кадастровым паспортом земельного участка. В соответствии с территориальным зонированием планировочного квартала 05:03:14 Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы города Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104). Параметры разрешенного использования: - Этажность - не более 3 этажей; Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли-не более 14м.; - Минимальная площадь участка – 450 кв.м.; - Минимальная глубина переднего двора - 5м.;- Минимальная глубина заднего двора – З м.; - Минимальная ширина бокового двора - 3 м.; Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6м.; Максимальный процент застройки - 50.; Максимальная плотность застройки 11 ед. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1. Существенные условия договора аренды земельного участка: предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 86:12:0202008:1702, площадью 4603 кв. м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> участок № 2, предназначенный
строительства Самарской области, на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства «Детский сад» длинной стороной здания расположенный на расстоянии значительно меньше 30-ти метров от длинной стороны планируемого к строительству объекта. Выявлено несоответствие показателя «минимальная длина заднего двора (для 5-ти этажных зданий по 2,5 метра на каждый дополнительный этаж до 16 этажей) установленному Правилами градостроительному регламенту, поскольку для 6-ти этажного здания это составляет 15 метров. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» глубина заднего двора объекта меньше 15 метров. В случае превышения предельных параметров разрешенного строительства застройщик согласно пункту 5 части 7 статьи 51 Кодекса предоставляет разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Кодексом не предусмотрено предоставление копий документов, которые уполномоченный орган государственной власти Самарской области не может запросить в соответствии с п. 2.1 Кодекса в рамках межведомственного взаимодействия в соответствующих организациях. Вместе с тем, проектная документация и положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации представлено в копиях,
есть после разработки проектной документации и получения сводного экспертного заключения по проектной документации. Как следует из ГПЗУ, земельный участок расположен в зоне Ж-4 - зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей. Согласно таблице № 5 «Участки многоквартирных жилых домов 5-16 этажей (для зоны Ж-3 и Ж-4)» Правил застройки и землепользования г. Самара, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 (далее - Правила), для указанной территориальной зоны установлены следующие минимальные параметры застройки: минимальная глубина заднего двора (для 5-этажных зданий и по 2,5 м на каждый дополнительный этаж для зданий до 16 этажей) - 12,5 м. Таким образом, для 16-ти этажного жилого дома минимальная глубина заднего двора должна составлять 40 м - на чертеже ГПЗУ указан минимальный отступ 1 м; минимальная ширина бокового двора (для 5-этажных зданий и по 0,5 м на каждый дополнительный этаж для зданий до 16 этажей) -5 м. Таким образом, для 16-ти этажного жилого дома минимальная
кадастровым паспортом земельного участка. В соответствии с территориальным зонированием планировочного квартала 05:03:14 Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы города Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104). Параметры разрешенного использования: - Этажность - не более 3 этажей; Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли-не более 14м.; - Минимальная площадь участка - 450 кв.м.; - Минимальная глубина переднего двора - 5м.;- Минимальная глубина заднего двора – З м.; - Минимальная ширина бокового двора - 3 м.; Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6м.; Максимальный процент застройки - 50.; Максимальная плотность застройки 11 ед. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1. Существенные условия договора аренды земельного участка: предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 86:12:0202008:1702, площадью 4603 кв. м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> участок № 2, предназначенный
на земельном участке под строительства жилого дома, произошла обрушения части жилого дома его доверительницы ФИО2 Разрешения на строительства жилого дома на принадлежащем административному истцу земельном участке во исполнении решения Буйнакского городского суда, административным ответчиком было выдано с нарушением градостроительных норм и правил, существующих в <адрес>. Согласно правил землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденными Решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выдаче разрешения на строительства на данном земельном участке минимальная глубина заднего двора административный ответчик должен был учесть в размере 7,5 метров. В место этого учтено всего 3 метра. Также, в соответствии с Решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «<адрес>», минимальная площадь земельного участка для придомовой территории многоквартирного жилого дома, административный ответчик должен учесть из расчета 7,1 кв.м. на человека при выдаче разрешения на строительства такого объекта, что не должна превышать в рассматриваемом
