Гарантийное удержание в одностороннем порядке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

коп., №8 от 15.11.2015 на сумму 22 318 руб. 91 коп., №9 от 15.11.2015 на сумму 40 931 руб. 89 коп., №10 от 15.11.2015 на сумму 334 640 руб. 83 коп. и Акты об оказании услуг №№ 1, 2, 3 от 13.08.2015 (затраты на строительный контроль ГУП «Водоканал» и присоединение к системам коммунальной канализации) на общую сумму 484 862 руб. 46 коп. Согласно п.2.7 Договора сумму в размере 5%, удержанную Заказчиком ( гарантийное удержание) в одностороннем порядке от общей стоимости работ по Договору, Заказчик перечисляет в течение 10 (десяти) банковских дней с момента окончания гарантийного срока, установленного Договором. В силу п.7.2 Договора гарантийный срок на выполненные по Договору работы составляет 2 (два) года с момента подписания Акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», а на поставляемые материалы, согласно гарантийных обязательств производителей при условии соблюдения правил эксплуатации 2 (два) года с момента передачи Заказчику исполнительной оформленной надлежащим

литера Ж по Пулковскому шоссе), и передать результат работ заказчику. Согласно пункту 2.7 Договора фактически выполненные подрядчиком и принятые заказчиком работы оплачиваются заказчиком в размере 95% от их стоимости, за вычетом в одностороннем порядке суммы аванса, в течение 10 банковских дней после подписания актов приемки-передачи выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Пунктом 2.8 Договора предусмотрено, что 5% денежных средств, удержанных заказчиком ( гарантийное удержание) в одностороннем порядке от общей стоимости работ, заказчик перечисляет в течение 10 банковских дней с момента окончания гарантийного срока. На основании пункта 7.2 Договора гарантийный срок на выполненные работ составляет 2 года с момента подписания акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". Сторонами с участием ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" 10.11.2015 подписан акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения №527. Обществу с ограниченной ответственностью "Петра-8" 15.08.2016 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-11-28-2016. Заказчик

согласно которому в случае нарушения заказчиком сроков предоставления исходной технической документации, указанной в графике предоставления исходной технической документации (приложение № 4 к договору), срок завершения работ автоматически продлевается соответственно на количество задержки выполнения заказчиком вышеуказанного обязательства. Установив отсутствие причинно-следственной связи просрочки исполнения обязательств по договору с действиями подрядчика, суды констатировали отсутствие оснований для применения гражданско-правовой ответственности в виде неустойки и убытков, указали на неправомерное удержание заказчиком сумм неустойки и убытков из суммы гарантийных удержаний в одностороннем порядке . Иные нарушения подрядчиком своих обязательств по договору, которые могли бы служить основанием для заказчика расторгнуть договор в связи с неисправностью подрядчика, судами не установлены и материалами дела не подтверждаются. Заказчик не доказал ненадлежащее качество выполненных генподрядчиком работ, о проведении по делу судебной экспертизы заказчиком в ходе рассмотрения дела не заявлено. Доводы ООО «ДЕТСТВО+» о нарушении подрядчиком условий и правил охраны труда, техники безопасности при проведении работ, а также норм и правил

центр энергетики Урала» против удовлетворения иска возразил по основаниям, изложенным в отзыве, дополнениях к отзыву и письменных пояснениях по делу. Ответчик указывает, что в связи с просрочкой выполнения работ подрядчику была выставлена неустойка в размере 7 047 713 руб. (претензия от 25.03.2014), данная неустойка удержана из причитающихся подрядчику платежей. В соответствии с п. 4.6 договора заказчиком произведено гарантийное удержание. Ответчиком в адрес подрядчика было направлено письмо о зачете от 15.04.2014, которым он сообщил, что сумма гарантийного удержания в размере 3 847 848 руб. 20 коп. зачтена ответчиком из гарантийных удержаний в одностороннем порядке в качестве частичной оплаты неустойки за просрочку выполнения работ, письмо о зачете получено истцом 24.04.2014. Дополнительные работ, взыскания стоимости которых требует истец, ответчиком истцу не поручались и не принимались им, не соблюден предусмотренный п. 2.3 договора порядок согласования дополнительных работ. Истцом не предоставлены банковские гарантии, обязанность предоставления которых предусмотрена разделом 13 договора, гарантия на гарантийный период не

56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда мотивированы и подробно изложены в обжалуемом решении суда. Довод апелляционной жалобы В. о том, что сумма в размере <...> рублей <...> копеек является задолженностью за выполненные работы, а потому необоснованна взыскана в счет неотработанного аванса, не может служить основанием для отмены решения. Денежная сумма в размере <...> рублей <...> копеек согласно условиям договора являлась способом обеспечения исполнения обязательств ( гарантийное удержание). Согласно п. 2.3.3 договора в случае расторжения договора заказчиком в одностороннем порядке вследствие неисполнения подрядчиком обязательств, гарантийное удержание подрядчику не выплачивается и является штрафом. Договор расторгнут заказчиком в одностороннем порядке на основании пункта 13.2.4 договора за нарушение подрядчиком сроков работ. Таким образом, оснований для взыскания суммы гарантийного удержания в размере <...> рублей <...> копеек в качестве штрафа наступило с момента расторжения заказчиком договора. Довод апелляционной жалобы В. о том, что из суммы неотработанного аванса подлежит исключению сумма выполнения проектных работ