ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Досрочное погашение заемщиком кредита - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Письмо Банка России от 06.12.2013 N 234-Т "О Методических рекомендациях "О порядке составления кредитными организациями финансовой отчетности"
в наличии для продажи", и переоценки торговых и прочих корпоративных акций, оцениваемых по справедливой стоимости через прибыль или убыток), а собственный капитал составил бы на ____ тысяч рублей (20XX г.: на ___ тысяч рублей) меньше в основном в результате уменьшения справедливой стоимости корпоративных акций, классифицированных как "имеющиеся в наличии для продажи". (Рекомендуется описать допущения, использованные при расчете чувствительности.) IFRS7p40 Кредитная организация подвержена риску досрочного погашения (b) за счет предоставления кредитов (с фиксированной или переменной процентной ставкой), включая ипотечные жилищные кредиты, которые дают заемщику право досрочного погашения кредитов . Финансовый результат и собственный капитал кредитной организации за текущий год и на конец текущего отчетного периода не зависели бы существенно от изменений в ставках при досрочном погашении, так как такие кредиты отражаются по амортизированной стоимости, а сумма досрочного погашения соответствует или почти соответствует амортизированной стоимости кредитов и дебиторской задолженности. IFRS7 Концентрация прочих рисков p34(B7) (B8) Кредитная организация контролирует и раскрывает в примечаниях
Приказ Банка России от 24.12.2019 N ОД-2967 "Об операциях по предоставлению и погашению кредитов Банка России, обеспеченных ценными бумагами или правами требования по кредитным договорам" (вместе с "Условиями проведения операций по предоставлению и погашению кредитов Банка России, обеспеченных ценными бумагами или правами требования по кредитным договорам")
с нормативным актом Банка России, устанавливающим порядок формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, с указанием категории качества, к которой отнесен кредит; о досрочном погашении суммы основного долга по кредитному договору, право требования по которому рассматривается Банком России на предмет включения в пул обеспечения, включено в пул обеспечения или находится в залоге по кредиту, предоставленному в соответствии с настоящими Условиями; об изменении графика погашения суммы основного долга по кредитному договору, право требования по которому рассматривается Банком России на предмет включения в пул обеспечения, включено в пул обеспечения или находится в залоге по кредиту, предоставленному в соответствии с настоящими Условиями; об изменении информации (в том числе реквизитов) о заемщике или ином лице, указанном кредитной организацией в ходатайстве о включении нерыночного актива в пул обеспечения в качестве лица, обязанного по кредитному договору, которая ранее была сообщена кредитной организацией в Банк России, в
Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (ред. от 04.03.2021) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов")
банковский счет участника или корреспондентский счет кредитной организации остаток средств накоплений на его именном накопительном счете для досрочного полного (частичного) погашения ипотечного кредита, за исключением накопительных взносов текущего года, учтенных на именных накопительных счетах участников, которые получают накопления для жилищного обеспечения по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов по состоянию на 1 января текущего года. (в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 N 1172) (см. текст в предыдущей редакции) 25. При смене владельца закладной уполномоченный орган производит перечисление средств целевого жилищного займа, указанных в пункте 24 настоящих Правил, на банковский счет нового владельца закладной (далее - банковский счет владельца закладной) при условии заключения соответствующего соглашения между уполномоченным органом и новым владельцем закладной. 26. Для получения целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) (в том числе до наступления у него права на получение целевого
Определение № А40-170105/19 от 19.07.2021 Верховного Суда РФ
24.04.2020 под 13% годовых. Заемщик обязался возвратить полученные деньги и уплатить по ним проценты. По условиям договора возврат кредита обеспечивался неустойкой и обязательством заемщика в течение месяца предоставить в залог товары в обороте; заемщик имел право на досрочное погашение кредита, а банк – на досрочный возврат суммы кредита и уплату процентов по нему в случае просрочки платежей по кредиту со стороны заемщика. В тот же день банк передал компании АСТРА собственный простой беспроцентный вексель серии Б № 000154 от 26.04.2018 номинальной стоимостью 300 000 000 руб. со сроком платежа по предъявлении, но не ранее 26.04.2020 (далее – вексель № 154). Согласно дополнительному соглашению от 03.05.2018 к кредитному договору заемщик получил право погасить кредит векселем № 154 по его номинальной стоимости. 15.10.2018 и 20.11.2018 компания АСТРА, сославшись на кредитный договор, известила банк о своем намерении досрочно выплатить долг по кредиту посредством досрочного погашения векселя № 154, для чего просила банк назначить
Определение № 305-ЭС21-6412 от 11.06.2021 Верховного Суда РФ
иска отказано. Суды исходили из того, что задолженности по возврату кредита не было, так как 15.10.2018 по заявлению компании Астра состоялся зачет встречных требований на 300 000 000 руб. и, как следствие, заемщик не просрочил исполнение своих обязательств. Суды усмотрели непоследовательность и недобросовестность в действиях банка, который сначала договорился с заемщиком о праве последнего досрочно погасить кредит предъявлением векселя к досрочному погашению, а как только заемщик воспользовался таким правом, банк никак не отреагировал на требование заемщика назначить место и время передачи оригинала векселя (не выразил несогласия против погашения кредита указанным способом и в то же время не предпринял действий для получения оригинала векселя). Тем самым по выводам судов банк воспрепятствовал реализации компанией АСТРА своего права. Суды также не нашли оснований для иной квалификации правоотношений между банком и компанией АСТРА, усмотрев наличие между ними исключительно кредитные и вексельных правоотношений. Суды руководствовались статьями 309, 310, 314, 330, 334, 809, 810, 811,
Определение № 305-ЭС20-12714 от 08.04.2021 Верховного Суда РФ
действия поручительства. В этом случае срок действия поручительства исчисляется исходя из первоначальных условий основного обязательства, как если бы не было предъявлено требование о досрочном исполнении обязательства. Учитывая, что залогодатель по договору залога № 094/1-15 не является должником по кредитному договору, названным договором залога срок его действия не установлен, а в кредитном договоре срок погашения кредита определен (16.08.2019), то договор залога № 094/1-15 в силу пункта 6статьи 367 ГК РФ прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору не предъявит иск к залогодателю, при этом предъявление банком к заемщику требования от 11.07.2017 о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не сокращает срок действия залога. Требование кредитора к должнику по кредитному договору, обеспеченному залогом, включает невозвращенную сумму кредита , просроченные повременные платежи – проценты за пользование кредитом и неустойку (пени) за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Поскольку банк обратился с
Постановление № А26-5505/17 от 25.11.2019 АС Республики Карелия
благо в виде экономии денежных средств, составляющих проценты за пользование кредитом, которые подлежали бы уплате при погашении кредита на основании согласованного графика. Исследовав и оценив в порядке статей 65, 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, истолковав условия Договора с учетом положений статьи 431 ГК РФ, приняв во внимание достижение сторонами соглашения о размере комиссии за досрочный возврат кредита, суды двух инстанций пришли к выводу о том, что в рассматриваемом случае согласие на досрочное погашение заемщиком кредита является банковской услугой по смыслу статьи 779 ГК РФ, за которую Банк вправе взимать комиссионное вознаграждение, направленное на компенсацию потерь кредитора при досрочном исполнении обязательства. Довод Общества о неверном толковании судами понятия «срок, оставшийся до планового погашения» отклоняется кассационным судом. В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления
Постановление № 18АП-7253/2021 от 22.06.2021 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
требовать уплаты комиссии С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 147 и в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.10.2013 № 6764/13, возможность досрочного (полного или частичного) погашения кредита создает для заемщика имущественное благо в виде экономии денежных средств, составляющих проценты за пользование кредитом, которые подлежали бы уплате при погашении кредита на основании согласованного графика. Таким образом, вопреки убеждениям апеллянта, согласие на досрочное погашение заемщиком кредита является банковской услугой по смыслу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, за которую Банк вправе взимать комиссионное вознаграждение, направленное на компенсацию потерь кредитора при досрочном исполнении обязательства (определение Верховного Суда РФ от 13.03.2020 № 307-ЭС19-27757 по делу № А26-5505/2017). Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств дела и не нашли своего подтверждения в ходе апелляционного обжалования, в силу чего решение суда первой инстанции является законным и обоснованным,
Апелляционное определение № 33-15291/2013 от 12.12.2013 Свердловского областного суда (Свердловская область)
/ / ) рублей ( / / ) копейку. Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, ответчик Г указал, что о времени и месте слушания дела он не был уведомлен, повестки не получал. Просил учесть следующее: В договор включены условия, ущемляющие права потребителя, которые согласно п.1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» признаются недействительными. Не указан размер процентов в кредитном договоре, договором предусмотрено взимание комиссии за досрочное погашение заемщиком кредита , взимание ежегодной платы, отсутствует указание на услугу, за которую эта плата взимается. В нарушение ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не указана полная сумма, подлежащая выплате потребителем. Кроме того, взимание банком платы за обслуживание тарифного плана является недействительным, недопустимо в силу п.2 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» запрещающей обуславливать приобретение одних товаров(услуг) обязательным приобретением иных товаров(работ, услуг).Просил