Дата заключения договора и срок действия договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

срок (пункт включается в случае заключения договора на определенный срок). 9.7. В случае, когда настоящий Договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другую Сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. В случае заключения договора на неопределенный срок пункт излагается в следующей редакции: Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив другую Сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. 9.8. Передача в аренду Недвижимого имущества не влечет перехода права собственности на него вне зависимости от срока действия Договора и срока фактического владения и пользования этим имуществом. 9.9. В случаях, указанных в пунктах 5.3, 5.5 и 9.3, настоящий Договор считается расторгнутым с даты письменного уведомления Арендатора об отказе от исполнения настоящего Договора. Датой уведомления в целях настоящего пункта Договора признается дата, наступившая по истечении

(4) РД о проведении закупки (если издавался); (5) извещение, изменения в него (при наличии); (6) документация о закупке, изменения в нее (при наличии); (7) разъяснения извещения и документации о закупке (при наличии); (8) протоколы заседаний ЦЗК, ЗК; (9) заявки участников закупки (при проведении закупки в электронной форме - на электронном носителе). 23.3.2. Срок хранения документов исчисляется с даты подведения итогов закупки, а если договор заключен по результатам закупки, то с даты заключения договора. 23.3.3. В случае, если срок действия договора превышает установленные сроки хранения, то документы, связанные с проведением закупки, хранятся в течение срока действия договора. 23.3.4. В случае, если срок хранения документов в соответствии с законодательством превышает сроки хранения, установленные в настоящем разделе, срок хранения документов продлевается на срок, установленный законодательством. 23.3.5. Срок хранения документов для закупок не менее 5 (пяти) лет, если более длительный срок не установлен законодательством. 23.3.6. В договор оказания услуг оператором ЭТП при проведении закупок

указывается фактическое техническое состояние помещения, а также дефекты и недостатки, выявленные в ходе передачи. 1.7. Помещение обеспечено стандартными коммунальными услугами (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, телефонная связь, др.) (указать для данного вида Помещения), необходимыми для его использования по назначению. 2. СРОК АРЕНДЫ 2.1. Срок аренды (далее - Срок аренды) по настоящему Договору устанавливается с даты подписания настоящего Договора по __________. 2.2. По истечении Срока аренды Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. О своем желании заключить такой Договор Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 20 календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора . 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Предоставить Помещение Арендатору по Акту приема-передачи в течение ________ дней с даты заключения настоящего Договора. 3.1.2. Создавать необходимые условия для эффективного использования Арендатором Помещения с учетом целей, предусмотренных п. 1.2 Договора. 3.1.3. В срок не позднее, чем за ____ до наступления срока

договора аренды; 3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка. На территории Самарской области режим повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, введен постановлением Губернатора Самарской области от 16.03.2020 № 39, опубликованным на официальном сайте Правительства Самарской области (http://www.pravo.samregion.ru) 17.03.2020. Суды исходили из того, что договор аренды от 02.04.2020 № 1124с заключен сторонами после принятия органом государственной власти Самарской области в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, на территории Самарской области. Таким образом, суды пришли к выводу, что Фонд не имеет права требовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды от 02.04.2020 № 1124с, предусматривающего увеличение срока действия этого договора в порядке, предусмотренном частями

ответчиком, поскольку в пункте 2.2 договора от 04.02.2013 № 1, подписанного со стороны ответчика, указана накладная № 170 от 04.02.2014 года на сумму 100 125 руб., по которой ответчиком получен товар. Данный договор подписан ответчиком, который тем самым признал получение товара по накладной от 04.02.2014 года № 170 и возникновение обязательств по оплате полученного товара. Дата указанной накладной, ссылка на накладную по тексту договора подтверждают довод истца об опечатке при указании даты заключения договора и срока действия договора . Ответчик получение товара по накладной от 04.02.2014 года № 170 не оспаривает. Как следует из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.12.2014 генеральный директор ООО «Партнер» ФИО3 подтвердил заключение сделки с истцом 04.02.2014 и получение товара на сумму 100 125 рублей. В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений

свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Аналогичные положения содержатся и в пункте 1 статьи 421 ГК РФ,согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В данном случае таким моментом является дата подписания сторонами договора, то есть 12.05.2004, поскольку эту дату заключения договора и срок действия договора по 31.12.2004 ни одна из сторон не оспаривает. Пунктом 2 статьи 425 ГК РФ предусмотрено, что стороны вправе установить,что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям,возникшим до заключения договора. Лицами,участвующими в деле ,подтверждается то обстоятельство,что между сторонами отношения по использованию земельного участка возникли с 31.12.2003 без оформления арендных отношений путем заключения договора аренды. Акт приема-передачи земельного участка в аренду не составлялся,поскольку использование земельного участка началось в

арендной платой - 250 000 рублей в месяц исключен из числа доказательств по делу (том 4, л.д. 60-61). Суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы сторонами договоры аренды пришел к правильному выводу о том, что при рассмотрении настоящего спора следует исходить из условий договоров аренды нежилых помещений № 1, № 2, № 3 от 01.02.2013 представленных в материалы дела предпринимателем, в которых указаны даты заключения договоров и срок действия договоров . При этом судом первой инстанции учтено, что обществом не представлено достоверных доказательств о том, что после заключения договоров аренды нежилых помещений от 01.02.2013 между сторонами заключены дополнительные соглашения об иной цене арендной платы по каждому помещению за период с 01.02.2013 по 30.11.2013, а также договоры на аренду иных помещений. Суд первой инстанции, проверив представленные расчеты оплаты арендных платежей и платежные документы, представленные предпринимателем пришел к выводу, что исходя из условий

статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Однако в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих выполнение и сдачу ответчиком предусмотренных договором работ и достижение указанного в договоре результата. При этом, учитывая установленный пунктом 3.1. договора от 08.12.2015 срок выполнения работ (310 дней с даты заключения договора) и срок действия договора , анализируя поведение сторон, в частности, действия ответчика по возврату авансового платежа (платежное поручение от 15.01.2016), заявление истцом претензий о возврате денежных средств, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что действие спорного договора и установленные им обязательства сторон прекратились 31.12.2017 (срок действия договора). Оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание факт того, что работы, предусмотренные договором, не были выполнены ответчиком, а также того, что с прекращением

на исковых требованиях настаивают. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы искового заявления. Представитель ответчика в суд не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на отсутствие оснований для удовлетворения требований в части взыскания убытков в размере 27 500 руб., поскольку договор аренды является мнимой сделкой, заключен для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, об этом говорит дата заключения договора и срок действия договора . Истцы в период с момента заключения договора участия в долевом строительстве и до ДД.ММ.ГГГГ имели иное место проживания, доказательств необходимости смены места жительства с ДД.ММ.ГГГГ не представлено. В части требования о взыскании неустойки ответчик просит применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до 65 074,86 руб., учитывая, что ответчик предпринял все возможные меры для надлежащего исполнения обязательств перед дольщиками, от исполнения обязательств перед истцом не уклонялся, неустойка представляет