в течение трех календарных дней после регистрации договора участия в долевом строительстве. Возражая против расторжения договора участия в долевомстроительстве Предприниматель представил в материалы дела договор на разработку программного обеспечения для организации и учета строительства и обслуживания жилого здания от 14.03.2013 № 03-13, в соответствии с которым заказчик (Общество) поручил, а исполнитель (Предприниматель) принял на себя следующие обязательства: разработать и передать заказчику программное обеспечение для организации и учета строительства и обслуживания жилого здания «Домовой» (далее – программное обеспечение), оказать посреднические услуги по разработке разделов технической документации на стадии «Рабочий проект» (далее – проектная документация) на объект «Девятиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по улице Гражданская, дом 6, города Чебоксары», по консультационному сопровождению процедуры организации строительства и сопровождения программного обеспечения до момента ввода в эксплуатацию. В пункте 3.1 договора определен общий размер вознаграждения Предпринимателя (исполнителя) – 2 075 910 рублей; при этом в пункте 3.2 договора стороны согласовали, что оплата производится
из сторон условий соглашения, другая сторона имеет право расторгнуть договор, а также заключенные во исполнение его договоры участия в долевомстроительстве от 28.07.2011 (пункт 3.1 соглашения). ООО «СУ-21» в адрес ООО «Легион» направило заявку от 09.08.2014 о перечислении денежных средств в сумме 57 961 229 руб. для строительства жилых помещений (квартир) общей площадью 1 109,95 кв. м в 9-ти этажном 3-х подъездном 117-квартирном кирпичном жилом доме с объектом соцкультбыта по адресу: <...>); в сумме 38 166 070 руб. для строительства жилых помещений (квартир) общей площадью 1 771,55 кв. м в 9-ти этажном 1 подъездном 35-квартирном кирпичном жилом доме по адресу: <...>. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО «Легион» своих обязательств по финансированию строительства, и на наличие в связи с этим у убытков в виде упущенной выгоды в размере причитающегося по договору вознаграждения , ООО «СУ-21» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями. При рассмотрении спора по существу, суды исходили из следующего.
Инвест" уступило, а ФИО1 приняла права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в части получения после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию квартиры: однокомнатная квартира, расположенная в корпусе 2, в секции 11, на этаже 17, номер на площадке 2, условный номер на этапе строительства 670, общей площадью ориентировочно 36,99 кв.м. по проектной документации без учета неотапливаемых помещений, жилой площадью ориентировочно 18,30 кв.м., а также обязательство по оплате участнику долевого строительства вознаграждения за уступаемые права (требования) в размере 1 254 046,85 рублей. В соответствии с представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру N 784 от 08.06.2011 за приобретаемые права ФИО1 внесла в кассу ЗАО "РИК Строй Инвест" 584 496,85 руб., а также передала ЗАО "РИК Строй Инвест" простой вексель ЗАО "РИК Строй Инвест" серии ОК N 92 номиналом 669550 руб. от 01.04.2011 со сроком предъявления до 30.04.2011. Суды указали, что решением Люберецкого городского
ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625 официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отложении судебного заседания г. Петрозаводск Дело № А26-10948/2019 25 июля 2022 года Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Пасаманик Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шендрик Н.В., рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей заинтересованных лиц заявление арбитражного управляющего ФИО1 о взыскании с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» вознаграждения конкурсного управляющего в размере 630 000 руб. и расходов на публикацию в ЕФРСБ сообщений в размере 22 832, 86 руб., установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 13.11.2019 принято к производству заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (переименовано в публично-правовую компанию "Фонд развития территорий", далее – Фонд) о признании несостоятельным (банкротом) застройщика - Жилищного кооператива «Новый Сайнаволок» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185035, <...>). Решением Арбитражного суда
Инвест" уступило, а ФИО1 принял права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в части получения после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию квартиры: двухкомнатная квартира, расположенная в корпусе 2, в секции 8, на этаже 9, номер на площадке 4, условный номер на этапе строительства 464, общей площадью ориентировочно 55,52 кв.м. по проектной документации без учета неотапливаемых помещений, жилой площадью ориентировочно 26,85 кв.м., а также обязательство по оплате участнику долевого строительства вознаграждения за уступаемые права (требования) в размере 2 414 229 рублей. В соответствии с представленными в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру N 1866 от 08.12.2011 и платежному поручению N 32895247 от 14.03.2012 за приобретаемые права ФИО1 выплатил ЗАО "РИК Строй Инвест" 1 703 909 руб., а также передал ЗАО "РИК Строй Инвест" простой вексель ЗАО "РИК Строй Инвест" серии ОК N 024 номиналом 710 320 руб. от 01.10.2009 со сроком предъявления до
за устройство временного электроснабжения строительной площадки по договору №НВ/П-1/2012 заключенного с ООО «Центр по ремонту приборов учета» - 490 370 рублей; - по договору с ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» по договору №349 от 17.07.2012г. – 170 310 рублей; - за изготовление технического плата на объект недвижимости по договору №04-669 от 25.04.2017г. заключенного с АО «Воронежоблтехинвентаризации» - 353 992, 42 коп. Кроме того, согласно договорам долевого участия заключенных Застройщиком с участниками долевого строительства – вознаграждение Застройщика составляет 5% от цены договора. Учитывая сумму привлеченных денежных средства в размере 615 250 990, 32, размер вознаграждения составил 30 762 549 рублей. Данный факт зафиксирован в акте проверки Инспекцией. При этом, Инспекцией Госстройнадзора ВО не учитывался возврат денежных средств участникам долевого строительства в связи с расторжением договоров долевого участия. Согласно дополнительному соглашению №6 от 03.07.2014г., к договору участия в долевом строительстве №250113-П от 25.01.2013г. и платежному поручения №200 от 04.07.2014г. Застройщик
Инвест" уступило, а ФИО1 приняла права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в части получения после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию квартиры: двухкомнатная квартира, расположенная в корпусе 2, в секции 7, на этаже 14, номер на площадке 1, условный номер на этапе строительства 417, общей площадью ориентировочно 54,7 кв.м. по проектной документации без учета неотапливаемых помещений, жилой площадью ориентировочно 26,85 кв.м., а также обязательство по оплате участнику долевого строительства вознаграждения за уступаемые права (требования) в размере 2 800 000 рублей. В соответствии с представленными в материалы дела квитанциями к приходному кассовому ордеру N 60 от 18.06.2013, № 67 от 26.07.2013, № 192 от 17.02.2011 и справке ЗАО "РИК Строй Инвест" № 119 от 30.07.2013, ФИО1 выплатила ЗАО "РИК Строй Инвест" стоимость уступаемых прав в полном объеме. Суды указали, что заочным решением Люберецкого городского суда Московской области от 13.09.2013 по гражданскому делу N 2-7889/13
прав по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГ., заключенному между ЗАО «РИК Строй Инвест» и ООО «РИНДАЙЛ». Согласно п. 1.1. договора уступки прав требования участник долевого строительства (ЗАО «РИК Строй Инвест») уступает, а гражданин (ФИО1) принимает права требования, принадлежащие участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГ. в части получения квартиры после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, а также принимает на себя обязательство по уплате участнику долевого строительства вознаграждения за уступаемые права требования. Согласно договору долевого участия ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, между домом № и Томилинским лесопарком многоквартирный жилой дом. Квартира, передаваемая истице после ввода объекта в эксплуатацию имеет следующие характеристики: двухкомнатная квартира, расположенная в корпусе 2, в секции 8, на этаже 9, номер на площадке 1, условный номер на этапе строительства 461, общей площадью ориентировочно 55,52 кв.м. по проектной
