Дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры регистрация в росреестре - гражданское законодательство и судебные прецеденты

учтет данные, содержащиеся в Росреестре, что нарушает права и законные интересы как продавца, так и покупателя. Просил суд признать незаконным решение Управления Росреестра по Амурской области от 5 августа 2020 г. о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры по доверенности от 9 июля 2020 г.; обязать Управление Росреестра по Амурской области осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры по доверенности от 9 июля 2020 г. на основании заявления от 28 августа 2020 г. и представленных документов. Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 29 сентября 2020 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Райчихинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Амурской области. В судебном заседании суда первой инстанции представитель административного ответчика Управления Росреестра по Амурской области ФИО3 возражала против удовлетворения административного искового заявления, указав, что изменить согласованную сторонами цену возможно лишь тогда, когда стороны

Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная сделка зарегистрирована в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Следовательно, Росреестр выполнил свою обязанность, возложенную на него федеральным законом, зарегистрировал и сделку купли-продажи, и переход права собственности на объект недвижимости (квартиру). Заявитель в суд первой инстанции представил дополнительное соглашение, датированное ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО4 и ФИО1 изменили п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи квартиры, дополнительно указав, что квартира куплена без отделки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 обратились с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения. Сообщением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 отказано в государственной регистрации сделки – дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на действия Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области удовлетворить. Признать отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в государственной регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли- продажи квартиры № в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 незаконным. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу зарегистрировать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли- продажи квартиры № в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и индивидуальным предпринимателем ФИО1». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., объяснения представителя Управления Росреестра по Самарской области – ФИО6 (по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя ФИО8 – ФИО7 (по доверенности), судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО8 обратились в суд с заявлением о признании незаконным