до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками; гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим лицам, указанным во втором и в третьем абзацах настоящего пункта, должно быть осуществлено до 1 января 2024 года в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (п. 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений
наличии) об установлении сервитута, соглашение об осуществлении публичного сервитута. Общая часть I. Общие сведения Сведения о лице, использующем лесной участок Наименование пользователя (юридического, физического лица) Вид использования лесов Адрес юридического или физического лица Телефон, факс, адрес электронной почты, сайт (при наличии) Дата, номер правоустанавливающего документа (договора аренды, решения о предоставлении права постоянного ( бессрочного) пользования лесным участком, решения и соглашения (при наличии) об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута. Дата, номер регистрации права Срок пользования, лет 1 2 3 4 5 6 Сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, предоставившем лесной участок в аренду или постоянное (бессрочное) пользование, установившем сервитут или предусмотренный статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичный сервитут Наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего лесной участок в аренду или постоянное (бессрочное) пользование, установившего сервитут или предусмотренный статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичный сервитут Перечень законодательных и иных нормативно-правовых актов, нормативно-технических, методических
торгов, именно арендатору, обращение Общества 02.09.2015 за оформлением договора аренды на 49 лет не противоречило действующему на момент обращения земельному законодательству. При названых обстоятельствах заключение договора аренды от 16.11.2015 № 47/15 по инициативе Администрации на три года не лишает Общество, которое приобрело объекты недвижимости у лица, переоформившего право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком на договор аренды, права на заключение с ним нового договора аренды после истечения срока названного договора в отношении земельного участка, занятого принадлежащими Обществу объектами недвижимости (четырех завершенных строительством и введенных в эксплуатацию и одного строящегося объекта), с учетом срока заключенного с продавцом объектов договора аренды от 06.12.2002 и установленного предельного срока договора аренды земельного участка, составляющего 49 лет, применительно к положениям подпункта 11 пункта 2 и пункта 3 статьи 39.6 ЗК РФ. Иное толкование норм земельного законодательства ставило бы в неравное положение лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования на договор аренды, а также противоречило принципу
правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Согласно подпункту 11 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ без проведения торгов заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка, находящегося в постоянном ( бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям. Следовательно, если после 1 марта 2015 года арендатор продолжил пользование таким земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В силу пункта 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Агрокомплекс при рассмотрении дела во всех судебных инстанциях приводил доводы о том, что договор от 21.09.2004 аренды спорного участка заключен его правопредшественником - обществом «Краснодарский бройлер» на основании приказа Департамента от 09.08.2004 № 66-з в соответствии Земельным кодексом Российской
мог распоряжаться спорными земельными участками, так как право постоянного ( бессрочного) пользования Компании не было прекращено в установленном законодательством порядке; договоры аренды (субаренды) земельных участков, заключенные Комитетом с физическими лицами и Обществом, а также Обществом с физическим лицом, являются недействительными (ничтожными) сделками с момента их совершения, не влекущими юридических последствий. Руководствуясь статьями 181, 195, 196, 200 Гражданского кодекса, судебные инстанции признали не пропущенным срок исковой давности по заявленным требованиям, указав, что Компания с июня 2012 года узнала или должна была узнать о неисполнении органом местного самоуправления возникшего в результате устной договоренности (сделки) обязательства, а с соответствующим иском обратилась 20.05.2014. Между тем при вынесении обжалуемых судебных актов судами не было учтено следующее. Согласно пункту 1 статьи 28 ЗК РФ, действовавшему до 01.03.2015, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду , а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование
магазина булочная-кондитерская и клуба по интересам, расположенного между жилыми домами № 10 и № 12 по ул. Набережная города Курчатова, сроком на 3 года. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.04.2015 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены. В признании незаконным бездействия администрации по переоформлению обществу права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 46:31:010606:5344 на право аренды этого земельного участка для окончания строительства и эксплуатации магазина булочная-кондитерская и клуба по интересам сроком на 3 года, отказано. В признании незаконным отказа администрации в переоформлении обществу права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 46:31:010606:5344 на право аренды этого земельного участка для окончания строительства и эксплуатации магазина булочная-кондитерская и клуба по интересам сроком на 3 года, изложенном в сообщении Комитета по управлению имущества г. Курчатова от 20.03.2014 № 574, отказано. В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Согласно пункту 1 части 7
транспортного средства в качестве такси существенно влияет на увеличение страхового риска. Как следует из материалов дела, ответчиком (страхователем) в указанной графе в отношении спорного автомобиля проставлены отметки напротив значения «личная», при том, что в числе прочих имелись значения «прокат/краткосрочная аренда» и «регулярные пассажирские перевозки/перевозки пассажиров по заказам». В подтверждение достоверности указанных сведений ответчиком представлены в материалы дела договор аренды застрахованного автомобиля от 21.02.2018, по условиям которого спорный автомобиль передан в аренду ФИО2 на бессрочный срок аренды . При этом, из содержания данного договора следует, что передаваемый в аренду автомобиль (пункт 1.2. договора) должен находиться в исправном состоянии, отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого автомобиля. В пределах осуществления по условиям настоящего договора аренды коммерческой эксплуатации арендованного автомобиля арендатор вправе без согласия на то арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие договоры перевозки и
транспортного средства в качестве такси существенно влияет на увеличение страхового риска. Как следует из материалов дела, ответчиком (страхователем) в указанной графе в отношении спорного автомобиля проставлены отметки напротив значения «личная», при том, что в числе прочих имелись значения «прокат/краткосрочная аренда» и «регулярные пассажирские перевозки/перевозки пассажиров по заказам». В подтверждение достоверности указанных сведений ответчиком представлены в материалы дела договор аренды застрахованного автомобиля от 01.06.2017, по условиям которого спорный автомобиль передан в аренду ФИО2 на бессрочный срок аренды . При этом, из содержания данного договора следует, что передаваемый в аренду автомобиль (пункт 1.2. договора) должен находиться в исправном состоянии, отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого автомобиля (пункт 1.4 договора). В пределах осуществления по условиям настоящего договора аренды коммерческой эксплуатации арендованного автомобиля арендатор вправе без согласия на то арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие
договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ). 09.11.2011 между ООО «ЭкоСлужба» (арендодатель) и ООО «Феникс» (арендатор) заключен договор № 09/11/2011 аренды и сан.обработки мобильных туалетных кабин (далее – Договор). Согласно пунктам 2.2 Договор является бессрочным, срокаренды для расчетов по арендной плате начинает исчисляться с момента установки МТК. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону в письменной форме за 5 календарных дней до даты расторжения. МТК устанавливается по адресу: <...> Октября, 174 (пункт 6.1 Договора). 10.11.2011 сторонами Договора подписан акт установки мобильной туалетной кабины (МТК) по адресу: <...> Октября, 174. 03.09.2012 подписан акт возврата указанной туалетной кабины. В соответствии с пунктами 4.1,
Федеральных арбитражных судов Российской Федерации. До судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому иск не признал. В обоснование возражений указал, что истцом, принятые на себя обязательства по оплате, не выполнялись надлежащим образом. Требование об уменьшении месячной арендной платы в 300 раз от действующей арендной платы не соответствует закону. Считает, что такое требование при наличии существенного долга по арендной плате по договору является злоупотреблением правом. Также пояснил, что требование об установлении бессрочногосрокааренды также не правомерно, поскольку договор аренды заключается на определенный срок либо на неопределенный срок. Бессрочность договора аренды законом не предусмотрена. В судебном заседании ответчик пояснил, что предложений от истца не поступило, при представлении истцом проекта мирового соглашения готов его рассмотреть. Суд считает необходимым отложить судебное заседание, предложить сторонам урегулировать спор путем заключения мирового соглашения. Руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Отложить судебное заседание по делу на
вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указал, что на арендодателя не возложена обязанность предоставить в качестве компенсации иной земельный участок, на спорном земельном участке запланировано строительство, сторона вправе отказаться от договора. В судебном заседании ответчик не согласился с доводами истца, указал, что расторжение договора аренды возможно с предоставлением иного участка для размещения металлического гаража, не оспаривал бессрочный срок аренды , просил в иске отказать. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за
аренды земельного участка XXXX, обязать ответчика освободить земельный участок в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указал, что на спорном земельном участке запланировано строительство, сторона вправе отказаться от договора. В судебном заседании ответчик не согласился с доводами истца, указал, что пользуется спорной территорией 25 лет, строительство там не ведется, не оспаривал бессрочный срок аренды , просил в иске отказать. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за
