Актуальные сведения об объекте недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

срок проведения государственного кадастрового учета недвижимости до 20 календарных дней. Для широкого круга задач планирования и управления территориями кадастровая информация является необходимым информационным ресурсом, в том числе при реализации национальных проектов "Доступное и комфортное жилье" и "Развитие агропромышленного комплекса", при определении государственными и муниципальными органами административных границ, при строительстве и обслуживании транспортных и инженерных коммуникаций коммунальными службами и предприятиями. Государственный кадастр недвижимости создается как интегрированный источник, содержащий в электронном виде полные и актуальные сведения об объектах недвижимости , позволяющие получать на его основе каталоги, справочные и аналитические материалы с целью предоставления их органам государственной власти и органам местного самоуправления, а также организациям и гражданам. Комплексность предоставляемых сведений, возможность проведения анализа и прогнозирования сделают информацию об объектах недвижимости более востребованной, что окажет существенное влияние на повышение эффективности принимаемых решений как структур власти и управления, так и субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность. Эффективность реализации подпрограммы будет заключаться в активизации сделок на рынке

технического плана линейного сооружения указываются сведения в отношении всего линейного сооружения и в отношении каждой условной части линейного сооружения (номер кадастрового округа, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположена условная часть линейного сооружения) (подпункт 4 пункта 43 Требований). Кроме того, для отображения в техническом плане актуальных сведений о земельных участках, на которых расположено сооружение, рекомендуется запрашивать актуальную информацию из ЕГРН в виде соответствующих выписок о земельных участках. Пункт 19 Требований - в техническом плане отсутствуют сведения обо всех земельных участках, на которых расположен объект недвижимости ; - технические планы (XML-схема формата GKULPART) подготавливаются без запроса актуальных сведений ЕГРН и, как следствие, в технических планах могут быть указаны "Архивные" кадастровые номера земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства; в техническом плане указываются кадастровые номера земельных участков, по которым сооружение не проходит. Пункт 12 Требований отсутствует общая схема расположения сооружения на земельном участке, либо она составляется

технические планы с наименованием GKULOKS_*, а не GKUOKS_*. пункт 43 Требований 38% - в техническом плане отсутствуют сведения о выписках из ЕГРН на земельные участки, в пределах которых расположено Сооружение; - в техническом плане отсутствуют сведения обо всех земельных участках, на которых расположен объект недвижимости; - технические планы (XML-схема формата GKULPART) подготавливаются без запроса актуальных сведений ЕГРН и, как следствие, в технических планах могут быть указаны "Архивные" кадастровые номера земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства; в техническом плане указываются кадастровые номера земельных участков, по которым сооружение не проходит. В раздел "Характеристики объекта недвижимости " технического плана включаются в том числе сведения о кадастровом номере земельного участка (земельных участков), на котором (которых, под которым, которыми) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. В случае подготовки технического плана линейного сооружения указываются сведения в отношении всего линейного сооружения и в отношении каждой условной части линейного сооружения (номер кадастрового

обратить внимание на следующее. 1) В случае отсутствия информации об объектах недвижимости, находящихся в собственности лица, супруги (супруга), несовершеннолетних детей, должен быть заполнен подраздел 6.1 "Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании" справки, в котором должна быть указана информация об объекте недвижимого имущества, находящегося в пользовании, по адресу которого указанное лицо и члены его семьи зарегистрированы (постоянно или временно). Сопоставление указанных сведений осуществляется с имеющейся актуальной информацией, хранящейся в личном деле лица, представившего сведения (по состоянию на дату представления справки). 2) В случае если объект недвижимости указан как индивидуальная собственность лица, его супруги (супруга), несовершеннолетних детей, данный объект может быть указан в подразделе 6.1 "Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании" справки как находящийся в пользовании у остальных членов семьи (в случае совместного проживания в данном объекте недвижимости). 3) Объект недвижимого имущества, указанный как находящийся в собственности лица, дополнительно не должен быть указан как находящийся в пользовании того же лица (дублирование

что на момент постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков (05.10.2010) действовали новые результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, утвержденные распоряжением от 23.12.2009 №121-РМ. При этом независимо от того, был ли разделен исходный земельный участок с образованием новых участков или нет, орган кадастрового учета вносит в ГКН актуальную кадастровую стоимость с применением новых показателей. Из статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности следует, что датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ГКН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, является дата внесения сведений о нем в ГКН, повлекших за собой необходимость определения кадастровой стоимости. Следовательно, если распоряжением от 23.12.2009 №121-РМ утверждены результаты кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской

ошибка в сведениях о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект с кадастровым номером 23:31:0311040:107; исключена информация о кадастровом номере 23:31:0311041:32 земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2020. Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 15.09.2020 № 13339/01-6, в ЕГРН исключен двойной учет сведений об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <...>. Объекту недвижимости с кадастровым номером 23:31:0311040:85 присвоен статус «архивный». Актуальным кадастровым номером объекта недвижимости является 23:31:0313039:252. При этом в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:31:0313039:252 внесены актуальные характеристики объекта, в том числе о количестве этажей «2». Также сообщено, что объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:31:0311040:107 и 23:31:0313039:252 не являются двойниками в связи с тем, что сведения о площади и о литере объектов не идентичны. Полагая, что объекты с кадастровыми номерами 123:31:0311040:107 и 23:31:0313039:252 являются одним и тем же объектом и зарегистрированы за разными лицами, Департамент и Общество обратились

требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что заявитель оспаривает внесенные изменения в кадастровый паспорт. Вместе с тем, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (пункт 4 статьи 14 Закона о кадастре) и, соответственно, никакие изменения в него внесены быть не могут, так как он отражает актуальные сведения об объекте недвижимости , содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Суды правильно указали на то, что действующим законодательством не предусмотрено такой кадастровой процедуры, как внесение изменений в кадастровый паспорт, в данном случае, земельного участка. Соответствующие изменения в сведения ГКН вносятся на основании решений органов кадастрового учета. При этом решение о внесении изменений в ГКН, а также действия органов кадастрового учета по внесении изменений не являются предметом настоящего спора. В связи с чем, суды пришли к выводу,

об объекте незавершенного строительства площадью застройки 1485 кв. м и соответствующие требованиям действующего законодательства, в состав технического плана не включены. Как следует из раздела технического плана «Заключение кадастрового инженера» реконструкция объекта планировалась по проектной документации от 2011 года, а также на основании разрешения на реконструкцию здания с кадастровым номером 64:50:000000:25897. Однако по данным ЕГРН данное здание прекратило свое существование в связи со сносом в 2015 году. Вместе с тем, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 64:38:040237:616 (административное здание), площадью - 604,9 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 64:38:040237:616 внесены в ЕГРН 21.02.2018 в соответствии с техническим паспортом (инвентарный № 2041) (далее - технический паспорт). Управление по результатам анализа графической части технического паспорта и проектной документации пришло к выводу, что проведена реконструкция нежилого здания с кадастровым номером 64:38:040237:616. Однако технический план, подготовленный в связи с реконструкцией здания с

номером 31:06:0308002:1929 (ранее присвоенный условный номер 31:06:00 00 000:0000:14:440:001:000900260:0000:20001). 04.05.2017 на основании Акта обследования от 03.05.2017, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета помещения с кадастровым номером 31.06.0308002:1929, указанный объект снят с государственного кадастрового учета в результате того, что данный объект не существует, в результате чего кадастровым сведениям присвоен статус «архивный». Кроме того, в сведениях кадастра недвижимости ЕГРН имеются актуальные сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, с кадастровым номером 31:06:0308002:118, площадью 5172,8 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Молодогвардеец, д. 17. Указанный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет 22.06.2012 как ранее учтенный. Согласно сведениям органа технической инвентаризации объект недвижимости с кадастровым номером 31:06:0308002:118 внесен в государственный кадастр недвижимости с характеристиками: вид «здание», наименование «нежилое здание», назначение «нежилое здание», площадь «5172,8 кв.м.». 25.05.2017 в реестре прав ЕГРН в записи о вещных

протяженностью 100 м, год завершения строительства - 2016, местонахождение - РФ, Ставропольский край, Предгорный район, в границах земель СПК «Дружба». 15.09.2020 Управление сообщило Обществу о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, указав, что заявление представлено о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: Российская Федерация, городской округ город-курорт Ессентуки, Лечебный парк, район источника № 4, скважина 418, протяженность - 63 м, тогда как в сведениях ЕГРН имеются актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 26:30:010220:308. Объект с кадастровым номером 26:30:010220:308 - это линейный объект, минеральный провод от скважины 418-бис, расположенный на территории г. Ессентуки, принадлежащий АО «КМКР» на праве собственности право собственности с 12.02.2020. 30.11.2020 Управлением принято решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении минералопровода (уведомление № 26-0-1-122/3012/2020-717/2). Основание отказа – Обществом не устранены причины, указанные в уведомлении от 28.08.2020. Общество, считая отказ регистрирующего органа от 30.11.2020

истцом была получена выписка из ЕГРН на указанный объект, однако данная выписка не содержала актуальных сведений об объекте недвижимости, так как не заполнены графы таблиц приложений и отсутствовал раздел 5 – план расположения помещения. По мнению истца в результате незаконных действий ответчика ему причинены нравственные старания, компенсацию морального вреда за которые он оценил в 20000 руб. На основании Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», истец просит обязать ответчика предоставить актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, находящегося в собственности АО «Почта России» в течение 5 календарных дней с момента вынесения решения суда, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, неустойку в размере 10000 рублей. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

использования: для садоводства, является ФИО6 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../ ФИО5 является правообладателем земельного участка - кадастровый /.../, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т. «/.../ уч. /.../, площадь 588+/-11.76 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства. Согласно представленным сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» от /.../ /.../ актуальные сведения об объекте недвижимости , расположенном по адресу: /.../, р-н Томский, окр. /.../, с. т. /.../», уч. /.../, с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../, а также на основании заявки на внесение изменений в Единый государственный реестр земель от 26.03.2008г., государственного акта № /.../, описания земельного участка от 19.03.2008г., подготовленного ООО «Эталон-2000». Актуальные сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: /.../, р-н

прежнем размере 720 635 рублей. Административный ответчик ФИО1, ее представитель о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, суду представлены возражения на иск, платежные документы. Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено отношение, в котором указано, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости с применением которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым № общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования – под незавершенным строительством жилого дома. Данный вид разрешенного использования был изменен ДД.ММ.ГГГГ на « для индивидуального жилищного строительства « на основании заявления ФИО1 об исправлении технической ошибки в сведениях государственного

/.../, /.../», уч. /.../, площадью 750+/-9.6 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства, является ФИО3 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /../ № /.../ ФИО4 является правообладателем земельного участка кадастровый /.../, адрес (местоположение): /.../, /.../», уч. /.../, площадью 775+/-9.7 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства. Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Томской /.../» от /../ /.../ актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявки на внесение изменений в Единый государственный реестр земель от /../, свидетельства о праве на наследство по завещанию от /../ /.../, государственного акта № /.../, описания земельного участка от /../, подготовленного ООО «Центр межевания земель». Актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером /../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявки на внесение изменений в Единый государственный реестр