признании незаконными действий КУИ города Пущино. Суд обязал администрацию города Пущино Московской области принять решение о приватизации объекта недвижимости, арендуемых обществом помещений - помещения первого этажа здания магазина "Весна", расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "В", проспект Науки, дом 5-а, общей площадью 442,0 кв. м, а именно помещения N 10, 12 - 16, в соответствии с техническим паспортом на здание магазина и склады, изготовленным Пушкинским БТИ от 21.03.2001; принять решение о приватизации объекта недвижимости, сформированного на основе арендуемых обществом помещений - складских помещений и сооружений здания магазина "Весна", расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. "В", проспект Науки, дом 5-а, общей площадью 115,0 кв. м, а именно помещения и сооружения лит. Б, В, Г, в соответствии с техническим паспортом на здание магазина и склады, изготовленным Пушкинским БТИ от 21.03.2001; обязал Комитет по управлению имуществом города Пущино совершить действия, предусмотренные решением Совета депутатов города Пущино от 20.06.2013
(литера Б, В, Г), расположенных по указанному адресу; - обязать Администрацию города Пущино Московской области принять решение о приватизации объекта недвижимости, сформированного на основе арендуемых обществом помещений - помещения первого этажа здания магазина «Весна», расположенного по указанному адресу, общей площадью 442 кв. м, а именно помещения № 10, 12 - 16, в соответствии с техническим паспортом на здание магазина и склады, изготовленным Пушкинским БТИ от 21.03.2001; - обязать Администрацию города Пущино Московской области принять решение о приватизации объекта недвижимости, сформированного на основе арендуемых обществом помещений - складских помещений и сооружений здания магазина «Весна», расположенного по тому же адресу, общей площадью 115 кв. м, а именно, помещения и сооружения лит. Б, В, Г, в соответствии с техническим паспортом на здание магазина и склады, изготовленным Пушкинским БТИ от 21.03.2001; - обязать комитет совершить действия, предусмотренные решением Совета депутатов города Пущино от 20.06.2013 № 648/88 и частью 3 статьи 9 Закона №
№№ 8, 9, 13, 14, 15 площадью 71,7 кв.м. и №№ 53, 56 площадью 24,5 кв.м., отраженные в технических паспортах, изготовленных ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» 15.09.2014 г., расположенных по адресу: <...>, арендуемых по договору аренды № 5816 от 21.11.2007 г. и обязании Администрации г. Иркутска направить ООО «Блик-Трейд» согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 г. распоряжение Администрации г. Иркутска о приватизации объектов недвижимости общей площадью 96,2 кв.м. на 2 этаже здания Дома Быта, номера на поэтажном плане №№ 8, 9, 13, 14, 15 площадью 71,7 кв.м. и №№ 53, 56 площадью 24,5 кв.м., отраженные в технических паспортах, изготовленных ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ » 15.09.2014 г., расположенных по адресу: <...> и договор купли-продажи на объекты недвижимости общей площадью 96,2 кв.м. на 2 этаже здания Дома Быта, номера на поэтажном плане №№ 8, 9, 13, 14, 15 площадью 71,7
№ 209-ФЗ перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. Арендуемый заявителем объект является помещением в доме быта (объект муниципальной собственности), назначение нежилое, 5-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 7981,3 кв.м, инв.№ 25:401:001:020031280, лит. А, адрес объекта: <...> (зарегистрирован согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № 38 АГ 977628 от 28.04.2009). Согласно техническому паспорту от 22.01.2014 спорный объект недвижимости общей площадью 329,8 кв. м состоит из обособленных помещений № 1-4, 15, 16 на поэтажном плане первого этажа, ограничен стенами, оснащен коммунальными коммуникациями, имеет собственный отдельный выход и соответствует предмету аренды, согласованному в договоре аренды нежилого помещения (здания) № 2775 от 20.02.2001. Согласно заключению Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ » от 20.02.2014 нежилое помещение изолировано (обособлено) от других помещений в здании, имеет отдельный вход/выход; установлены индивидуальные приборы учета, которые фиксируют расходы
от 29.02.2008 заключены с нарушениями требований Закона о защите конкуренции, вступившего в законную силу с 26.10.2006, то есть без проведения торгов или предоставления муниципальной преференции. В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции установлено увеличение площади арендуемого спорного помещения по соглашению от 11.07.2013 к договору аренды до 668,80 кв.м, по отношению к изначально указанной в договоре аренды от 01.03.2005 №2330-А арендуемойплощади 617,10 кв.м. Общество объясняет разницу в площадях спорного объекта погрешностью, допущенной при перемере и пересчете площадей здания площадей здания, установленной в 2013 году сотрудниками Ростехинвентаризации (Федеральным БТИ ) при выделении арендуемого помещения в отдельный самостоятельный объект недвижимости и постановке его на кадастровый учет, поскольку никаких изменений площадей не происходило. Справкой Норильского отделения филиала по Красноярскому краю федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.05.2012 №2427/3815 подтверждается, что объект капитального строительства девятиэтажный «Жилой дом», расположенный по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, ул. Талнахская, 30
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ) в отличных от рассматриваемого случая обстоятельствах; - причиной расхождения арендуемой площади, указанной в договорах аренды, и фактически арендуемойплощади помещений являются недобросовестные действия арендодателей, включая управление, которые при заключении договоров использовали непроверенные данные в отношении объекта, не были учтены фактически имевшиеся изначально межэтажные пространства в виде антресолей, расположенные с самого начала арендных отношений в границах арендуемой площади, в том числе и на уровне 3-го этажа здания, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения с планами межэтажного пространства, справкой Норильского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ » от 07.07.2015 № 2427/3835; причины появления спорных расхождений именно по вине ответчика признаны Управлением имущества, о чем указано в распоряжении Управления имущества от 25.11.2013 №150/А-127 и, затем эти ошибки исправлены ответчиком в соглашении от 06.12.2013 к договору № 4345-А;
заключен новый договор аренды данного недвижимого имущества муниципальной собственности №4317-А, со сроком действия договора с 01.01.2008 до 01.01.2013. В апреле 2012 года обществом произведена инвентаризация всего здания, расположенного по адресу. г.Норильск, р-он Центральный, ул.Талнахская, д.16, стр.3, общей площадью 6112,9 кв.м. В процессе инвентаризации выяснилось, что площадь части нежилого здания, арендуемая обществом с 26.12.2004 составляет 3026,2 кв.м., что на 384,72 кв.м. больше, чем площадь, указанная в договоре аренды от 22.02.2008 №4317-А. Увеличение площади помещения произошло за счет площади антресолей, не учтенных ранее. Обществом 27.06.2012 в адрес управления, как собственника здания, направлена справка, выданная Норильским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » по Красноярскому краю для согласования с целью присвоения постоянных адресов помещениям объекта недвижимости. На основании распоряжения от 14.09.2012 №4678 управлением помещениям присвоены постоянные адреса. В феврале 2013 года общество поставило на кадастровый учет помещение, арендуемое на основании договора аренды от 22.02.2008 №4317-А, с постоянным адресом: Красноярский край, г.Норильск,
права на бесплатную приватизацию участков по сложившемуся порядку пользования по существу направлены на раздел общего участка. Указанные обстоятельства судом выяснены не были, в связи с чем его выводы не могут быть признаны обоснованными. Разрешая требования по существу, судебная коллегия приходит к следующему. Из материалов дела видно, что площадь арендуемого ответчиком участка, составляет 334 кв.м. Оставшаяся фактическая площадь участка №:297 согласно представленному истцами межевому плану (л.д. 242 т. 2) составила 696 кв.м. Соответственно, общая фактическая площадь участка, на котором расположены жилые дома сторон, составляет 1030 кв.м. Сложившийся на момент принятия наследства и существовавший длительное время порядок пользования участком отражен в плане БТИ по состоянию на 14.08.2009, который обе стороны по делу представляли в суд при разрешении вопроса о наследовании жилых домов в 2010 и в 2013 г. (л.д. 7-10, 19 дела № 2-251/2013, л.д. 5,6, 85,86 дела № 2-815 т. 1). аналогичным образом использование участков осуществлялось в 2013 г. согласно
1 этаж, общей площадью 78,5 кв.м, - 2 этаж, общей площадью 509,42 кв.м. (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ); для размещения и создания надлежащих условий для работы сотрудников Ухтинского муниципального отдела Управления и обслуживания населения. Общая площадь арендуемых помещений составляет 587,92 кв.м (том 1, л.д.46). Из объяснений представителя административного ответчика, данных в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, следует, что в акт включены иные данные по площади помещений, в которых расположены Управление и Филиал, поскольку по договору от 25 января 2019 года суммарная площадь переданных в аренду помещений составляет 587,92 кв.м, тогда как по фактическому обследованию включено в акт 281,9 кв.м. Таким образом, в акт (на основании проведенных замеров) включены площади: Ростехинвентаризации (БТИ ): 8,5 кв.м, АН «ВЕНЕЦ»: 70,2 кв.м, «Мебель ТЭК»: 57,5 кв.м, ООО «Финанс-Недвижимость»: 21,4 кв.м, Управление Росреестра: 281,9 кв.м, Маникюрный салон «Валентина»: 41,8 кв.м, «Home Style»: 22,4 кв.м (том 3, л.д.145). Остальные помещения в здании, в
