аренду земельном участке. Между тем, из текста судебного акта следует, что указанный участок по доверенности передан на праве управления и распоряжения Зибиревой А.С. 04.07.2013. На основании этой доверенности Зибирева А.С. вправе заключать все разрешенные законом сделки, в частности, передавать в аренду, продавать, производить расчеты по заключаемым сделкам. Срок доверенности составляет три года. Стороны не имели намерения исполнять договор безвозмездного пользования имуществом, поскольку их действия свидетельствуют о том, что они намеревались исполнять именно возмездный договор (акт приема-передачи земельного участка, уплата ответчиком аванса в размере 500 тыс. рублей). Материалы дела подтверждают, что фактически владел земельным участком в спорный период Кушнарев С.В., который лично подписывал документы, представленные в материалы дела. Более того, Кушнарев С.В. принимал участие в судебном разбирательстве в суде общей юрисдикции, где дал суду объяснения относительно своих намерений по использованию земельного участка, переданного ему в аренду на основании договора от 23.04.2015. Таким образом, материалы дела подтверждают, что Кушнарев С.В. получил
реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 128 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки). Как обоснованно указал арбитражный суд первой инстанции, поскольку договор аренды является распоряжением зарегистрированными в ЕГРП правами, при его подписании требуется нотариальная доверенность на представителя, таким образом, в силу части 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и при подписании представителем дополнительного соглашения к договору аренды так же необходимо наличие нотариальной
Следовательно, письмо не является допустимым доказательством. Р.А. Никольский не вправе одобрять действия А.В. Гагарина по подписанию дополнительного соглашения № 2 от 20.08.2015 о расторжении договора аренды объекта недвижимого имущества от 20.06.2014 № 8-43/4-2014, поскольку действует на основании доверенности, которая, в свою очередь, также не содержит полномочий по пользованию, владению и распоряжениюимуществом, находящимся на балансе территориального учреждения Банка России. Заявитель надлежащим образом уведомлен о причинах приостановления государственной регистрации, следовательно, не был лишен возможности в период приостановления государственной регистрации представить дополнительные документы для государственной регистрации. Однако заявителем не были представлены какие-либо документы, устраняющие обозначенные сомнения государственного регистратора. Поскольку решение об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения № 2 от 20.08.2015 о расторжении договора аренды объекта недвижимого имущества от 20.06.2014 № 8-43/4-2014 принято в соответствии с действующим законодательством, в пределах полномочий, установленных статьями 9, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20 Закона о регистрации, следовательно, указанное решение не может нарушать права и
уполномочил последнего распоряжаться указанным имуществом с правом заключения и регистрации договоров продажи, залога, аренды, страхования за цену и на условиях по своему усмотрению. Для выполнения указанного поручения представитель наделяется полномочиями совершать следующие действия, в том числе получать следуемые деньги, зарегистрировать переход права собственности. Также 17 декабря 2015 года Юренко выдал на имя Морозова Р.А. нотариально удостоверенную доверенность № <...> сроком на один год, с правом оформить и зарегистрировать право собственности, распоряжения принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, которой уполномочил последнего распоряжаться указанным имуществом с правом заключения и регистрации договоров продажи, залога, аренды , цессии, страхования за цену и на условиях по своему усмотрению. Для выполнения указанного поручения представитель наделяется полномочиями совершать следующие действия, в том числе получать следуемые деньги, зарегистрировать переход права собственности. 09 февраля 2016 года Юренко И.Н. в лице представителя Морозова Р.А., действующего на основании доверенности от 17 декабря 2015 года, и Морозова Ю.Г. заключили договор
