ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Бывший член семьи собственника - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Решение № АКПИ23-1083 от 31.01.2024 Верховного Суда РФ
гражданина в жилое помещение от всех участников долевой собственности согласуется с приведенными нормами, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Пункт 2 статьи 292 ГК РФ, часть 4 статьи 31 ЖК РФ, статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», на которые ссылается административный истец, устанавливают ограничения выселения бывшего члена семьи собственника жилого помещения и не содержат положений, регламентирующих порядок регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства. Подпункт 49.4 пункта 49 Административного регламента в полной мере соответствует требованиям гражданского и жилищного законодательства, имеет общий характер для всех получателей государственной услуги и прав административного истца в обозначенном им аспекте не нарушает. Требования ФИО2 фактически основаны на несогласии с принятым в его отношении решением об отказе в регистрации по месту пребывания при наличии
Кассационное определение № 226-КАД23-3 от 29.08.2023 Верховного Суда РФ
служебном жилом помещении вместе с мужем и детьми. Таким образом, судами установлено, что ФИО5, будучи собственником, а затем членом семьи собственника (ФИО9) жилого помещения по адресу: <...>, при отсутствии каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, имела право пользования данным жильем без каких-либо ограничений, а ее выселение из указанного жилья в служебное жилое помещение, расположенное в том же населенном пункте, носило добровольный характер. Изложенное указывает на то, что в результате указанных действий ФИО5 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения и добровольно утратила право пользования им, что позволило ФИО2 поставить вопрос о получении жилого помещения без учета площади указанной квартиры и обеспечении жильем супруги в составе его семьи. То есть ФИО5 намеренно ухудшила свои жилищные условия с целью создания условий, которые привели к состоянию, требующему участия со стороны ФСБ России в обеспечении административного истца жильем большей площадью. Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете
Определение № 2-338/18 от 10.03.2020 Верховного Суда РФ
Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, что не было учтено судами, поскольку из материалов дела видно, что спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность от 16 мая 2017 года в порядке приватизации. При этом, ФИО1 была вселена
Постановление № 06АП-3490/2021 от 13.07.2021 АС Хабаровского края
установлено законом или договором. Как верно указано судом первой инстанции, положения статьи 31 ЖК РФ регламентируют права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В связи с чем, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. При этом, сам по себе факт наличия у должника права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. В этой связи, суд первой инстанции, принимая во внимание расторжение брака между ФИО8 и ФИО1, а также учитывая не проживание должника
Определение № А46-12390/18 от 17.07.2019 АС Омской области
РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно позиции Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 04.08.2015 № 49-КГ15-7, при выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение. Таким образом, сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно. Таким образом, суд признает доказанным тот факт, что с 07.04.2017 для должника единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением является спорный дом. Согласно представленной выписке из домовой книги
Определение № А73-15346-89547/19 от 18.05.2021 АС Хабаровского края
его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у должника права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. С учетом указанных правовых норм, исходя из фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут,
Решение № от 27.02.2012 Московского районного суда г. Нижнего Новгорода (Нижегородская область)
иском к ФИО3, ОАО «Д*» указывая, что ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры по ул. М*, * г. Н. Новгорода. В указанной квартире на регистрационном учете состоит он, ФИО2, ответчик ФИО3, их сын Н*, внучка Н* с 18.11.2009 г. Несмотря на решение Московского районного суда г. Н. Новгорода от 21.07.2007 г. о его вселении и акт о вселении от 22.01.2008 г., проживание в квартире невозможно, так как ответчица препятствует его проживанию в квартире. Как бывший член семьи собственника он обязан оплачивать коммунальные платежи. Однако порядок и размер участия в оплате расходов за коммунальные услуги между ними не определен. Он намерен оплачивать коммунальные платежи лишь за себя. Достигнуть соглашения с ответчицей по данному вопросу не представляется возможным. На его обращение в жилищную организацию с просьбой производить начисление коммунальных платежей ему отдельно, ответили отказом. Полагает, что он обязан оплачивать отдельно те услуги, которые начисляются из расчета по количеству лиц, состоящих на регистрационном учете: