застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками. Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в частном доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не может быть осуществлен. Вместе с тем, учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома ( блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилогодома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки. Согласно вступившему в законную силу решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от 7 февраля 2018 г., жилой дом литеры «АА1А2АЗа» общей площадью 108, 7 кв. м, расположенный по адресу: <...> разделен в натуре, в собственность ФИО1 выделена часть указанного жилого дома в литерах «АА2», площадью 43, 6 кв.
действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 г. № 661 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Абзацем вторым пункта 8 Правил установлено, что выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению к данным правилам. В приложении к Правилам содержится методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем
установлено, что проектной документацией спорного жилого комплекса не предусмотрено выполнения технических условий на подключение к системам водоснабжения и водоотведения при строительстве спорной построенной блок-секции: части дома со встроенными нежилыми помещениями поз. 1 (строительное наименование - XIV очередь строительства -9-9-7-7-7-9-9-7-этажная жилая часть дома со встроенными нежилыми помещениями поз. 1), поскольку подключение (технологическое присоединение) сетей спорного жилого комплекса к централизованной системе водоснабжения осуществлено в рамках строительства 1 очереди строительства. Данная блок-секция является составной частью объекта капитального строительства: «Жилой комплекс, состоящий из жилых домов поз. № 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, А7, А8, А9 с встроенно-пристроенными помещениями торгового и социально-бытового назначения по ул. 40 лет Победы напротив квартала 17 в Автозаводском районе г. Тольятти». Строительство всех объектов жилого комплекса осуществляется заявителем на основании разрешения на строительство от 31.03.2005 № 192. Объектом капитального строительства является спорный жилой комплекс, состоящий из нескольких зданий и сооружений инженерно-технического обеспечения. В целях подключения (технологического
в соответствии с которым арендатор передал, а субарендатор принял в субаренду земельный участок с кадастровым номером 38:36:000003:12675, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Баумана, площадью 4 779 кв. м, под строительство жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом - стоянкой; на участке расположен объект незавершенного строительства - блок-секция N 7 (пункты 1.1, 1.3, 1.4 договора субаренды земельного участка). Договор действует до 29.07.2015 и вступает в силу с даты его подписания (раздел 2 договора субаренды земельного участка). Пунктом 4.1 договора субаренды предусмотрено, что за пользование земельным участком субарендатор передает арендатору после ввода в эксплуатацию жилогодома 400 кв. м общей площади жилых квартир. Договор субаренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 08.08.2012, номер регистрации 38-38-01/043/2012-427. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU 38303000-85/12, выданного ООО "Иркутстрой", жилой дом из блоков-секций с объектами соцкультбыта, офисами и
ФИО1 на 1/2 (Одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2386, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица Малая, д.2/2, площадью 620 кв.м. и на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 126,8 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», ул. Малая, д.2/3. 2) Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2386, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица
ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка»; 2. Признать право собственности ФИО1 на 457/918 доли земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:803, площадью 918 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка» и на объект незавершенный строительством – жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства – блок жилого дома блокированной застройки), степень готовности 44%, общей площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: Самарская обл., м.р. Ставропольский, с.п. Выселки, ж.м. «Березовка», ул. Камчатская, участок №4/1; 3. Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» 457/918 земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:803 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка»; 4. Указать, что определение по настоящему делу будет являтьсяоснованием для осуществления государственного кадастрового
согласно которому заявитель просит: «1) Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 947 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1202003:2388, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица Казачья, д.41, и - на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 143,4 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», ул. Казачья, д.41/1 - на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 143,4 кв.м, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», ул. Казачья, д.41/2. 2) Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» земельный участок с
собственности, каждому по 1/4 (Одной четвертой) доли, на земельный участок площадью 605 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1202003:2385, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица Малая, д.2/1, и право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 126,8 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка» ул. Малая, д.2/1. 2) Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2385, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица
Решением суда от 06.04.2017, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции от 20.07.2017, заявленные требования удовлетворены в полном объеме. В кассационной жалобе учреждение просит отменить решение суда от 06.04.2017 и постановление арбитражного апелляционного суда от 20.07.2017. Заявитель указывает, что в представленных документах для постановки на государственный кадастровый учет были выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Судами не принято во внимание, что каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, количество технических планов подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. Заявитель указывает, что осуществление кадастрового учета было прекращено по заявлению ФИО2 (действовавшей в интересах предпринимателя) от 20.12.2016, это же лицо и обращалось с заявлением о постановке на кадастровый учет. Отзывы на кассационную жалобу не поступили. Изучив материалы дела и доводы, приведенные в
в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Таборинского сельского поселения о признании права муниципальной собственности Муниципального образования «Таборинское сельское поселение» на бесхозяйные недвижимые вещи, УСТАНОВИЛ: Глава Таборинского сельского поселения обратился в Тавдинский районный суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Таборинское сельское поселение» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 62,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 54,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 72,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: автомобильная дорога местного значения, назначение: сооружение дорожного транспорта, протяженность 134 метра, расположенное по адресу: <адрес>,
