в форме присоединения к обществу «Водоканал», о чем 13.07.2010 внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц. Между Комитетом (арендодатель) и обществом «Тепловик» (арендатор) 30.06.2008 заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 12, сроком действия до 07.07.2018, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество - объекты недвижимости, указанные в приложениях № 1 и № 2 к договору, являющихся неотъемлемой частью договора. Между Комитетом и обществом «Тепловик» заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 30.06.2008, согласно которому арендодатель (заказчик) поручает, а арендатор (подрядчик) принимает на себя выполнение капитального ремонта котельного оборудования котельной «Центральная», реконструкцию теплотрассы, выполнение проектно-сметной документации на модернизацию котельной «Центральная» и теплотрассы, реконструкцию теплотрассы центральной котельной. Согласно пунктам 2.2, 2.3 цена дополнительного соглашения от 29.12.2008 составляет 18 821 724 рубля 16 копеек, указанная цена является предварительной, окончательная цена определяется по акту выполненных работ. В подтверждение факта выполнения принятых на себя обязательств истец представил акты
нежилого помещения № 10-06-Н1, выполненному по заказу Департамента недвижимости Рыбинской Торгово-Промышленной Палатой 04.06.-07.06.2010) (т.1, л.д. 69-72). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 08.09.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 76-АБ 203878 ( т.1, л.д.68). В период действия договора аренды ФИО2 обратился в Департамент недвижимости за согласованием проведения работ по реконструкции нежилых помещений, переданных в аренду. В письме от 12.02.2007 № 41-04/02-453 Департамент недвижимости сообщил, что согласовывает проведение работ по реконструкции нежилых помещений по адресу: <...>, по представленному архитектурному проекту, указав, что порядок проведения реконструкции установлен Положением о порядке выполнения капитального ремонта, расширения, модернизации , реконструкции, реставрации и изменения функционального назначения арендуемых зданий м помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденным Постановлением главы Рыбинского муниципального округа от 22.11.2002 № 2511. Копия указанного Положения была направлена предпринимателю в качестве приложения к данному письму (т.1, л.д.135). В 2007-2009 годах предпринимателем ФИО2 и ООО «Строй Град» были заключены договоры подряда № 02-07-07 от
имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Исходя из вышеизложенного следует, что предмет аренды не мог быть принят обществом к учету в качестве основных средств, поэтому доначисление обществу 718 656 рублей налога на имущество, а также штрафных санкций за неуплату налога на имущество в размере 143 731, 2 рублей и пени по налогу на имущество в размере 206 894,96 рублей неправомерно Налоговый орган не согласен с требованиями налогоплательщика по следующим основаниям: 1. 23.01.1997 г. ООО «Продинвест» по договору продажи недвижимости приобретено и включено в состав основных средств здание по адресу: <...>. В течение 2003 - 2005 г.г. ООО «Продинвест» производилась реконструкция и модернизация зданий по адресу: <...>, оплачивались счета на выполненные работы, что подтверждается первичными документами, не оспаривается заявителем. После проведения работ по реконструкции здание под торгово-сервисный комплекс площадью 5820,5 кв.м. принято Государственной
истца, улучшениях объектов аренды, затраты на которые должны быть возмещены ответчиками. После получения в аренду объекты недвижимости, которые являются основными средствами, АО «Тандер», к которому перешло право пользования и обязанность по текущему содержанию, обязан был принять объекты к бухгалтерскому учету. При этом амортизация рассчитывается с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов ОС или для капитальных вложений в арендованные объекты в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством РФ (пункт 1 статьи 258 Налогового кодекса Российской Федерации). Арендатор вправе начислять амортизацию на капитальные вложения, но только до окончания действия договора аренды (с учетом его пролонгации). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то амортизация по неотделимым улучшениям учитывается арендатором в расходах до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора (Письмо Минфина России от 11.08.2017 № 03-03-06/1/51578). Бухгалтерский учет затрат на модернизацию объекта основных средств у арендатора зависит от того, когда они будут переданы арендодателю. При
среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Бикинском муниципальном районе, утвержденный распоряжением Главы Бикинского муниципального района от 2512.2008г. №1513-р. В соответствии с извещением о проведении конкурса администрацией проводился конкурс (среди субъектов малого и среднего предпринимательства) на приобретение права на заключение договора аренды спорного объекта недвижимости, расположенного на территории Бикинского муниципального района, под магазин бытовой техники на срок пять лет (лот №1). Согласно конкурсной документации оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией исходя из значений критериев (п.11.2 Инструкции участника конкурса, далее –– Инструкция). Критериями конкурса являются: 1. Улучшение технико-экономических показателей объекта договора (модернизация объекта в целях повышения качества услуг в соответствии со СНиП и СанПиН за счет средств арендатора) –– 2 балла. 2. Сроки улучшения технико-экономических показателей объекта договора (количество месяцев) –– 2 балла. 3.Обеспечение надлежащего санитарного состояния прилегающей территории и выполнение благоустройства за счет средств арендатора, сроки выполнения ––
был уведомлен публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в сети Интернет. Заслушав представителей соответчиков, исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ В соответствии с извещением о проведении конкурса администрацией проводился конкурс (среди субъектов малого и среднего предпринимательства) на приобретение права на заключение договора аренды спорного объекта недвижимости, расположенного на территории Бикинского муниципального района, под общественное помещении, офис на срок пять лет (лот №5). Согласно конкурсной документации оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией исходя из значений критериев (п.11.2 Инструкции участника конкурса, далее –– Инструкция). Критериями конкурса являются: 1. Улучшение технико-экономических показателей объекта договора (модернизация объекта в целях повышения качества услуг в соответствии со СНиП и СанПиН за счет средств арендатора) –– 2 балла. 2. Сроки улучшения технико-экономических показателей объекта договора (количество месяцев) –– 2 балла. 3.Обеспечение надлежащего санитарного состояния прилегающей территории и выполнение благоустройства за счет средств арендатора, сроки выполнения ––
помещений площадью до 100 кв.м. (включительно) сроком не более 1 года и дополнительные соглашения к ним; начальник управления муниципальной собственности – договоры аренды движимого имущества, а также дополнительные соглашения к ним, уведомления о расторжении таких договоров. Таким образом, приказом от <...> № <...> обязанности по подписанию договоров аренды объектов недвижимости безотносительно к их целевому назначению (за исключением договоров аренды муниципальных нежилых помещений) были возложены только на ФИО1, который, реализуя свои полномочия, обязан был проверять, соответствуют ли их условия целям деятельности департамента- эффективному управлению имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования, будут ли реализованы основные задачи инвестиционного договора о сотрудничестве и инвестиционной программы модернизации , реабилитации и развития коммунальных систем водоснабжения и канализации города Омска при той стоимости работ, выполняемых ОАО «ОмскВодоканал» в счет арендной платы, которая была согласована сторонами. Выдача директором департамента доверенности ФИО4 <...> сроком до <...> на заключение договоров аренды муниципального имущества г. Омска в отношении объектов инженерной
