Институт имущественной ответственности за неисполнение обязанности по передаче недвижимости в ситуации, когда своевременность государственной регистрации перехода права собственности на отдельных этапах находилась в сфере контроля обеих сторон договора и зависела как от действий истца, так и от действий ответчика, не может быть признан соответствующим нормам материального права. Истец приводил довод о том, что Обществом была выдана нотариально удостоверенная доверенность на ФИО4 для подачи документов в Управление Росреестра по Москве со стороны покупателя по указанию продавца, как основание освобождения покупателя от ответственности за задержку государственной регистрации перехода права собственности на приобретенную недвижимость . По мнению истца, ответчик, недобросовестно воспользовавшись выданной доверенностью, подал, в том числе от имени истца, заявление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности. В главе 10 ГК РФ установлены особенности института представительства. Общие положения о доверенности установлены в статье 185 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу
ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. 1. Рассмотрение дела отложить в предварительном судебном заседании. 2.Назначить предварительное судебное заседание на 03 апреля 2018 года на 11 час. 15 мин. в помещении суда, 400 комн. Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: <***>, либо на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. 3. В порядке подготовки к судебному заседанию: Истцу представить доверенность на управление недвижимостью ; Выписку из ЕГРН в отношении спорного объекта; направить копию иска вновь привлеченному третьему лицу. Ответчику представить отзыв на исковое заявление. Третьему лицу представить отзыв на исковое заявление. Сторонам обеспечить явку представителей в судебное заседание. Судья ________________________________________________/ Веремей Л.Н.
на основании нотариально удостоверенной доверенности, при этом доказательств прекращения действия доверенности или ее отзыва на момент обращения представителя в Управление Росреестра по РТ материалы дела не содержат. Доверенность, предоставляющая право на обращение в регистрирующий орган, имеет для последнего юридическое значение только на стадии принятия заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделок с ним. После принятия документов регистрирующим органом предусмотренное такой доверенностью поручение считается исполненным. Суды установили и сторонами не оспаривается, что обеспеченное залогом обязательство Общества перед Банком по договорам кредитной линии с лимитом задолженности от 29.06.2012 № 2914-кл, от 23.01.2014 № 3666-кл прекращено надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ). Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2017 по делу № А65-1938/2017 установлено отсутствие задолженности ООО «Фирма «Трасса» перед ПАО «Интехбанк», суд признал отсутствующей зарегистрированную ипотеку, возникшую на основании договора залога недвижимости от 29.06.2012 № 2914-зн (регистрационная запись № 16-16-01/303/2012-273) и договора
строительная компания" стало предпринимать только в конце 2020 года (нечастые письменные обращения в адрес Администрации без оспаривания бездействия в судебном порядке активными действиями не являются). Администрация 28.01.2020 выдала обществу "Аграрная строительная компания" доверенность с правом направления собственникам вышеуказанных земельных участков и объектов недвижимости уведомлений об изъятии, проектов соглашений. Срок доверенности был определен до 31.12.2020. После получения доверенности обществом "Аграрная строительная компания" были уведомлены собственники об изъятии недвижимости. Письмом от 23.11.2020 N 67 общество "Аграрная строительная компания" обращалось в Управление с указанием на необходимость обращения в суд с исковыми заявлениями об изъятии объектов недвижимости у собственников, которые отказались подписывать соответствующее соглашение об изъятии. В настоящее время судами общей юрисдикции рассматриваются исковые заявления Администрации к собственникам земельных участков и объектов недвижимости об их изъятии с выплатой компенсации за счет общества "Аграрная строительная компания". Однако учитывая условия договора, все названные действия обществу "Аграрная строительная компания" надлежало совершить еще в 2014 году. В
собранию собственников (т.1 л.д. 99) выданная обществу УК «Молния-Инвест» доверенность была отозвана предпринимателем Роем Б.Г. на основании нотариально удостоверенного заявления от 07.05.2013 (т. 1 л.д. 111). Кроме того, предпринимателем было направлено обществу УК «Молния-Инвест» требование о расторжении договора управления коммерческой недвижимостью от 21.05.2007, мотивированное нарушением его условий в части перечисления прибыли ( т.1 л.д. 106-109). В настоящее время спор о расторжении договора управления коммерческой недвижимостью от 21.05.2007 передан на рассмотрение Арбитражного суда Челябинской области ( дело А76-21904/2014). Письмами от 25.11.2013 № 341/юр, от 02.12.2013 № 345/юр общество УК «Молния-Инвест» обращалось к предпринимателю Рою Б.Г. с просьбой выдать доверенности на управление нежилым помещением № 42, заключение договоров аренды, представление интересов в регистрирующих органах, а также иных обслуживающих организациях (т. 1 л.д. 123-124). Ссылаясь на то, что уклонение ответчика от выдачи доверенности препятствует управляющей компании исполнять обязанности по договору управления коммерческой недвижимостью от 21.05.2007, общество УК «Молния-Инвест» обратилось в арбитражный суд
с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 04 01:78, расположенного по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/), площадью /__/ кв.м, для строительства многоуровнего гаража-стоянки со встроенными помещениями административного назначения на следующих условиях: Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента ФИО73, действующей на основании доверенности № /__/ от /__/, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды (далее по договору – «права») в отношении объектов недвижимости , расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, по адресу: /__/ с кадастровым номером /__/ общей
