Досрочное расторжение договора стороной в судебном порядке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

В случае досрочного расторжения Договора Исполнитель передает Заказчику все результаты услуг, оказанных на момент расторжения Договора. 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 8.1. Стороны предпринимают меры для разрешения споров и разногласий, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, посредством переговоров. 8.2. Неурегулированные Сторонами споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 9.1. Исполнитель обязан сохранять конфиденциальность документов, электронных записей и прочих рабочих материалов, а также любых иных сведений, полученных от Заказчика в процессе оказания услуг по Договору (далее - конфиденциальная информация), как в период его действия, так и в течение 5 (пять) лет после его прекращения, независимо от того, сообщил ли Заказчик Исполнителю о конфиденциальности указанных документов и сведений. 9.2. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Исполнитель предоставляет конфиденциальную информацию следственным, судебным, налоговым органам, а также федеральным органам исполнительной власти в части, истребованной указанными органами в порядке , установленном

названные нормы права, завод указывает, что договором предусмотрена возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке каждой из сторон. При этом установлены порядок и основания его расторжения. Оспариваемым пунктом предусмотрена возможность расторжения договора до истечения срока его действия в одностороннем порядке по любым другим основаниям, кроме прямо указанных в договоре, однако условием такого расторжения является для арендатора – удержание арендодателем задатка, для арендодателя – уплата задатка в двойном размере. Таким образом, как полагает завод, сторонами определен порядок расторжения договора, которым предусмотрено особое условие для досрочного немотивированного расторжения договора в одностороннем порядке, что не противоречит положениям статей 329, 421 Гражданского кодекса. Указанные доводы жалобы завода о существенном нарушении судами норм материального права, которые повлияли на исход настоящего дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенного права, заслуживают внимания и признаются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке , в связи с чем жалобу с делом следует

В разумный срок ответчиком не устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в суд. На момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции задолженность не погашена. В соответствие с пунктом 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренный п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при однократном нарушении порядка и сроков внесения арендной платы при применении в расчете арендной платы коэффициента К3. Из материалов настоящего дела не следует, что расторжение договора аренды связано со злоупотреблением истцом своим правом, напротив, ответчик длительное время не исполнял обязательства по внесению платы за пользование арендованным имуществом, допустив существенное нарушение условий заключенного сторонами договора. Таким образом, истец имеет право требовать расторжение договора в судебном порядке . Иных доводов, служащих основанием для отмены судебного акта в отношении существа рассматриваемого спора, в апелляционной жалобе не приведено. При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене

отказа в удовлетворении первоначального искового заявления и удовлетворения (в части) встречного искового заявления. Судебные инстанции признали, что общество «Авиор А» вправе получить от субарендатора (ООО «Топ проджект») причитающиеся арендные платежи вне зависимости от результатов разрешения требования о признании недействительной (ничтожной) совершенной ООО «Топ проджект» односторонней сделки по досрочному расторжению (отказу от исполнения) договора субаренды от 25.04.2013. Довод субарендатора о неприменении к недобросовестной стороне (арендатору) положений статьи 10 Гражданского кодекса заявлен вопреки фактическим обстоятельствам взыскания с ООО «Топ проджект» долга за период пользования чужим имуществом на условиях заключенного с ООО «Авиор А» (его правопредшественником) и не оспоренного, не признанного недействительным в судебном порядке , договора субаренды от 25.04.2013. Само по себе позднее обращение ООО «Авиор А» в суд с иском по смыслу положений пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса не является поведением, дающим основание арендодателям полагаться на правомерность односторонних отказов от договоров аренды. В данном случае обращение в суд ограничивается

случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2). Основания досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 ГК РФ. В силу статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2). Таким образом, помимо предусмотренных статьей 619 ГК РФ оснований досрочного расторжения договором аренды, могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора, причем как в судебном порядке (пункт 2 статьи 450 ГК РФ), так и в порядке одностороннего

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Таким образом, своим соглашением стороны поставили возможность одностороннего расторжения договора от наличия обстоятельств, установленных законом (статьей 620 ГК РФ), при этом сама по себе названная статья предусматривает возможность расторжения договора по указанным основаниям исключительно в судебном порядке по требованию арендатора, следовательно, в результате исследования условий договора аренды от 23.04.2020 № 023/04/20 суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика права немотивированно в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть спорный договор. Как следует из материалов дела, ответчиком (арендатором) в адрес истца направлено уведомление от 13.07.2020 о намерении в порядке

по арендной плате. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне не позднее, чем за три месяца до даты растворения договора. В случае отказа от расторжения договора, либо неполучения ответа в течение одного месяца заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд. Досрочное расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Стороны вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке . Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договоров следующих случаях: при существенном нарушении договора арендатором; если арендатор пользуется земельным участком не в соответствии с условиями договора и его назначением; если арендатор существенно ухудшает плодородие земельного участка; если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; в иных случаях