Бремя содержания имущества в хозяйственном ведении - гражданское законодательство и судебные прецеденты

10/22) разъяснено, что в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поскольку в статьях 294, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих права и обязанности собственника и унитарного предприятия в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении , не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в хозяйственное ведение имущества, суд первой инстанции правильно указал, что собственник, передав во владение на праве хозяйственного ведения предприятию имущество, возлагает на него и обязанности по его содержанию. Следовательно, положения нормы права, закрепленной в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяются также на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления и

имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Согласно статье 305 ГК РФ права собственника по защите принадлежащего ему имущества принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом, в том числе на праве хозяйственного ведения. В связи с изложенным лицо, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения, должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного

управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области. Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.12.2014, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015, иск удовлетворен. Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что поскольку в спорный период помещения находились в фактическом пользовании ответчика, то на него должно быть возложено бремя содержания и ремонта общедомового имущества. Не согласившись с принятыми судебными актами, ФГУП «ФТ-Центр» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Заявитель жалобы ссылается на то, что право хозяйственного ведения ФГУП «ФТ-Центр» на имущество, расположенное в доме по адресу: <...>, зарегистрировано 20.06.2013. В связи с этим, по мнению ответчика, обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества возникла у него только с даты регистрации права хозяйственного ведения. Ответчик считает, что истец не доказал полномочия по сбору денежных средств за оказанные услуги

хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Согласно статье 305 ГК РФ права собственника по защите принадлежащего ему имущества принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом, в том числе на праве хозяйственного ведения. Таким образом, лицо, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения, должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного

вышеуказанные сооружения были переданы ответчику на праве хозяйственного ведения, то именно он несет бремя содержания данного имущества. Под бременем содержания имущества, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. П.7 Устава ФГУП «РТРС» предусмотрен, что предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в судах и арбитражных судах в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.11 вышеуказанного Устава для достижения целей предприятие осуществляет, в том числе и проектирование, создание, эксплуатацию и техническое обслуживание технических средств распространения телерадиосигнала (коими и являются телебашня и антенно-мачтовое сооружение). Таким образом, обязанность надлежащего содержания имущества находящегося на праве хозяйственного ведения, а именно обязанность по своевременной очистке либо не допущению падения наледи и кусков льда с находящегося в хозяйственном ведении ответчика сооружений лежит на ФГУП «РТРС». Определяя размер ущерба, истцом в материалы дела

сметой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной стороной истцов. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из следующего. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По смыслу приведенной нормы права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества. Пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не