Арендатор не вывозит свое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

счета арендодателем. Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков платежей, установленных договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Согласно пункту 2.3.1 договора после прекращения действия договора арендатор обязан освободить занимаемое помещение в течение 10 дней вывезти свое имущество и устранить все повреждения, причиненные в результате демонтажа оборудования и подписать акт возврата (приложение №2). В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае, если арендатор не вывозит свое имущество , не устраняет повреждения, причиненные в результате демонтажа оборудования арендатора, в течение срока, указанного в п. 2.3.1 договора, то арендодатель вправе взыскать штраф в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки. По акту приема-передачи от 01.08.2016 нежилое помещение площадью 81,5 кв.м. и оборудование для кафе переданы арендатору. Ответчик обязанность по уплате арендных платежей не исполнил надлежащим образом, перечислив лишь 140000 руб. за один месяц (август 2016 года). Уведомлением от

акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» можно прийти к выводу, что меры по поддержанию арендаторов и по предоставлению отсрочки приняты в связи с невозможностью осуществления Арендаторами предпринимательской деятельности и получением прибыли. В данном случае по договору №А-158/15 от 01.08.2015 арендатор принял во временное владение и пользование помещение для хранения товаров. В отношении аренды помещения, используемого для хранения товаров, не вводились ограничения по использованию, связанные с распространением коронавирусной инфекции, Арендатор не вывозил свое имущество из арендуемого помещения в данный период и полноценно им пользовался, на основании чего, отсутствуют основания для отсрочки оплаты арендных платежей. Ответчиком не представлены какие-либо доказательства наличия обстоятельств, которые дают возможность получить отсрочку по оплате арендных платежей по вышеуказанному договору, оснований для освобождения от начисления неустойки также не имеется. Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,