Дата подписания договора аренды и дата его регистрации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договора). Разделом 2 договора сторонами определен срок аренды: срок аренды по настоящему договору составляет 5 (пять) лет и исчисляется с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам (п. 2.1. договора). Стороны пришли к соглашению, что с даты подписания Сторонами Договора и до даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, настоящий Договор одновременно считается заключенным как краткосрочный договор аренды на срок 360 (триста шестьдесят) дней. Если в течение 360 (трехсот шестидесяти) дней с даты подписания Сторонами Договора не будет произведена его государственная регистрация , настоящий договор как краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на тех же условиях на тот же срок - 360 (триста шестьдесят) дней, при условии что не менее чем за 30 (Тридцать) дней до окончания

в качестве подсобной может быть использовано не более 20% расчетной площади помещения. Использовании помещения в иных целях не допускается (п. 2.3 договора). Согласно п. 3.1 настоящий договор заключен на срок до 16.12.2018 включительно (п. 3.1 договора). Помещение передается арендодателем арендатору в дату государственной регистрации настоящего договора, о чем сторонами подписывается соответствующий акт приема-передачи (приложение № 4 к настоящему договору) (п. 3.2 договора). Арендатор настоящим поручает Арендодателю после подписания Сторонами Договора Аренды представить. Договор Аренды в соответствующий Государственный Орган для регистрации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания Сторонами, с предоставлением Арендатору копий документов, свидетельствующих о приемке документов для государственной регистрации . договора Аренды, а Арендодатель принимает на себя выполнение этого поручения своими силами и за счет Арендатора, в том числе по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию Договора Аренды. В целях осуществления такой регистрации Арендатор обязуется предоставить Арендодателю все документы, необходимые

земельного участка № 1059, условия договора, предусмотренные разделом 4 договора, распространяются на отношения сторон с даты регистрации договора в органах Росреестра. Дата регистрации договора аренды 05.08.2020 г. С этой даты арендатор обязан к внесению арендных платежей. В соответствии с ч. 7.4 документации об открытом аукционе № 38, протоком о результатах аукциона № 38 от 25.09.2019, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается между продавцом и победителем аукциона в срок не ранее, чем через 10 дней со дня подписания протокола. Протокол от 25.09.2019 подписан представителем ответчика 30.09.2019. Договор аренды направлен в адрес ответчика 08.10.2019. Согласно информации отслеживания почтовых отправлений, письмо с договором прибыло в место вручения - 11.11.2019 г. В связи с чем, с 11.11.2019 г. до даты государственной регистрации договора истец просит взыскать неосновательное обогащение. В судебном заседании 15.04.2021 г. представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. В части задолженности по арендной плате пояснил суду, что арендная

с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Постоянную часть арендной платы арендатор вносит ежемесячно авансом до 5-го числа каждого месяца. Начисление переменной арендной платы осуществляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения (пункт 3.3.2 договора аренды). Согласно пункту 3.1.4 и приложению № 5 к договору аренды оплата переменной арендной платы производится в течение 5 дней с даты выставления счета на оплату. Сдача-приемка услуг осуществляется путем получения арендатором в бухгалтерии управляющей компании ТРК по адресу: <...> этаж: не позднее 20-го числа каждого месяца счета и актов сдачи-приемки оказанных услуг за отчетный период (для переменной арендной платы и прочих услуг); не позднее 10-го числа каждого месяца актов сдачи-приемки оказанных услуг за отчетный месяц (для постоянной арендной платы). Пунктом 4.3.9 договора предусмотрена обязанность арендодателя осуществить государственную регистрацию договора аренды, а также всех дополнительных соглашений к нему за счет арендатора (в части оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию). Между ООО «ЛогистикИнвест» (арендодатель) и ИП