Гарантийные обязательства застройщика системы горячего водоснабжения мкд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

управления МКД и заключении договора на управление МКД Заречная, д. 14-А в г. Уссурийске с ООО «Городок» с 01.02.2017 (протокол внеочередного общего (заочного) собрания собственников помещений жилого дома от 23.12.2016 №1/16). В ходе эксплуатации МКД в период гарантийных обязательств застройщика выявлены многочисленные порывы системы горячего водоснабжения (далее – ГВС), ввиду некачественно смонтированных труб застройщиком ООО «Илиада». В этой связи собственником квартиры №21 ФИО1 06.06.2018 в адрес ООО «Илиада» направлена претензия об устранении в 10-дневный срок недостатков объектов долевого строительства и замене труб горячего водоснабжения (далее – ГВС). Неудовлетворение претензионных требований послужило основанием для обращения ФИО1 в суд общей юрисдикции с требованием о возложении обязанности на застройщика по устранению недостатков, допущенных при строительстве МКД . Вступившим в законную силу решением Уссурийского районного суда Приморского края от 10.01.2019 по делу №2-126/2019 (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.06.2019) удовлетворены требования ФИО1 к ООО «Илиада» об обязании застройщика

начисляется за неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения Застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим контрактом. Размер штрафа устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063 в размере 10 % от цены настоящего контракта в сумме 100 320 рублей 00 копеек (пункт 7.4 контракта). По актам приема-передачи квартир от 30.07.2015 Администрацией от Застройщика получено 38 квартир в МКД. Вместе с квартирами заказчику переданы, в том числе оборудование системы отопления, водоснабжения. С началом отопительного сезона 2015-2016 года в Администрацию от жильцов МКД стали поступать обращения на температурный режим в жилых помещениях и горячее водоснабжение, не соответствующие нормам. Заказчиком в адрес Застройщика направлены письма от 25.11.2015 № 4924-01-20, от 24.12.2015 № 5425-01-20 в связи с обращениями жителей МКД о понижении температуры в помещениях ниже нормативного. На основании коллективного обращения жильцов МКД прокуратурой Зуевского района совместно со специалистами Государственной

начисляется за неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения Застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим контрактом. Размер штрафа устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063 в размере 10 % от цены настоящего контракта в сумме 62 832 рубля 00 копеек (пункт 7.4 контракта). По актам приема-передачи квартир от 30.07.2015 Администрацией от Застройщика получено 38 квартир в МКД. Вместе с квартирами заказчику переданы, в том числе оборудование системы отопления, водоснабжения. С началом отопительного сезона 2015-2016 года в Администрацию от жильцов МКД стали поступать обращения на температурный режим в жилых помещениях и горячее водоснабжение, не соответствующие нормам. Заказчиком в адрес Застройщика направлены письма от 25.11.2015 № 4924-01-20, от 24.12.2015 № 5425-01-20 в связи с обращениями жителей МКД о понижении температуры в помещениях ниже нормативного. На основании коллективного обращения жильцов МКД прокуратурой Зуевского района совместно со специалистами Государственной

управления многоквартирным жилым домом и заключении договора на управление многоквартирным жилым домом Заречная, д. 14-А в г. Уссурийске с ООО «Городок» с 01.02.2017 (протокол внеочередного общего (заочного) собрания собственников помещений жилого дома от 23.12.2016 № 1/16). В ходе эксплуатации многоквартирного дома в период гарантийных обязательств застройщика выявлены многочисленные порывы системы горячего водоснабжения (далее – ГВС), ввиду некачественно смонтированных труб застройщиком ООО «Илиада». В этой связи собственником квартиры № 21 направлена 06.06.2018 ООО «Илиада» претензия об устранении в 10-дневный срок недостатков объектов долевого строительства и замене труб ГВС, в последующем гражданин ФИО2 обратился в суд с требованием о возложении обязанности по устранению недостатков, допущенных при строительстве МКД . Вступившим в законную силу решением Уссурийского районного суда Приморского края от 10.01.2019 по делу № 2-126/2019 (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.06.2019) удовлетворены требования одного из собственников дома № 14-А по ул. Заречная к ООО «Илиада»

В связи с многочисленными жалобами соседей на систему горячего водоснабжения дома, жалобами на многочисленные свищи, истец обратился в ООО «Комстар» с заявлением о замене стояков системы горячего водоснабжения. Однако, в управляющей компании истцу сообщили о том, что замену стояков горячего водоснабжения в доме осуществляет застройщик в лице своей подрядной организации ООО «ФИО2». В настоящее время застройщик в рамках своих гарантийных обязательств произвел замену стояков на 50 процентов. Кроме того, истцу в управляющей компании сообщили, что причиной многочисленных свищей на стояках горячего водоснабжения стало применение застройщиком при монтаже системы горячего водоснабжения (далее ГВС) металлической не оцинкованной водогазопроводной трубы, так же истцу была представлена копия акта обследования от 28 июля 2017 года № 19ст-2017, в соответствии с которым использование примененных трубопроводов для системы ГВС не оцинкованной водогазопроводной трубы в жилом <адрес> неправомерно, поскольку в соответствии с п. 10.1 СНиП 2.04.01-85 для внутренних трубопроводов горячей и холодной воды следует применять пластмассовые трубы