Арендодатель перестал быть плательщиком ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

135,5 кв.м., с учетом НДС 20%, что составляет 128 454 руб. в месяц (790*135,5 кв.м.+20%). Доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что истцом при расчете постоянной части арендной платы необоснованно учтен НДС 20% отклоняются судом, поскольку согласно п. 3.14 заключенного сторонами договора, арендатор обязуется выплачивать арендодателю сверх указанных сумм платежей причитающуюся арендодателю сумму НДС, одновременно и в том же порядке, что и соответствующие суммы подлежащих оплате платежей. Как указал истец, арендодатель перестал быть плательщиком НДС на основании статьи 1 Федерального закона от 15.10.2020 № 320-ФЗ «О внесении изменений в статью 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» с 01.01.2021 г. После указанной даты сумма НДС сверх ставок, установленных договорам, арендаторам не начисляется. В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия

заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что при заключении договора стороны исходили из того, что указанный в договоре размер составляющих арендной платы, а также иных платежей, включает в себя сумму НДС. Так, все иные суммы платежей по договору включают в себя НДС (пп. 3.4.1., 3.5.2., 3.5.3., 3.9.1., 3.13., 3.22.1.). Кроме того, стороны согласовали в договоре условие о снижении арендной платы на сумму НДС в случае, если арендодатель перестанет быть плательщиком НДС , а также об увеличении арендной платы и иных платежей в случае увеличения ставки НДС, если иное не указано в договоре. Согласно п.3.1. Договора арендная плата по Договору состоит из процентной части арендной платы, переменной части арендной платы, платы за услуги эксплуатации, платы за рекламу, платы за маркетинг. Согласно п.3.23 договора стороны предусмотрели следующие условия: - в случае если в течение срока действия договора арендодатель перестанет быть плательщиком НДС, то размер арендной

415,7 кв.м, расположенные в <...> а арендатор обязуется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж, уплачивать арендодателю арендную плату в размере 519 625 руб., в т.ч. НДС 18 % в сумме 79 264 руб. 83 коп. (пункты 1.1, 5.2.3, 5.2.1 и 6.1 в редакции дополнительного соглашения от 26.06.2015 № 1). При этом в пунктах 5.2.1 договоров № ВНвФ/375/13 и № ВНвФ/411/14 стороны согласовали условие о том, что если арендодатель по каким-либо причинам перестанет быть плательщиком НДС , то сумма постоянной арендной платы подлежит уменьшению на сумму НДС, входящую в нее с даты освобождения арендодателя от обязанности по уплате НДС. Арендодатель передал арендатору нежилые помещения по акту приема-передачи от 30.08.2013 (по договору № ВНвФ/375/13) и от 29.10.2014 2013 (по договору № ВНвФ/411/14). В связи с переходом прав собственности на арендованные нежилые помещения к ответчику, Общество и Кооператив 07.10.2015 и 19.08.2015 подписали соглашения о замене стороны в договорах №

толкования условий договора следует, что согласованная сторонами арендная плата включает НДС по ставке, определяемой в соответствии с законодательством РФ, в связи с чем переход арендодателя к упрощенной системе налогообложения является основанием для уменьшения платы по договору на сумму НДС. Кроме того, считает ошибочными выводы суда о том, что арендатор изменил арендную плату в одностороннем порядке на сумму НДС, ссылается на то, что суд не дал оценку неосновательному обогащению истца. Пояснил, что арендодатель с 13.04.2021 перестал быть плательщиком НДС , следовательно, не является налогоплательщиком и в случае перечисления арендной платы с НДС на его стороне образуется неосновательное обогащение. В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме. Истец с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просит в удовлетворении жалобы отказать. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного

мотиву его заключения неуполномоченными лицами, является правомерным. Кроме того, в соответствии с пунктом 1.2 договора от 13.05.2019 купли-продажи истец был уведомлен, что отчуждаемые помещения переданы в аренду АО «Тандер» сроком до марта 2029 года включительно, и согласился на покупку нежилых помещений с действующим договором аренды при условии последующего переоформления договора аренды на покупателя (нового арендодателя) на тех же условиях, которые предусмотрены действующим договором аренды. Пунктом 5.2.1 договора аренды предусмотрено, что если арендодатель по каким-либо причинам перестанет быть плательщиком НДС , то сумма постоянной части арендной платы подлежит уменьшению на сумму НДС, входящую в нее, с даты освобождения арендодателя от обязанности по уплате НДС. Такое же условие содержится и в пункте 1 спорного дополнительного соглашения от 29.04.2019, являющегося неотъемлемой частью договора аренды от 15.03.2019 № КзФ/18342/19. В силу пункта 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому