условии, что строительство осуществляется подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ силами застройщика. Что касается вопроса налогообложения НДС денежных средств, остающихся в распоряжении застройщика, то в случае если после завершения строительства подрядными организациями и передачи застройщиком дольщикам части объекта недвижимости, предусмотренной договором долевого участия, сумма денежных средств, полученная застройщиком от каждого участника долевого строительства, в том числе с использованием счетов эскроу, превышает затраты застройщика по передаваемой части объекта недвижимости, то на основании вышеуказанного подпункта 2 пункта 1 статьи 162 НК РФ суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика, применяющего освобождение от налогообложения НДС, предусмотренное подпунктом 23.1 пункта 3 статьи 149 НК РФ, не подлежат налогообложению этим налогом». С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Общество обоснованно не включило в облагаемую НДС базу сумму превышения полученных от участников долевого строительства средств над фактическими затратами по строительству в размере 50 408 495 рублей, в связи с чем начисление НДС в размере 10
условии, что строительство осуществляется подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ силами застройщика. Что касается вопроса налогообложения НДС денежных средств, остающихся в распоряжении застройщика, то в случае если после завершения строительства подрядными организациями и передачи застройщиком дольщикам части объекта недвижимости, предусмотренной договором долевого участия, сумма денежных средств, полученная застройщиком от каждого участника долевого строительства, в том числе с использованием счетов эскроу, превышает затраты застройщика по передаваемой части объекта недвижимости, то на основании вышеуказанного подпункта 2 пункта 1 статьи 162 НК РФ суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика, применяющего освобождение от налогообложения НДС, предусмотренное подпунктом 23.1 пункта 3 статьи 149 НК РФ, не подлежат налогообложению этим налогом». На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что Общество обоснованно не включило в облагаемую НДС базу сумму превышения полученных от участников долевого строительства средств над фактическими затратами по строительству в размере 50 408 495 рублей, в связи с чем начисление НДС
с 01.01.2017. Таким образом, обязательное использование с 01.07.2019 эскроу-счетов не исключат возможность их использования до указанной даты. Кроме того, протокол осмотра доказательств в качестве подтверждения своих доводов представлен в материалы дела самим налогоплательщиком. В апелляционной жалобе общество ссылается на то, что операции по реализации жилых помещений, в том числе через долевое участие в строительстве освобождены от НДС (подпункт 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ), и, следовательно, не влияют на формирование налоговой базы по НДС, ни у ООО «СЗ Аскона Инвест», ни у ООО «Стройдело». Также указывает на то, что данное обстоятельство, приведенное судом первой инстанции, прямо противоречит разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в определении от 29.09.2015 № 1844-0, так как не влияет на формирование налоговой базы по НДС. Однако решение суда первой инстанции не содержится ссылки на то, что операции по реализации квартиры, принадлежащей организации или физическому лицу, подлежат налогообложению НДС. Из обжалуемого судебного акта следует, что ООО
представлять не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным налоговым периодом, в налоговый орган по месту своего нахождения информацию в электронной форме о суммах выплаченных процентов (за исключением процентов, выплаченных по вкладам (остаткам на счетах) в валюте Российской Федерации, процентная ставка по которым в течение всего налогового периода не превышает 1 процента годовых, и по счетам эскроу) в отношении каждого физического лица, которому производились такие выплаты в течение налогового периода. Материалами дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, основной вид деятельности №». Истец применяет Упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения доходы) (далее - УСН). Банком была предоставлена информация в Межрайонную ИФНС России № по Пермскому краю по форме, утвержденной приказом ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ № ЕД-7- 11/1067@, согласно которой Индивидуальный предприниматель ФИО1 в <данные изъяты> гг. получил доходы в виде процентов по вкладу от размещения денежных средств со своего расчетного счета в «Газпромбанк» (Акционерное
