№ 2», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), как поданных преждевременно (л.д. 122-125). Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП ФИО1 обжаловал его в порядке апелляционного производства. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора. Имеющаяся в деле претензия истца охватывает только период до даты направления претензии. А значит, по периоду сентябрь-октябрь 2019, претензия истцом в отношения ответчика не составлялась. Между сторонами отсутствуют фактически сложившиеся договорные отношения по теплоснабжению , поскольку ответчик по адресам: <...> (подвальное нежилое помещение); ул. Свободы, д. 44 (цокольный этаж), услуги по теплоснабжению помещений не получает, тепловую энергию не потребляет. Указанные помещения не оборудованы энергопринимающими устройствами, присоединенными к сетям теплоснабжающей организации. Представленные истцом акты приема-передачи, ведомости отпуска, носят односторонний характер и не могут свидетельствовать о полученной тепловой энергии. В установочной части обжалуемого решения суда указано, что согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность в размере 16 393
соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. С учетом конкретных обстоятельств дела суд квалифицирует отношения между сторонами как фактически сложившиеся договорные отношения по теплоснабжению на условиях общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети". Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится
потребленное количество тепловой энергии в спорный период. Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив факт поставки истцом в период с октября 2017 года по апрель 2018 года тепловой энергии в горячей воде в нежилое помещение, расположенное в административном здании, принадлежащем ответчику в спорный период на праве оперативного управления, суды, квалифицировав сложившиеся между сторонами правоотношения как фактически сложившиеся договорные отношения по теплоснабжению , пришли к обоснованному выводу о наличии у ФКУ УПРДОР «Приуралье» обязанности по оплате потребленного ресурса. Определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии производится в соответствии с Методикой № 99/пр. Довод ФКУ УПРДОР «Приуралье» о том, что спорное нежилое помещение передано в безвозмездное пользование третьему лицу, в связи с чем именно оно является надлежащим ответчиком, подлежит отклонению судом округа по следующим основаниям. Судами установлено и материалами дела подтверждается, что в исковой период (октябрь
гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Следовательно, в отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора на поставку коммунального ресурса – горячей воды и в отсутствие фактическисложившихся между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией договорныхотношений по снабжению данным коммунальным ресурсом по присоединенной сети, управляющая организация не может считаться осуществляющей деятельности по предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома коммунальной услуги горячего водоснабжения, т.е. исполнителем данной коммунальной услуги не является. Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении , газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил,
вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактическисложившиесядоговорныеотношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)", утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос 9 раздела VI). Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил N 354 следует, что РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении , газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским
