законодательством Российской Федерации и внутренними документами ОАО "РЖД" порядке вправе принимать решение: об уменьшении переданных в аренду, безвозмездное пользование, обремененных сервитутом площадей; об увеличении размера арендной платы по договору аренды; о расторжении, прекращении действия договоров аренды, безвозмездного пользования, соглашения об установлении сервитута; о внесении изменений в договор аренды, безвозмездного пользования, соглашение об установлении сервитута для приведения их в соответствие с требованиями внутренних документов ОАО "РЖД"; о согласовании передачи в залог права аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества третьего лица; о согласовании передачи арендуемого имущества в субаренду; об изменении места расположения переданных в аренду, безвозмездное пользование площадей в одном здании (сооружении) при условии, что общая площадь не увеличивается. Иные изменения могут вноситься в договоры аренды и безвозмездного пользования, соглашение об установлении сервитута по согласованию с Департаментом корпоративного имущества, за исключением вопросов, относящихся к компетенции генерального директора - председателя правления ОАО "РЖД", Центральной комиссии. (в ред. Приказа ОАО "РЖД"
к перечню документов См. данную форму в MS-Excel. Информация об использовании объекта недвижимого имущества, закрепленного на праве ______________________________________________________ (указывается вид вещного права: оперативного управления для ФГУ/хозяйственного ведения для ФГУП) за __________________________________________________________, (указывается полное наименование организации в соответствии с ее уставом) в котором предполагается передать помещения в аренду (безвозмездное пользование) Наименование, назначение и адрес места расположения объекта недвижимого имущества, в котором предполагается передать в аренду ( безвозмездное пользование) помещения <*> Общая площадь здания (сооружения) (кв. м) Общая площадь помещений, переданных в аренду в данном здании (сооружении) по заключенным договорам (кв. м) Общая площадь помещений, переданных в безвозмездное пользование в данном здании (сооружении) по заключенным договорам (кв. м) Общая площадь помещений, планируемых к передаче в аренду (безвозмездное пользование), из которых: Ранее были переданы (кв. м) вновь планируемые к передаче (кв. м) 1 2 3 4 5 6 * Помещения, используемые по назначению для осуществления уставной деятельности (показатель заполняется в графах 3
государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или в безвозмездное пользование (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), - при государственном кадастровом учете земельного участка в соответствии со статьей 43 настоящего Федерального закона; 4.2) лица, обладающего объектом недвижимости на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления либо аренды или безвозмездного пользования (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), - при государственном кадастровом учете в отношении здания , сооружения, помещения или машино-места в них, объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на указанном праве; 4.3) правообладателя здания, сооружения или земельного участка - при государственном кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости, если такой правообладатель в соответствии с законом вправе выбрать данный вид разрешенного использования; 4.4) лица, которому земельный участок,
все права и обязанности Предприятия, за исключением прав Предприятия на движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или постоянном (бессрочном) пользовании Предприятия, а также на праве безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных данным Федеральным законом. Со дня государственной регистрации Общества оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество в порядке, установленном Законом № 171-ФЗ (часть 2); состав имущественного комплекса Предприятия, подлежащего передаче Обществу в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества, определяется передаточным актом (часть 12); земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и предоставленные Предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые заняты принадлежащими Российской Федерации и находившимися на 01.10.2018 во владении и (или) в пользовании Предприятия зданиями , строениями, сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, за исключением земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте,
решением согласился. Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что подлежащее передаче в пользу ответчика помещение не индивидуализировано (в качестве предмета передачи в безвозмездное пользование ответчику указана часть комнаты № 4, общей площадью 34,2 кв.м, расположенная на 9-м этаже многоквартирного дома по указанному выше адресу) входит в противоречие со ст. 607 ГК РФ согласно которой в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Это положение Гражданского кодекса Российской Федерации не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. В соответствии с частью 5 статьи 44 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в аренду передается часть здания , право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении),
имущества и до его отчуждения в 2013 году, как указывает заявитель, в нем находилось личное имущество ФИО5 и его семьи, в том числе приобретенное независимо от недвижимого имущества оборудование. Продажа указанного недвижимого имущества связана с невозможностью дальнейшего несения расходов по его содержанию. Денежные средства, поступившие от продажи спорного имущества, переведены ООО «Мукомол» для закрытия задолженности ФИО5 перед последним, образовавшейся ранее, в связи с необходимыми тратами на личные и семейные нужды. Кроме того, договор безвозмезднойарендыздания , оборудования и транспортных средств от 30 января 2009 года с ФИО6 не может считаться заключенным и влечь какие-либо правовые последствия по причине невозможности идентифицировать предмет ссуды, так как отсутствует описание помещения, его площадь, кадастровый номер, какие-либо сведения о земельном участке, на котором оно расположено, отсутствует срок действия договора. Кроме того, в отсутствие акта приема-передачи ФИО6 «неустановленного» недвижимого имущества данный договор не исполнялся, а нежилое помещение фактически не выбывало из владения ФИО5, соответственно,
№ 55/11 в удовлетворении иска отказано. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц МПО «Бор» 14.12.2011 прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Истец считает, что владеет зданием открыто, длительное время (более 20 лет), владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец уверен, что владеет имуществом как собственным, в подтверждение чего представил договор безвозмездной аренды здания от 15.02.2009, заключенный истцом с Ивановской областной общественной организацией «Общественный комитет защиты детства, семьи и нравственности». В здании истцом проводились ремонтные работы по его содержанию в надлежащем состоянии, в подтверждение чего истцом представлены договоры подряда от 2006 и 2016 годов, акты выполненных работ от 15.06.2006, 18.08.2007 и 21.01.2017. Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владеет Обществом спорным объектом на протяжении более 20 лет, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в
полном объеме. Исполнительный лист был получен и предъявлен для исполнения в Ирбитский районный отдел УФССП по Свердловской области 19.04.2013. В настоящее время указанное решения суда исполнено ответчиком по первоначальному иску частично. В соответствии с п. 10.11 Устава решение о совершении крупной сделки, а так же сделки заинтересованным лицом относится к исключительной компетенции Общего собрания участников чего так же проведено не было. Более того, директором в период 10 августа 2007г. заключен договор № 1 безвозмезднойарендыздания гаража по адресу Свердловская обл., Ирбитский район, п. Спутник с заинтересованным лицом ООО «Транспортная компания Трэк-1», директором которого гак же является Якименко В.И. 01.03.2008г. заключен договор аренды транспортных средств № 1 Автобус ПАЗ 3205, 1995 г.в., гос. № АУ 739 66, автобус ЛАЗ 699 Р, 1993 г.в., гос. № АУ 740 66 с заинтересованным лицом ООО «Транспортная компания Трэк-1», директором которого так же является ФИО2 01.03.2008 заключен договор аренды транспортных средств № 1
кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ООО «РусьСтрой бетон» был заключен договор о сотрудничестве, предметом которого (п.2) является совместное сотрудничество по эксплуатации существующей кабельной ЛЭП - 1,2 км, трансформаторных подстанций: существующая ТП№ лит.В4 и вновь смонтированная ТП № по адресу: <адрес>; и возможному строительству новой ЛЭП по этому же адресу; РБУ лит2, гараж лит.В3. Согласно п.5 условий договора, ФИО3 предоставляет ООО «РусьСтрой бетон» в безвозмезднуюарендуздание РБУ, а также в бесплатное пользование здание гаража, здание подстанции ТП№, а последний обязуется возместить ФИО3 расходы, связанные с налогами на строения и арендой находящимися под ними земельными участками. Содержание Договора о сотрудничестве не устанавливает срок прекращения его действия, в целом свидетельствует о его смешанном виде и направленности на получение сторонами прибыли от совместного использования указанных в нем зданий и сооружений с последующим переходом к ответчику права собственности на предоставленное истцом имущество. В
