173 526 руб. 45 коп., по возмещению расходов за коммунальные услуг в размере 17 384 руб., что следует из представленного истцом расчета. Актом от 16.01.2023 № 02 составлен акт о причинении ущерба отделке помещения. Поскольку, ответчик не произвел текущий ремонт и восстановительные работы, по заказу ответчика на основании договора подряда от 23.01.2023, ООО « Алгоритм оценки» подготовлен отчет от 22.02.2023 № 235/23, согласно которому, рыночная стоимость ремонтно-отделочных работ в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...>, составляет 446 705 руб. Актом приема – передачи от 03.03.2023 и чеком от 06.03.2023 истец оплатил ООО «Алгоритм оценки» работы по подготовке отчета в размере 10 000 руб. Ссылаясь на то, что сумма ущерба составила 446 705 руб. - стоимость работ и материалов, задолженность по арендной плате 173 526 руб., задолженность по коммунальным платежам 17 383 руб., услуги оценщика 10 000 руб. Общая сумма за вычетом обеспечительного платежа составляет 548 964 руб., истец обратился
требований общества, ООО «Алгоритм-Амо» и ООО «Премьер-Строй», что подтверждено соглашением № 1 от 01.12.2004 года (т.2 л.д.137), заключенным между ООО «ХАТ» и ООО «Алгоритм - АМО» и предполагавшим расторжение договоров № 15/06-04 от 15.06.2004 года, № 11/08-04 от 11.08.2004 года, а также возврат обществу его контрагентом ООО « Алгоритм - АМО» предоплаты (в счет предоплаты переданы векселя Сбербанка России на сумму 30 218 142,0 руб. по актам приема-передачи векселей (т.4 л.д.68-86)). Как указывалось выше, во исполнение соглашения № 1 от 01.12.2004 года ООО «ХАТ» письмом № 01/05-1 от 11.01.05г. (т.2 л.д.138) предложило ООО «Алгоритм АМО» заключить договор субподряда на выполнение строительных работ с ориентировочной стоимостью работ 4 500 000,0 руб. ООО «ХАТ» предложило оплатить работы ООО «Алгоритм - АМО» путем уменьшения суммы задолженности на стоимость выполненных работ. Обществом во исполнение соглашения с ООО «Алгоритм АМО» заключен договор субподряда № 2/2005 от 21.01.2005 года с ООО «Премьер - Строй» (т.4 л.д.48).
Экспертом установлены недостающие документы сторон (не приобщенные или не поданные) в материалах дела, необходимые для полноты и объективности ответов на поставленные судом вопросы. Экспертом выполнен алгоритм (мониторинг) действий сторон: правообладателя Департамента архитектуры и строительства администрации г. Твери, застройщика в лице ООО «ЛИГА» на основании муниципального контракта № 013600021712000317 от 05.06.2012 и подрядчика ООО «АСВ Строй», действующего на основании муниципального контракта № 013600021712000316 от 18.06.2012. Кроме того, выполнены фактические, графические и проектные соответствия по объемам выполнения работ на объекте с подъездами (схема с кадастровой картой наложения и ортофото с привязками прилагается к данному письму). Эксперт просит предоставить ему следующие документы: 1. Акт приема-передачи объекта капитального ремонта между застройщиком ООО «ЛИГА» и подрядчиком ООО «АСВ Строй» (копию предварительного акта из материалов дела прилагаем); 2. Разрешение на работы по капитальному ремонту от Муниципального органа г. Твери в адрес заказчика (правообладателя) в лице Департамента архитектуры и строительства администрации г. Твери; 3. Документ (соглашение, письмо),
