2017 должно передать на баланс Департамента (в муниципальную казну городского округа) по актам приема-передачи остановочные павильоны в комплексе со встроенными торговыми павильонами и благоустройством прилегающей территории, в том числе остановочный павильон в комплексе со встроенным торговым павильоном, расположенный по адресу: автобусная остановка «Кинопрокат» в микрорайоне Конева в г. Старый Оскол, размещенный на основании договора от 01.10.2002 № 98. Поскольку ответчик уклонился от передачи указанного объекта в муниципальную собственность, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском. При рассмотрении спора стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого ответчик обязался не позднее 07.12.2025 передать остановочный комплекс в муниципальную собственность, а Департамент - отказаться от иска. Арбитражный суд Белгородской области определением от 29.04.2019, оставленным без изменения постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда
следует из материалов истребованного дела и установлено судами, общество «Мартекс» (арендодатель) и общество «АС РУС Медиа» (арендатор) заключили договор аренды от 17.08.2018 № 238-АП, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование на 11 месяцев нежилые помещения, а арендатор обязался принять их по акту приема-передачи и оплачивать пользование ими. Ежемесячная постоянная арендная плата без учета налога на добавленную стоимость (НДС) составляет 1 216 491 руб. 67 коп. (пункт 5.1 договора). В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор с 23.08.2018 вправе начать завозить мебель для размещения офиса, а 27.08.2018 обязан принять помещения по акту. В пункте 1 договора стороны определили, что гарантийным взносом именуется денежная сумма, перечисляемая арендатором арендодателю в обеспечение обязательств по договору; гарантийный взнос является способом обеспечения обязательств, предусмотренных договором и статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), но не является задатком. Согласно пункту 6.1.1 договора арендатор в срок до 01.09.2018
этом имущество должно быть передано не позднее чем через 3 дня после получения извещения от арендатора о намерении приступить к использованию имущества. Подпунктом «ж» пункта 2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении имущества (в том числе его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, после чего сдать имущество арендодателю по акту в исправном состоянии. Акт о передаче имущества Обществу стороны не составляли. Согласно пункту 3.1 договора стоимость аренды имущества составляет 113 700 рублей в месяц, в том числе НДС 18% - 17 344 рубля 07 копеек, арендатор вносит арендную плату по окончании срока аренды. В соответствии с пунктом 4.2 данного договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности. Платежным поручением от 03.06.2015 № 500 ответчик внес арендную плату за весь срок действия
изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в случаях, указанных в пунктах 1 - 6 части 1 этой статьи. Поскольку, исходя из положений пункта 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику относится к существенным условиям договора долевого участия в строительстве, при этом возможность изменения сторонами контрактов этого условия не следует ни из одного пункта части 1 статьи 95 Закона о контрактной системе (в том числе и из пункта 1, предусматривающего возможность изменения условия о цене контракта и условия о количестве товара, об объеме работы или услуги), изменение соответствующего условия не могло быть произведено сторонами контрактов. По своему содержанию указанные положения Закона о размещении заказов и Закона о
между сторонами контракта абонентским на основании положений статьи 429.4 ГК РФ. Пункт 2.1 Контракта предусматривает, что факт установки программного обеспечения у сублицензиата оформляется актом приема- передачи программного обеспечения. Фактически же стороны подписали документ под иным названием – «акт от 22.03.2016 об инсталляции программного обеспечения по сублицензионному контракту № 44891-1-471731 от 20.10.2016», согласно которому стороны напрямую подтверждают факт инсталляции (установки) программного обеспечения на оборудовании лицензиата. Несмотря на положения пункта 2.1 Контракта, предусматривающего необходимость подписания акта приема-передачи, стороны своими печатями и подписями уполномоченных лиц подтвердили факт инсталляции программного обеспечения другим документом – актом об инсталляции от 22.03.2016. Суды верно учли, что ответчик не заявлял возражений по вопросу о подписании акта об инсталляции вместо акта приема-передачи программного обеспечения до предъявления к нему иска. В рассматриваемом случае иное название документа, нежели это предусмотрено Контрактом, не повлияло на его содержание и правовую природу. По содержанию акт об инсталляции программного обеспечения аналогичен акту приема-передачи программного
и при отсутствии претензий подписать представленные акт и вернуть его сетевой организации, предоставившей указанный акт (пункт 6.4 договора). В соответствии с пунктом 6.5 договора при возникновении у сторон обоснованных претензий к объему и (или) качеству оказанных услуг сторона, имеющая претензии, обязана сделать соответствующую отметку в акте, указать отдельно в акте неоспариваемую и оспариваемую часть оказанных услуг, подписать акт в неоспариваемой части, в течение 3 рабочих дней с момента получения акта об оказании услуг по передаче электрической энергии предоставить противоположной стороне претензию по объему и (или) качеству оказанных услуг, с приложением протокола разногласий к акту, оформленного в соответствии с приложением № 6-1 к договору, и доказательной базы по каждой позиции указанных разногласий. Неоспариваемая часть оказанных услуг подлежит оплате в сроки согласно условиям договора. Оспариваемая часть после урегулирования разногласий по объему и качеству оказанных услуг и подписания протокола урегулирования разногласий (приложение № 6-2) подлежит оплате в порядке и сроки, установленные в
девятьсот девяносто шесть) рублей 00 коп., которая включает: (а) стоимость ФИО2 – 1 189 900 рублей (б) разницу между ценой ФИО2 и аналогичным ФИО2 на текущую дату – 270 000 рублей, (в) стоимость дополнительного оборудования – 18 096, (г) компенсация морального вреда – 10 000 руб. (д) неустойку – 500 000 руб.2. Оплата осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента передачи АО «ФИО2» ФИО2 по акту приема-передачи.3. ФИО1 передает ФИО2 в собственность АО «ФИО2» не позднее 5 рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего соглашения. 4. Вместе с ФИО2 ФИО1 передает АО «ФИО2» принадлежности ФИО2, в том числе: ПТС, комплект ключей, свидетельство о регистрации ТС, сервисную книжку. 5. ФИО1 заверяет, что на ФИО2 отсутствуют права третьих лиц. ФИО2 не находится в залоге, в том числе гарантирует отсутствие запрета на совершение регистрационных действий, а также отсутствие неоплаченных штрафов за нарушение правил дорожного движения.6. Место передачи ФИО2: 614018, <адрес>.7. После выплаты
