Саратовской области) ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» передала в ТСН «Соборная 2020» технический паспорт на многоквартирный дом № 5/7 по ул. Соборная в г. Саратове (акт приема передачи технической документации от 07.07.2021 г.). Данный паспорт многоквартирного дома содержит поэтажные планы с планами каждой квартиры, где указаны площадь каждого помещения и его расположение в отдельной квартире, а также расположение каждой квартиры относительно друг друга на поэтажном плане. Также в переданном техническом плане имеется экспликация каждой квартиры. Экспликация это табличка с информацией обо всех комнатах в строении, она дополняет поэтажный план. Экспликация представляет собой текстовый документ (в виде таблицы), с перечислением параметров жилья с указанием метража, назначения и технических особенностей. Кроме того, ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» считает, что самостоятельные технические паспорта на квартиры невозможно сделать без согласия собственников этих квартир в силу ст. 25 Конституции РФ, согласно которой жилище является неприкосновенным. Также ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов» ссылается на то, что одним из требований
а также пояснений Бюро технической инвентаризации актуальное состояние объекта отражает технический паспорт от 2021 года, который подготовлен уже в соответствии с действующими нормативными документами, поэтому он обоснованно признан судом первой инстанции надлежащим. Истцом взыскивается задолженность в отношении здания под лит. Б (№ 21/2), что в Техническом паспорте от 2021 года соответствует помещению № 2002 общей площадью 3 045,8 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану этого помещения его вспомогательная площадь составляет 1 370,8 кв.м. Согласно экспликации эта вспомогательная площадь в размере 1 370,8 кв.м. определяется как суммарная площадь следующих помещений: тамбуры, коридоры, кладовые, туалеты, душевые, лестничные клетки, кухни, подсобные помещения. Истцом произведен расчет исходя из этой площади общего имуществу дома в размере 1 370,8 кв.м. Данный расчет является верным. Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в
Техник ФИО38 в 1995 году по заказу органа местного самоуправления составляла технический паспорт жилого дома, со слов жильцов указала нумерацию квартир. В 1999 году для приватизации Г-выми квартиры вновь были произведены измерения квартиры, в которой проживали Г-вы, внесены исправления в технический паспорт в части площади квартиры. В 2016 году ФИО1 заказывал технический паспорт квартиры для регистрации права собственности, со слов ФИО1 и по фактическому проживанию были внесены исправления в нумерацию квартир в техническом плане. Экспликация – это условное деление квартир, во внимание которое принимать нельзя. Полагает, что при приватизации Г-выми квартиры № 2, отдел приватизации не проверил сведения о принадлежности квартир на праве собственности, в результате чего произошла ошибка. Во внимание надо принимать не сведения из технического паспорта, а сведения о принадлежности квартир, имеющиеся в администрации поселения. Квартиры всегда считаются слева направо, если принимать во внимание такой расчет, то у ФИО1 квартира № 2, у Г-вых - № 1. Из показаний
(балкона) по проекту 3,53 кв.м. Проектная декларация в отношении жилого <адрес> была размещена на сайте ГК «Гражданстрой» в разделе «О компании», подраздел «Документы», вкладка «Проектная документация» 15.10.2013 года. Необходимо отметить, что проектная документация представляет собой текстовый документ, содержащий сведения, указанные в ст.ст. 19, 20 Федерального закон № 214-ФЗ, в связи с чем на сайте ответчика графические изображения многоквартирного жилого дома и объектов, входящих в его состав, в том числе «конфигурация лестничной клетки» не размещалась. Экспликация – это пояснение к архитектурному проекту или отдельной его части в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений. Экспликация, содержащаяся в проектной декларации на жилой <адрес> представляет собой информационно-справочный документ, который отражает количество комнат, помещений, их площадь. Таким образом, при ознакомлении на сайте ООО «Гражданстрой» с проектной декларацией на жилой <адрес> истец не мог ознакомиться с конфигурацией лестничной клетки, как указано в исковом заявлении, ввиду отсутствия таких сведений. Согласно п.1.1. договора базовая стоимость
лоджии (балкона) по проекту 3,53 кв.м. Проектная декларация в отношении жилого <адрес> была размещена на сайте ГК «Гражданстрой» в разделе «О компании», подраздел «Документы», вкладка «Проектная документация» ДД.ММ.ГГГГ. Необходимо отметить, что проектная документация представляет собой текстовый документ, содержащий сведения, указанные в ст.ст. 19, 20 Федерального закон № 214-ФЗ, в связи с чем, на сайте ответчика графические изображения многоквартирного жилого дома и объектов, входящих в его состав, в том числе «конфигурация лестничной клетки» не размещалась. Экспликация – это пояснение к архитектурному проекту или отдельной его части в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений. Экспликация, содержащаяся в проектной декларации на жилой <адрес> представляет собой информационно-справочный документ, который отражает количество комнат, помещений, их площадь. Таким образом, при ознакомлении на сайте ООО «Гражданстрой» с проектной декларацией на жилой <адрес> истец не мог ознакомиться с конфигурацией лестничной клетки, как указано в исковом заявлении, ввиду отсутствия таких сведений. Согласно п.1.1. договора базовая стоимость
иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Следовательно, технические характеристики, определенные БТИ и постановка на кадастровый учет предваряют возникновение права на конкретный объект, но с учетом соблюдения правовых процедур. Проведение технического учета недвижимости не влияет на наследственные правоотношение, и тот объем наследственных прав, который имел наследодатель и передал наследникам, не трансформируется в другой объект гражданских права, а передается в неизменном виде. Согласно п. 2.3.2 ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей, экспликация - это форма, в которой приводятся наименования помещений (технологических участков), их площади и категории. Следовательно, факт постановки на кадастровый учет доли в праве общей долевой собственности, которую составляют части помещения, определенные в техническом паспорте БТИ в разделе экспликации, с определением ее как жилого помещения (вид - квартира), не свидетельствует об изменении правового статуса объекта недвижимого имущества и объема имущественных прав, которыми обладал наследодатель и которые перешли в порядке правопреемства наследникам, принявшим наследство. Таким образом, с учетом
