системе бронирования; - принципал представил агенту посредством электронной системы бронирования копии договора в отношении объекта, в отношении которого совершена сделка по реализации услуг принципала, а также платежного поручения покупателя (или иного лица за счет покупателя) об оплате соответствующей (более указанной в подпункте 4.5.3 Договора) суммы денежных средств в оплату по договору в отношении объекта. Предприниматель забронировала в электронной системе бронирования три объекта у правообладателей - ООО «Городские кварталы» и ООО «Городская перспектива» (далее - застройщики). Взаимоотношения между застройщиками и Обществом как исполнителем осуществляются на основании заключенных договоров оказания услуг от 05.10.2020 № ДДУ -004/А (с ООО «Городские кварталы» и № ДДУ-006/А (с ООО «Городская перспектива»). Согласно условиям пунктов 1 дополнительных соглашений к указанным договорам оказания услуг дольщик должен быть уникальным. В случае обращения дольщика в прямой отдел продаж застройщика без сопровождения агента по недвижимости, вознаграждение исполнителю не выплачивается. Аналогичные условия предусмотрены и в тарифной карте (https://spb.nmarket.pro/commission), являющейся неотъемлемым приложением к
условия «быстрых выплат» (в том числе государственная регистрация договора в отношении объекта) могут быть указаны в отношении конкретного правообладателя в электронной системе бронирования (4.5.3.); - принципал представил агенту посредством электронной системы бронирования копии договора в отношении объекта, в отношении которого совершена сделка по реализации услуг принципала, а также платежного поручения покупателя (или иного лица за счет покупателя) об оплате соответствующей (более указанной в подпункте 4.5.3 Договора) суммы денежных средств в оплату по договору в отношении объекта (4.5.4.). В течение срока действия Договора, ИП ФИО3 забронировала 3 (три) объекта у правообладателей - ООО «Городские кварталы», ООО «Городская перспектива» (далее - застройщики). Взаимоотношения между застройщиками и ООО «Нмаркет.ПРО 78» осуществляются на основании заключенных договоров оказания услуг, а именно: договор оказания услуг № ДДУ -004/Аот05.10.2020г (ООО «Городские кварталы»); договор оказания услуг № ДДУ-006/А от 05.10.2020г (ООО «Городская перспектива»). Поскольку забронированные объекты подходили под условия «быстрых выплат», истец перечислил в пользу ответчика авансовые платежи
электронной системе бронирования; принципал представил агенту посредством электронной системы бронирования копии договора в отношении объекта, в отношении которого совершена сделка по реализации услуг принципала, а также платежного поручения покупателя (или иного лица за счет покупателя) об оплате соответствующей (более указанной в подпункте 4.5.3 Договора) суммы денежных средств в оплату по договору в отношении объекта. Предприниматель забронировал в электронной системе бронирования три объекта у правообладателей – ООО «Городские кварталы» и ООО «Городская перспектива» (далее – застройщики). Взаимоотношения между застройщиками и Обществом как исполнителем осуществляются на основании заключенных договоров оказания услуг от 05.10.2020 № ДДУ -004/А (с ООО «Городские кварталы» и № ДДУ-006/А (с ООО «Городская перспектива»). Согласно условиям пунктов 1 дополнительных соглашений к указанным договорам оказания услуг дольщик должен быть уникальным. В случае обращения дольщика в прямой отдел продаж застройщика без сопровождения агента по недвижимости, вознаграждение исполнителю не выплачивается. Аналогичные условия предусмотрены и в тарифной карте (https://spb.nmarket.pro/commission), являющейся неотъемлемым приложением к
системе бронирования; - принципал представил агенту посредством электронной системы бронирования копии договора в отношении объекта, в отношении которого совершена сделка по реализации услуг принципала, а также платежного поручения покупателя (или иного лица за счет покупателя) об оплате соответствующей (более указанной в подпункте 4.5.3 Договора) суммы денежных средств в оплату по договору в отношении объекта. Предприниматель забронировала в электронной системе бронирования три объекта у правообладателей – ООО «Городские кварталы» и ООО «Городская перспектива» (далее - застройщики). Взаимоотношения между застройщиками и Обществом как исполнителем осуществляются на основании заключенных договоров оказания услуг от 05.10.2020 № ДДУ -004/А (с ООО «Городские кварталы») и № ДДУ-006/А (с ООО «Городская перспектива»). Согласно условиям пунктов 1 дополнительных соглашений к указанным договорам оказания услуг дольщик должен быть уникальным. В случае обращения дольщика в прямой отдел продаж застройщика без сопровождения агента по недвижимости, вознаграждение исполнителю не выплачивается. Аналогичные условия предусмотрены и в тарифной карте (https://spb.nmarket.pro/commission), являющейся неотъемлемым приложением к
ситуации и рассмотреть вопрос о расторжении договора ДДУ по соглашению сторон в досудебном порядке. Ответчиком заказное письмо не получено. 18.12.2022 истцом с личного электронного ящика было направлено на электронный адрес ПАО «Московский кредитный банк» письмо, в котором просила с пониманием отнестись к сложившейся ситуации и рассмотреть вопрос о расторжении кредитного договора. Также 18.12.2022 со своего электронного ящика направлено на электронный адрес АО «БАНК ДОМ.РФ» заявление с просьбой с пониманием отнестись к сложившейся ситуации и рассмотреть вопрос о расторжении договора эскроу. Таким образом, истцом на отчетную дату 20.12.2022 года по договору ДДУ первоначальный взнос и кредитные денежные средства от ПАО «Московский кредитный банк» на счет эскроу в дополнительном офисе «Пермский» АО «БАНК ДОМ.РФ» не были внесены (не перечислены). В деловой переписке в личном кабинете интернет-ресурса застройщика ответчик на просьбы не отвечал. В связи с тотальным игнорированием ответчиком всех обращений истец был вынужден лично 24.03.2023 прилететь в г. Москву для решения вопроса
карты. Как правило, он расплачивался подотчетными денежными средствами при покупках в Леруа Мерлен на незначительные суммы денег, до 50 000 рублей. В настоящее время, за все денежные средства, взятые под отчет он отчитался, также путем направления квитанций на адрес электронной почты головного офиса ООО «Стройснаб» в <адрес>-на-дону. Контроль за строительством объекта осуществлял начальник участка ФИО6 и представители технического надзора «Единой службы заказчика». Допрошенный в качестве свидетеля ФИО22 №7 показал суду, что он осуществляет экспертную деятельность в области строительно-технической экспертизы по договору оказания услуг с ООО «Центр судебной экспертизы» с 2005 года. На основании запроса 5/3/4-5417 от ДД.ММ.ГГГГ УФСБ России по <адрес> осуществлял экспертное исследование представленной документации и строящегося объекта «ДДУ № по <адрес> кольцо, <адрес>». В результате проведенной им проверки были выявлены недостатки: 1.Пропуски коммуникаций через стены и перекрытия выполнены без применения гильз с заполнением пористым материалом и не руководствовались СП 14.13330.2014 (см. фото 44, 46, 49, 50). Данное
ФИО3 и ФИО5 обратились к менеджерам по продажам ООО «СЗ «Прайм» с целью заключить договор участия в долевом строительстве квартиры <...> в «Комплексе многоквартирных жилых домов по адресу: <...>. Данный договор был подписан сторонами с использованием электронных подписей. Факт подписания договора подтверждается его направлением на государственную регистрацию в уполномоченный орган. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о регистрации договора принято 15.10.2021, ему присвоен номер <...>. Из уведомления Росреестра от 26.10.2021 <...> установлено, что документы, представленные на государственную регистрацию, возвращены в связи с неуплатой государственной пошлины. Данное уведомление получено ФИО3 27.10.2021. Из материалов дела следует, что в этот же день истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о направлении ДДУ на государственную регистрацию. Из пояснений ФИО3 следует, что письменный ответ на данную претензию им получен не был. В телефонном разговоре представитель ООО «СЗ «Прайм» ему сообщил о том, что договор не может быть заключен из-за проблем
