также он отмечает, что общая площадь жилых помещений составляет 1901,83 кв. м. Ответчик обращает внимание суда на то, что согласно данным общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» общая площадь жилых помещений составляет 1901,83 кв. м, общая площадь нежилых помещений – 353,8 кв. м. Перераспределение площадей связано с тем, что на одно из нежилых помещений был закрыт лицевой счет как на нежилое помещение и открыт лицевой счет на жилое помещение. Изменения в электронный паспорт многоквартирного дома в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) относительно общей площади жилых помещений внесены управляющей компанией ошибочно летом 2019 года, при этом за пределами спорного периода, по которому истец выставил корректировочные счета-фактуры, и именно с данными изменениями общей площади нежилых помещений был связан произведенный истцом перерасчет (корректировочные счета-фактуры выставлены 30.09.2019). Однако, как отмечает заявитель жалобы, перевод нежилого помещения в жилое помещение не может являться основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу, поскольку при
исследования вопрос, связанный с доказанностью факта нахождения всего пристроя (а не только находящегося на его антресоли нежилого помещения ответчика) в составе многоквартирного дома на момент его проектирования, составления технической документации (при вводе в эксплуатацию) и (или) оформления электронного паспорта. Вопросы одновременного или раздельного строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и пристроя, выделения для их строительства отдельных (либо общего) земельных участков судами не исследовались. Проектная или техническая документация полностью на многоквартирный дом либо электронный паспорт многоквартирного дома с пристроем (либо дом и пристрой отдельно) не были предметом исследования и правовой оценки судов первой и апелляционной инстанций. Также не являлись предметом рассмотрения обстоятельства, связанные с возможностью отнесения имущества, обеспечивающего жизнедеятельность спорного нежилого помещения, к общему имуществу дома, как это определено требованиями названных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 354 и № 491. При таких обстоятельствах решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций, нельзя признать законными и обоснованными, как
по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атмосфера» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северная» об обязании, установил: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атмосфера» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северная» (далее – Компания) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 198412, Санкт-Петербург, <...>, а именно: технический паспорт многоквартирного дома; электронный паспорт многоквартирного дома ; санитарный паспорт придомовой территории; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; энергетический паспорт многоквартирного дома; паспорт фасада многоквартирного дома; паспорт лифтового хозяйства многоквартирного дома; проектно-сметную документацию на многоквартирный дом; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) многоквартирного дома; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома; акты технических
15) документы, содержащие сведения о проверке состояния (испытания) приборов учета, на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; 6) документы, содержащие сведения о проверке измерения вентиляции на соответствие ее эксплуатационных качеств установленным требованиям; 17) документы, содержащие сведения о проверке состояния (испытания) электрического оборудования, на соответствие его эксплуатационных качеств установленным требованиям; 18) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 19) журналы заявок жителей; 20) документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания; 21) электронный паспорт многоквартирного дома . В случае неисполнения судебного акта истец просил взыскать с общества «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» в пользу общества УК «Уютный дом» денежные средства в следующем порядке: при неисполнении ответчиком судебного акта о выдаче истцу любого из требуемых документов в срок, установленный для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, взыскать с ответчика 50 000 руб. Далее, при неисполнении ответчиком судебного акта, взыскать по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного
дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам. Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, многоквартирный дом (<...>), в котором расположены помещения ответчика (площадью 561,3 кв.м), оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета. Ответчик подключен к системе многоквартирного дома после коллективного прибора учета, т.е. коллективный прибор учета учитывает объем ресурса, потребленный в указанных помещениях. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями с портала ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в сети Интернет ( электронный паспорт многоквартирного дома ). Теплоснабжающая организация в 2017 году поставила потребителю тепловую энергию в помещения, расположенные в многоквартирном доме. При выставлении ежемесячно на оплату счетов-фактур определение объема ресурса, поданного в нежилые помещения ответчика, осуществлялось посредством индивидуального прибора учета. Объем тепловой энергии, определенный данным способом и начисленный потребителю в 2017 году, не оспаривается ответчиком и оплачен им в полном объеме. В первом квартале 2018 года истец произвел корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению за 2017 год.
связи с нарушениями (авариями), в том числе возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения). В нарушение указанных требований законодательства ТСЖ «Новосел-9» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) данная информация в полном объеме и соответствующая установленным законом требованиям в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (разделы сведения об объекте жилищного фонда, информация об исполнителях услуг, информация об ОМС, дополнительная информация, информация о функциях организации, дополнительная информация о деятельности организации, электронный паспорт многоквартирного дома ) не размещена. В том числе отсутствуют сведения об общем износе здания и установленных коллективных (общедомовых) приборах учета. Кроме того, межрайонной прокуратурой в адрес председателя ТСЖ «Новосел-9» было внесено представление, которое рассмотрено, однако до настоящего времени мер к размещению информации не принято. Исковое заявление предъявлено в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту законных интересов неопределенного круга лиц, поскольку категория лиц, чьи интересы затрагивает заявление, непостоянна и персонально изменчива, и
Дело № 2 – 873-18 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2018 года г. Находка, Приморского края Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Спектр» о защите прав потребителя, возложении обязанности по предоставлению информации и внесению сведений в электронный паспорт многоквартирного дома , суд У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Спектр» о защите прав потребителя, возложении на ответчика обязанности по проведению перерасчета расходов на общедомовые нужды (далее по тексту ОДН) по электричеству по кв<.........> за период времени с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. в сумме 1 324,41 руб., предоставлению информации об объемах (количестве) коммунальных ресурсов (холодная вода, электроэнергия) - разница между объемом потребления согласно показаниям общедомового
связи с нарушениями (авариями), в том числе возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения). В нарушение указанных требований законодательства ТСЖ «Феникс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) данная информация в полном объеме и соответствующая установленным законом требованиям в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (разделы сведения об объекте жилищного фонда, информация об исполнителях услуг, информация об ОМС, дополнительная информация, информация о функциях организации, дополнительная информация о деятельности организации, электронный паспорт многоквартирного дома (в том числе сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета и степени износа здания)), не размещена. Кроме того, межрайонной прокуратурой в адрес председателя ТСЖ «Феникс» было внесено представление, которое рассмотрено, однако до настоящего времени мер к размещению информации не принято. Исковое заявление предъявлено в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту законных интересов неопределенного круга лиц, поскольку категория лиц, чьи интересы затрагивает заявление, непостоянна и персонально изменчива, и круг указанных
«Интернет» на сайте http:// dom.gosuslugi.ru в подразделе «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами» раздела «Основные показатели Финансово-хозяйственной деятельности», «Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества», определенная законом информация в полном объеме не размещена – отсутствует информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности. В судебное заседание истец представил заявление об уточнении исковых требований, просил признать незаконным бездействие Жилищно-строительного кооператива №10, выразившееся в не размещении в Государственной информационной системе ЖКХ информации в разделе « Электронный паспорт многоквартирного дома » в подразделе «Сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых помещениях в многоквартирном доме», предусмотренной Приказом Министерства Связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.10.2017 № 550/1434/пр. Обязать ЖСК №10 устранить нарушения требования законодательства РФ о порядке размещения информации управляющей организацией, а именно на официальном сайте Государственной информационной системе ЖКХ в Сети Интернет dom.gosuslugi.ru разместить в соответствии с разделом 10 приказа Министерства Связи и
