Акт приема передачи помещения составлен раньше чем договор аренды помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

22.10.2006, о чем составлен акт приема-передачи (л.д. 35). Соглашением от 27.04.2007 указанный договор был расторгнут с 01.05.2007 (л.д. 37), имущество передано 01.05.2007, о чем составлен акт приема-передачи (л.д. 38). 14.05.2007 между ИП ФИО1 и Комитетом был заключен договор №220-07 аренды объекта муниципальной собственности (л.д. 39-43), сроком действия с 01.05.2007 по 31.03.2008. Объектом аренды является: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> этаж, комната №18, общая площадь сдаваемого в аренду помещения – 13,9 кв.м. (п. 1.1. договора). Согласно п.4.2.2. договора за указанные в п.1.1. договора арендуемые помещения Арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем, вносятся платежи. Имущество передано 01.05.2007, о чем составлен акт приема-передачи (л.д. 41). 04.04.2008 между ИП ФИО1 и Комитетом был заключен договор №220-08 аренды объекта муниципальной собственности (л.д. 44-48), сроком действия с 01.04.2008 по 28.02.2009. Объектом аренды является: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> этаж, комната №18, общая площадь сдаваемого в аренду помещения – 13,9 кв.м. (п.

по делу по определению рыночной стоимости работ (затрат), связанных с устранением недостатков, отраженных в акте приема-передачи нежилого помещения по договору аренды нежилого помещения № 01/07-2011 от 01.07.2011, составленного 27.08.2015 в отношении недвижимого имущества, которое являлось предметом договора аренды: помещения, расположенные на первом этаже в строении по адресу: <...>, общей площадью 1330,2 кв.м. Проведение экспертизы поручено индивидуальному предпринимателю ФИО6. В связи с поступлением в материалы дела заключения эксперта от 08.06.2016 производство по делу было возобновлено. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец уточнил заявленные требования на основании заключения эксперта от 08.06.2016, просит взыскать 1 307 400 рублей стоимости работ, связанных с устранением недостатков, отраженных в акте приема-передачи нежилого помещения по договору аренды нежилого помещения № 01/07-2011 от 01.07.2011, составленного 27.08.2015 в отношении недвижимого имущества, которое являлось предметом договора аренды: помещения , расположенные на первом этаже в строении по адресу: <...>, общей площадью 1 330,2

в случаях, предусмотренных ст. ст. 619, 620 Гражданского кодекса РФ. Договор может быть расторгнут до окончания срока действия по инициативе Арендатора с предварительным уведомлением Арендодателя о досрочном расторжении Договора за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения. Согласно пояснениям истца по встречному исковому заявлению 13 января 2020 года по электронной почте ООО «Ландшафт и клининг» направлено соглашение о расторжении договора аренды с актом приема - передачи с учетом имущества от 09.01.2020 года. Однако, акт приема-передачи нежилого помещения составлен 09.01.2020 года, то есть в период действия договора аренды нежилого помещения от 27.08.2019 года. На основании статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. При прекращении договора аренды здания или