Акт передачи построенного индивидуального дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права. Решением арбитражного суда Свердловской области от 30.11.2016 по делу № А60-41582/2016, вступившим в законную силу, установлено, что согласно 32 –м актам от 28.12.2012 приема передачи застройщик, ООО "ЭФЕС" передал построенный объект недвижимости - нежилые помещения -парковочные места в паркинге за № 14, 15, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 41, 42, 43, 44, 50, 51, 52, 53, 64, 65, 69, 70, 71, 108, 118, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 132, 133, 143, находящимся по адресу: <...>. правообладателю – индивидуальному предпринимателю ФИО1 в соответствии с условиями заключенных договоров долевого участия в строительстве от 01.09.2011. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписано 30.11.2011 за № RU66302000-1153. Таким образом, со стороны застройщика, обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ, были исполнены надлежащим образом. В

номером 65:01:0602002:5795, суд приходит к следующему. Первоначально при подаче иска истцом в данной части было заявлено требование об обязании передать предпринимателю по акту приема-передачи 202 парковочных места, построенных для эксплуатации торгово-делового комплекса. В обоснование исковых требований в данной части истец ссылался на заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 1-0013-15, выполненной ООО «ВладИнжиниринг», согласно которому при строительстве торгово-делового комплекса застройщик предусмотрел в проектной документации строительство 202 парковочных места, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0602002:257, которые были организованы при строительстве торгового центра в целях обеспечения транспортной инфраструктуры. Впоследствии истец уточнил исковые требования в данной части и просил признать право общей долевой собственности предпринимателя на 182 машино-места, расположенных в подземной автостоянке жилого комплекса с кадастровым номером 65:01:0602002:5795. В обоснование исковых требований о признании права общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на 182 машино-места, расположенных в подземной автостоянке жилого комплекса с кадастровым номером 65:01:0602002:5795, истец ссылается на копию проектной документации, представленной

по акту объекта инвестирования заключить с организацией, которой заказчик передал объект недвижимости на техническое обслуживания после ввода его в эксплуатацию, договор об оказании услуг по содержанию мест общего пользования с оплатой пропорционально площади объекта инвестирования в общей площади всех объектов инвестирования (п.4.1.6); - передача объекта инвестирования заказчиком и его принятие инвесторами осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче и не может быть осуществлена до получения в установленном порядке заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.5.1). Торговый центр был построен и начал функционировать 25.11.2008 года, с указанной даты индивидуальные предприниматели ФИО2 и ФИО1 заняли помещение. Разрешение на ввод центра в эксплуатацию было получено заказчиком 15.05.2009 года. По акту приема-передачи объект инвестирования в общую долевую собственность был передан инвесторам 09.07.2009 года. В п.5 акта согласовано, что с 05.03.2009 года инвесторы принимают на себя затраты на коммунальные расходы, связанные с содержанием передаваемого им помещения. В п.6 стороны