Арендные каникулы ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пункту 3.6 договора арендная плата начисляется с 01.04.2016 стороны согласовали, что на время проведения ремонтных работ и подготовки Объекта, к осуществлению деятельности Арендатора, Арендодатель предоставляет арендные каникулы сроком по 31.03.2016 включительно. В период действия арендных каникул Арендная плата не начисляется. Арендные каникулы действуют с момента подписания Акта приема-передачи. Расходы на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение за период арендных каникул включаются в переменную часть арендной платы за апрель 2016 года. Договор аренды недвижимого имущества №03.1/44 от 19.10.2015 расторгнут 24.06.2016 по соглашению сторон. Истцом в адрес ответчика направлена претензия №25/1794-03/138 от 22.08.2016 (квитанция от 22.08.2016 №23561) с требованием об оплате задолженности по договору аренды на сумму 464952 руб. 06 коп., в т.ч. НДС 18%. Претензия оставлена ответчиком без ответа. Ответчиком обязательства по уплате арендной платы за период с 01.04.2016 по 24.06.2016 не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 464 952 руб. 06 коп., что послужило основанием обращения истца в арбитражный

связанных с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) истец обратился к ответчику с просьбой о снижении арендной платы, предоставлении арендных каникул и отсрочке оплаты арендных платежей. Не удовлетворив требований истца, ответчик уведомил о расторжении договора. В ходе судебного разбирательства истец заявил об уточнении исковых требований в которых просил: 1. Приостановить на период обстоятельств непреодолимой силы с 28.03.2020 по 15.07.2020 действие договора аренды № 9 от 01 ноября 2019 года путем снижения размера ежемесячной арендной платы до размера обязательных коммунальных платежей. 2. Снизить размер арендной платы за павильон оптовой торговли № 2 до следующих размеров: - за первый полный месяц работы с даты полной отмены ограничительных мер, введенных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27 марта 2020 года № 22 3 в размере 3000 (Три тысячи) рублей, в том числе НДС , в месяц за каждую ячейку и 100.000 (Сто тысяч) рублей, в том числе НДС, в месяц за рестораны;

У1-У13, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 34:34:080062:2252. Арендная плата согласована сторонами в размере 274 420 руб. в месяц, в том числе НДС 41 860 руб. 68 коп. Арендная плата подлежит оплате с 01.10.2019. До 01.10.2019 стороны установили период арендных каникул с целью приведения имущества в состояние, пригодное для его эксплуатации (пункт 4.1 договора). Дополнительным соглашением от 25.06.2019 к договору аренды от 25.06.2019 внесены изменения в пункты 1.1, 3.1 договора. Дополнительным соглашением от 01.07.2019 к договору аренды от 25.06.2019 стороны согласовали передачу в аренду 177 объектов движимого и недвижимого имущества в соответствии с приложением N 1 от 01.07.2019, размер арендной платы увеличен до 394000 руб. в месяц, в том числе НДС 65666 руб. 67 коп. Дополнительным соглашением от 01.10.2019 к договору аренды от 25.06.2019 стороны согласовали передачу в аренду 13 объектов движимого и недвижимого имущества в соответствии с приложением N 2 от 01.10.2019, размер арендной платы увеличен до 504 000

месяца. Размер арендной платы Стороны согласовали в размере <данные изъяты> рублей в месяц за все Помещение. Арендатору были предоставлены арендные каникулы, т.е. Стороны согласовали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата не начисляется и уплате не подлежит. Позднее Стороны согласовали и подписали Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендные каникулы были продлены до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указанным Дополнительным соглашением было предусмотрено снижение арендной платы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за указанный период составил <данные изъяты> рублей в месяц за все Помещение. Размер арендной платы, предусмотренный Договором, не включает в себя НДС , так как Арендодатель не является плательщиком НДС. Возмещение затрат Арендодателя по обеспечению Помещения коммунальными услугами в арендную плату не включено и оплачивалось на основании соответствующих счетов, выставляемых Арендодателем в соответствии с платежными документами, предоставляем ресурсоснабжающими организациями. В течение срока действия Договора Арендатором неоднократно нарушалось обязательство по своевременному внесению арендных и

за весь период действия договора № от дата было внесено арендных платежей на общую сумму 324 600 рублей. Размер арендных платежей за период действия договора 08/21 от дата составляет с учетом арендных каникул, предусмотренных п.п. 2.2. Договора составляет 380 000 рублей. В нарушение п.п. 2.1., и п.п. 2.3. Договора№ от дата по состоянию на «11» июня 2023 года г., Арендодателем нарушены сроки по оплате и не в полном объеме внесены арендные платежи за март, июль, октябрь 2021. Общий размер задолженности составляет 55 400 руб. Кроме того, дата, между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды № от дата, на тех же условиях, сроком с дата по дата с размером арендной платы 47 000 (сорок семь тысяч) рублей (без НДС ) и сроком платежа не позднее 10-го числа текущего месяца. Согласно выписке по банковской карте Арендодателя за период с дата по дата Арендатором были произведены платежи: дата в размере 50 000

частей (постоянной и переменной). Постоянная часть месячной арендной платы согласована в размере: - в течение первых трех месяцев с даты приема-передачи помещения арендатору (арендные каникулы) постоянная часть арендной платы устанавливается в размере 1000 рублей за помещение (весь арендуемый объект) в месяц, НДС не облагается. В случае расторжения договора аренды по вине или по инициативе арендатора в период до 31 декабря 2020 года плата за период аренды – арендные каникулы оплачиваются арендатором по ставке 750 рублей за 1 кв.м общей площади в месяц, НДС не облагается; - по окончании периода арендных каникул и до 31 декабря 2020 года: 750 рублей за 1 кв.м общей площади арендуемого помещения в месяц, НДС не облагается, итого за весь арендуемый объект общий месячный размер постоянной части арендной платы составляет 92325 рублей в месяц, НДС не облагается; - с 1 января 2021 года: 1000 рублей за 1 кв.м. общей площади арендуемого помещения в месяц, НДС не