которым ООО «Аврора Плюс» предоставил ООО «КПО Магнат» судно «Окский-71» в аренду с экипажем для целей коммерческой эксплуатации на ВВП РФ. Срок аренды установлен на период речной навигации 2019 года, дата передачи судна в аренду в период с 22 мая по 29 мая 2019; вывод из аренды: в период с 25 октября по 31 октября 2019. Согласно пункту 10.1 Договора арендная плата составила 85 000 руб. в сутки. НДС не облагается ввиду нахождения Арендодателя на УСН . В соответствии с пунктом 10.4. если судно погибло или произошло транспортное происшествие, после которого эксплуатация судна невозможна, арендная плата не выплачивается с фактического момента события. В связи со случившимся транспортным происшествием сухогрузный теплоход на время ремонта (за период с 08.07.2019 по 17.07.2019) выбыл из аренды. В этой связи, убытки (с учетом уточнений) составили 777 218 руб. 85 коп. 21.03.2020г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с исх. № 73/20 от 20.03.2020
составляет целое, то есть сумма, образующая НДС, как часть, в данном случае количественно включена в полную сумму арендного платежа за месяц. Таким образом, буквальное толкование условия договора полностью позволяет установить выбранное сторонами регулирование в отношении цены таким образом, что согласованная сумма все равно уплачивается арендатором в полном объеме со всеми включениями. Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24 мая 2021 № 309-ЭС21-6680 по делу № А60-52600/2019, согласно которой: «переход арендодателя на УСН , последовавший после заключения договора, являясь обстоятельством, значимым для налоговых правоотношений, ни гражданским законодательством, ни соглашением сторон не относится к числу оснований изменения арендного обязательства». Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд согласно
Порядок уплаты арендной платы отражен в разделе 3 Договора. В соответствии с п. 3.2 ежемесячная постоянная величина арендной платы за первые два месяца составляет 107 500 руб., в том числе НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Начиная с 3 месяца аренды ежемесячная величина арендной платы составляет 215 000 руб., в том числе НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. В случае перехода Арендодателя на УСН , размер арендной платы устанавливается путем подписания дополнительного соглашения к договору (п. 3.2 Договора). Согласно п. 3.4 Договора оплата постоянной величины арендной платы производится Арендатором не позднее 15 числа текущего (оплачиваемого) месяца аренды. Оплата постоянной величины арендной платы за первый календарный месяц аренды производится Арендатором не позднее десяти банковских дней с даты подписания Акта приема-передачи Помещения. Арендуемый объект передан Ответчику по акту приема-передачи от 28.06.2016. Договор от 28.10.2016 зарегистрирован в Едином государственном реестре
к возникновению у арендатора права уплачивать арендодателю арендную плату в размере меньшем, нежели согласовано в Договоре. Содержание договора аренды не дает оснований для исчисления арендной платы в ином размере, как на то указывает ООО «Ритм-2000». Пунктом 5.1. договора аренды действительно предусмотрено, что установленная сумма арендной платы включает в себя НДС, плату за пользование земельным участком, коммунальные платежи, за исключением счетов за электроэнергию и телефонию. В пункте 5.7 Договора предусмотрено, что в случае перехода арендодателя на УСН арендная ставка уменьшается на величину НСД. Из содержания указанного пункта следует, что уменьшение арендной ставки на величину НДС осуществляется только в том случае, если арендодатель переходит на упрощенную систему налогообложения. Доказательств такого перехода не представлено. Уменьшение арендной ставки на величину НДС при наступлении иных обстоятельств, договором не предусмотрено. Вступление в договор на стороне арендодателя гражданина не может служить основанием к изменению арендной платы при отсутствии обусловленных договором обстоятельств ее изменения. При таких обстоятельствах
