в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании имеющейся базы данных недвижимости за 2015-2017 годы. Проанализирована общая информация по земельным участкам, объем предложений коммерческой недвижимости, произведен анализ арендных ставок на земли торгового назначения, ценовой ситуации на рынке коммерческой недвижимости. В результате анализа эксперт произвел обоснование арендных ставок, расчет ставки капитализации, стоимости аренды земельных участков 1 159 руб./кв.м в год, ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости для объекта - аналога 7, 34 %. Экспертом определен диапазон, исходя из условий рынка, ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в пределах от 3% до 7,8%, средняя ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в границах городского округа г. Уфа составила 5,85%. Кроме того, по ходатайству административного истца судом первой инстанции назначена и проведена судебная экономическая экспертиза, проведение которой поручено ООО Независимая профессиональная оценка «Судебный эксперт ». Согласно выводам судебной экономической экспертизы от 22 ноября 2018 г.
и вспомогательными сооружениями (баня, беседка, дом охраны, два бассейна), по цене 7 011 467 руб. 18 коп., на условиях рассрочки на 10 лет по объектам недвижимости и на 3 года по оборудованию. В соответствии с условиями указанных договоров размер ежеквартальных платежей по приобретению Базы отдыха как имущественного комплекса составляет 234 289 руб. (75 000 + 75 000 + 84 289). В обоснование соответствия условий продажи рыночным условиям, ответчик представил суду отчеты независимых оценщиков по оценке рыночной стоимости базы по состоянию на 2007 года (отчет № 414 от 10.10.2007г., выполненный ООО «Альтернатива», том 2, л.д. 53-69), по состоянию на 2015 года (отчет № 387/15, выполненный ООО «Арт- Эксперт », том 2, л.д. 70-183) и отчет № 1627 от 26.07.2018г., выполненный ООО «Независимая оценочная компания «Аудит Сервис+» в связи с продажей имущества (том 1, л.д. 27-162, том 2, л.д. 184-198). Оспаривая доводы ответчика относительно рыночной стоимости Базы отдыха, истец представил отчет №
вспомогательными сооружениями (баня, беседка, дом охраны, два бассейна), по цене 7 011 467 руб. 18 коп., на условиях рассрочки на 10 лет по объектам недвижимости и на 3 года по оборудованию. В соответствии с условиями указанных договоров размер ежеквартальных платежей по приобретению Базы отдыха как имущественного комплекса составляет 234 289 руб. (75 000 + 75 000 + 84 289). В обоснование соответствия условий продажи рыночным условиям, ответчик представил в материалы арбитражного дела отчеты независимых оценщиков по оценке рыночной стоимости базы по состоянию на 2007 года (отчет № 414 от 10.10.2007, выполненный ООО «Альтернатива», том 2, л.д. 53-69), по состоянию на 2015 года (отчет № 387/15, выполненный ООО «Арт-Эксперт », том 2, л.д. 70-183) и отчет № 1627 от 26.07.2018, выполненный ООО «Независимая оценочная компания «Аудит Сервис+» в связи с продажей имущества (том 1, л.д. 27-162, том 2, л.д. 184-198). Оспаривая доводы ответчика относительно рыночной стоимости Базы отдыха, истец представил отчет
радиосигнала, который способно принимать устройство, местоположение которого определяется (вышки сотовой связи, теле/радио антенны, точки доступа вай-фай). Устройство получает сигнал от стационарных объектов и передает данные о силе этого сигнала на сервер, где информация сравнивается с базой данных координат стационарных объектов. В обоснование исковых требований ФИО1 ссылался на то, что ООО «ТЕХКОМПАНИЯ ХУАВЭЙ» нарушило его исключительные права на изобретение, что выразилось во ввозе на территорию Российской Федерации и предложении к продаже, реализации технических устройств (смартфонов Honor 7А 2Gb+16Gb Black LTE), при функционировании (эксплуатации) которых в соответствии с их назначением автоматически осуществляется определение местоположения устройства (геолокация) способом, в котором используются все признаки, приведенные в независимом пункте 1 формулы патента № 2716695. Согласно представленному истцом заключению эксперта в области радиоэлектроники и физико-математических наук, профессора, заведующего кафедрой вакуумной электроники Московского физико-технического института ФИО8 от 19.03.2020, в ходе проведения исследования экспертом установлено, что исследованные устройства (в том числе смартфон Honor 7A 2Gb+16Gb Black) используют
