Для рекреации дом рыбака - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обязании принять решение о предварительном согласовании ФГБУ предоставления земельного участка из земель особо охраняемых территорий и объектов с разрешенным использованием: отдых ( рекреация) код 5.0, площадью 10456 кв.м., утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Третье лицо явку не обеспечило, извещено по правилам статьи 123 АПК РФ, надлежаще. Судебное заседание проведено в отсутствие его представителя в порядке статьи 156 АПК РФ. Заявитель поддержал требования в полном объеме, считает, что им представлены все необходимые документы, оформленные в соответствии с предъявляемым к ним требованиям. Управление по требованиям возражает, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Из материалов дела следует: в управлении ФГБУ находятся нежилое здание с кадастровым номером 69:15:0000012:801 площадью 140,9 кв.м., расположенное по адресу Тверская область, Конаковский район, Старомелковское сельское поселение, Кордон Огурцово, Дом охотника и рыбака №2, сарай-конюшня и дом егеря, расположенные по адресу Тверская область, Конаковский район, Огурцово. В связи с чем, возникла необходимость формирования земельного участка,

(далее – участок 43:38:260352:301), на котором расположен принадлежащий заявителю объект недвижимости – Дом рыбака на реке Великой, в том числе для целей предпринимательской деятельности – реконструкции, сдачи в аренду физическим и юридическим лицам для целей рекреации. После возбуждения арбитражным судом производства по делу №А28-8911/2017 Администрацией совершены действия по изменению вида разрешенного использования участка 43:38:260352:301 изданием распоряжения от 28.09.2017 №644-р (участку 43:38:260352:301 присвоен вид разрешенного использования «запас»), в результате совершения Управлением Росреестра по Кировской области (далее - Управление) 06.10.2017 регистрационных действий по заявлению Администрации об изменении вида разрешенного использования от 28.09.2017 участок 43:38:260352:301 признан свободным от прав третьих лиц, переведен в свободные земли кадастрового квартала 43:38:260352, сведения о расположенном на земельном участке объекта - Дом рыбака на реке Великой (кадастровый номер объекта 43:38:260375:191) аннулированы из соответствующего раздела единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Управлением принято решение об исключении сведений из ЕГРН сведений об участке 43:38:260352:301 путем присвоения ему статуса «архивный». По заявлению

с точки зрения законодательной базы и нормативных актов технического характера, эксперт считает недопустимым и не применимым для данных объектов, в силу того, что система нормативных актов технического характера устанавливает технические нормы и минимум требований. Размер земельных участков для осуществления рекреационной деятельности определяется проектной документацией, которая учитывает особенности и предполагает эффективность эксплуатации как зданий, так и земельного участка. С учетом расчетов, приведенных экспертом в зависимости от минимальной и максимальной посещаемости в целях рекреации для эксплуатации принадлежащих истцу «дома рыбака », бани, коровника необходимо по минимальным показателям 1356 кв.м, по максимальным – 7939 кв.м. Также необходимо учитывать велосипедную дорожку 4860 кв.м. Тем самым, площадь необходимая для использования может составлять 12799 кв.м, то есть 1,2799 га, при этом испрашивает 4,1 га. Доводы ответчика о неверном указании в экспертном заключении точек протяженности велосипедной дорожки, суд отмечает, что т9-т31 составляет длину в одну сторону, т32-т57 – координаты другой стороны, а не общая протяженность. Ширина

судебное разбирательство производится с самого начала, Как следует из материалов дела, предприниматель является арендатором земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:4376 из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для рекреации, расположенного по адресу: <...> на основании договора аренды №2-А от 9 апреля 2013 года и договора о переводе прав и обязанностей от 29 мая 2013 года. Срок действия аренды определен сторонами с 9 апреля 2013 года по 8 апреля 2016 года (пункт 2.1. договора аренды). Государственная регистрация договора аренды произведена 17 мая 2013 года. 23 сентября 2014 года предприниматель обратился к администрации МО «Нечкинское» и администрации МО «Сарапульский район» с заявлениями об утверждении градостроительного плана названного земельного участка и выдаче разрешения на строительство объекта надвижимости «Дом рыбака », предназначенного для отдыха граждан и туризма. Отказ органов местного самоуправления со ссылкой на отсутствие намерений предоставлять земельный участок для строительства капитальных объектов, нахождение земельного участка в водоохранной зоне реки Кама

арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 18:18:000000:4376 из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для рекреации, расположенного по адресу: <...> на основании договора аренды от 09.04.2013 №2-А и договора о переводе прав и обязанностей от 29.05.2013. Срок действия аренды определен сторонами с 09.04.2013 по 08.04.2016 (пункт 2.1. договора аренды). Государственная регистрация договора аренды произведена 17.05.2013. 23.09.2014 предприниматель обратился в Администрацию муниципального образования «Нечкинское» и Администрацию муниципального образования «Сарапульский район» с заявлениями об утверждении градостроительного плана названного земельного участка и выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости «Дом рыбака », предназначенного для отдыха граждан и туризма. Отказ органов местного самоуправления со ссылкой на отсутствие намерений предоставлять земельный участок для строительства капитальных объектов, нахождение земельного участка в водоохранной зоне реки Кама и его уникальные характеристики, послужил предпринимателю основанием для

и документально соответствует разрешенному использованию: «под организацию зоны рекреации и для строительства объектов рекреационного назначения», что подтверждено представленным Постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка не произошло. Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № находится за пределами береговой полосы искусственно созданного водоема - пруда. С учетом конфигурации участка, разрешенного использования, расположения построек - объектов рекреационного назначения, земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. не может быть разделен на несколько участков, и вся площадь необходима для строительства объектов рекреационного назначения на данному участке. Суд считает отказ ответчика необоснованным и незаконным, истцом были предоставлены все необходимые документы, в том числе и документ, подтверждающий принадлежность и расположение Дома рыбака площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером № копия договора купли-продажи дома рыбака, Выписка из ЕГРП на Дом рыбака , копия договора аренды земельного участка №, кадастровый