и Общество с ограниченной ответственностью «РЕНЕНУТ» (3/5 доли в общей долевой собственности) являются собственниками нежилого помещения общей площадью 166,9 кв.м., кадастровый номер 67:27:0031929:123, расположенного по адресу: 214000, <...>. Право общей долевой собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном порядке (записи о регистрации № 67:27:0031929:123-67/056/2018-6 и № 67:27:0031929:123-67/056/2018-6 от 15.11.2018). Названное нежилое помещение используется истцами в коммерческих целях (в том числе в форме сдачи в аренду третьим лицам). Уполномоченным собственником, который согласно договору № 10-ар от 23.11.2018 несет все расходы по содержанию имущества, а также уполномочен самостоятельно заключать от имени собственников договоры и производить оплату за оказанные услуги, является Индивидуальный предприниматель ФИО1. 22 января 2021 г. произошло масштабное залитие принадлежащего истцам помещения горячей водой. Тем самым имуществу истцов причинен значительный ущерб . Управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» по данному факту проведено обследование, о чем составлены акты №№ 1, 2 от 25.01.2021. Из названных актов следует, что причиной
следующим вопросам: «1. Возможен ли выдел доли, принадлежащей ИП ФИО1, составляющей 20% из общей долевой собственности в объекте, расположенном по адресу: <...>, - учитывая его техническое состояние, путем выдела Ип ФИО1 с одной стороны и Ип ФИО2, Ип ФИО3 с другой стороны отдельных его частей в соответствии с их долями, предоставить варианты. Указать, другие возможно допустимые по санитарным и строительным нормам варианты раздела здания. 2. Какие возможно допустимые варианты раздела здания с отступлением от размера долей в праве собственности, если его раздел в точном соответствии с долями, по техническим причинам, невозможен? 3. Какова площадь выделяемых помещений каждому из собственников указанного здания, соответствует ли она доле каждого из собственников в праве собственности согласно правоустанавливающим документам? 4. Не повлечет ли раздел здания, а также его переоборудование (если в этом будет необходимость) в связи с разделом, несоразмерный ущерб его хозяйственному назначению? 5. Какие виды работ необходимо произвести при разделе объекта по каждому
от взысканной суммы. Право собственности ФИО3 на *** возникло на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от ***, заключенного ею с ООО «ТамбовКапиталПроект», государственная регистрация права собственности произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** (т.2, л.д. 7-20). ФИО5, являющаяся собственником 15/17 долей в праве общей долевой собственности на ***, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, являющихся собственниками по 1/17 долей в квартире каждая, просила взыскать ( уточнение иска от ***) в солидарном порядке с ООО «ТамбовКапиталПроект» и ООО «КомСервисПлюс» материальный ущерб , причиненный заливом квартиры, в размере 102 520 руб. согласно Отчету об оценке ущерба от ***, выполненному ИП ФИО13 (т.4, л.д. 36-69), штраф на основании пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей в размере 51260 руб., моральный вред в размере 20000 руб., судебные расходы по оплате заключения об оценке ущерба в размере 3500
