Естественное проветривание - гражданское законодательство и судебные прецеденты

адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский пр., дом 1. При проведении проверки установлено, что на объекте капитального строительства были выявлены нарушения: 1. Не подтверждена 1-я категория по электроснабжению и по обеспечению подачи воды насосная станция корпуса 2 и 4. Нарушены требования проекта 24ГК-695/14-А/СМ-9/6/2-ПБ.6ПЗ лист 7 и 24ГК-695/14-А/СМ-9/6/4-ПБ.6ПЗ лист 7. 2. В нарушение требования проекта отсутствуют зоны безопасности, выполненные в соответствии с проектом. Нарушены требования проекта 24ГК-695/14-А/СМ-9/1/1-ПБ.1 лист 15,16. 3. В нарушение требования проекта в ЛК №7 отсутствует естественное проветривание через открываемые окна с автоматическим и дистанционным приводами на высоте не более 1,7 метров от площадок. Нарушены требования проекта 24ГК-695/14-А/СМ-9/1/1-ПБ.1 лист 16. 4. В осях И-Д технического чердака отсутствует устройство для самоспасения. Нарушены требования проекта 24ГК-695/14-А/СМ-9/1/1-ПБ.1 лист 16. 5. Отсутствуют расчеты необходимых размеров открываемого оконного или другого проема для естественного проветривания при пожаре в лестничной клетке №7 в осях 34-35 (не менее 1,2мІ). Нарушены требования проекта 24ГК-695/14-А/СМ-9/1/1-ПБ.1 лист 16 и СП 7.13130.2012 п.7.4. 6.

соседнем помещении пышечной-пирожковой были начаты работы по установке вытяжки, в ходе которых прорублено отверстие в стене арендуемого предпринимателем помещения. В период с 11.07.2022 по 17.07.2022 в соседнем помещении велись работы, которые препятствовали нормальной деятельности кафе предпринимателя (шум, строительный мусор, пыль, нахождение в помещении рабочих). Кроме того, при вывозе мебели предыдущим субарендатором обнажилась стена, в которой обнаружено отверстие, закупоренное полиэтиленовым пакетом, при извлечении пакета из отверстия идет запах канализации; витрины в арендуемом помещении не открываются, естественное проветривание отсутствует; в помещении не работает система вентилирования; отсутствуют кондиционеры; в здании на момент функционирования кафе не работал санузел. По окончании работ по установке вытяжки в соседнем помещении в спорное помещение через прорубленное в стене отверстие постоянно проникал неприятный запах отходов производства пышечной-пирожковой. По мнению предпринимателя, все указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у арендуемого помещения таких недостатков, которые делают его непригодным для эксплуатации, и о несоответствии предоставленного в аренду помещения санитарным требованиям. Суды, всесторонне и