Доверенность на распоряжение имуществом аренда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

переданном в аренду земельном участке. Между тем, из текста судебного акта следует, что указанный участок по доверенности передан на праве управления и распоряжения ФИО1 04.07.2013. На основании этой доверенности ФИО1 вправе заключать все разрешенные законом сделки, в частности, передавать в аренду, продавать, производить расчеты по заключаемым сделкам. Срок доверенности составляет три года. Стороны не имели намерения исполнять договор безвозмездного пользования имуществом, поскольку их действия свидетельствуют о том, что они намеревались исполнять именно возмездный договор (акт приема-передачи земельного участка, уплата ответчиком аванса в размере 500 тыс. рублей). Материалы дела подтверждают, что фактически владел земельным участком в спорный период ФИО3, который лично подписывал документы, представленные в материалы дела. Более того, ФИО3 принимал участие в судебном разбирательстве в суде общей юрисдикции, где дал суду объяснения относительно своих намерений по использованию земельного участка, переданного ему в аренду на основании договора от 23.04.2015. Таким образом, материалы дела подтверждают, что ФИО3 получил по договору аренды

реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 128 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки). Как обоснованно указал арбитражный суд первой инстанции, поскольку договор аренды является распоряжением зарегистрированными в ЕГРП правами, при его подписании требуется нотариальная доверенность на представителя, таким образом, в силу части 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и при подписании представителем дополнительного соглашения к договору аренды так же необходимо наличие нотариальной

правовой экспертизы. Следовательно, письмо не является допустимым доказательством. ФИО6 не вправе одобрять действия ФИО4 по подписанию дополнительного соглашения № 2 от 20.08.2015 о расторжении договора аренды объекта недвижимого имущества от 20.06.2014 № 8-43/4-2014, поскольку действует на основании доверенности, которая, в свою очередь, также не содержит полномочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, находящимся на балансе территориального учреждения Банка России. Заявитель надлежащим образом уведомлен о причинах приостановления государственной регистрации, следовательно, не был лишен возможности в период приостановления государственной регистрации представить дополнительные документы для государственной регистрации. Однако заявителем не были представлены какие-либо документы, устраняющие обозначенные сомнения государственного регистратора. Поскольку решение об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения № 2 от 20.08.2015 о расторжении договора аренды объекта недвижимого имущества от 20.06.2014 № 8-43/4-2014 принято в соответствии с действующим законодательством, в пределах полномочий, установленных статьями 9, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20 Закона о регистрации, следовательно, указанное решение не может нарушать права и