Иностранные инвестиции в строительство - гражданское законодательство и судебные прецеденты

также российской компании - ООО «АС» Компания». Для этих целей 15.03.2013 между названными организациями и ООО «С Технология» заключен договор № № HLHH168-20130315 о внесении в складочный капитал ООО «С Технология» оборудования, денежных средств для строительства «Технических линий по производству цемента, производительностью 500 000 тонн/год», действующий в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2013 № 1 в котором стороны определили доли иностранных компаний и ООО «АС» Компания» в уставном капитале ООО «С Технология». Этим же договором определена сумма инвестиционного проекта – 840 000 000 руб., а также доля инвестиций каждого участника в строительстве объекта. Положения Закона об иностранных инвестициях регулируют отношения, связанные с государственными гарантиями прав иностранных инвесторов при осуществлении ими инвестиций на территории Российской Федерации (статья 1). Такими же гарантиями в силу пункта 6 статьи 4 названного закона пользуется российская коммерческая организация, получившая статус коммерческой организации с иностранными инвестициями (со дня вхождения в состав ее участников иностранного инвестора). Установлено, что ООО

суды квалифицировали инвестиционный контракт от 31.03.2015 как смешанный договор, содержащий условия договора простого товарищества и подлежащий регулированию правилами главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормами Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон об инвестиционной деятельности) и Федерального закона от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (далее – Закон об иностранных инвестициях). Предметом инвестиционного контракта от 31.05.2013 является реализация с участием сторон инвестиционного проекта – строительство Березовского цементного завода (БЦЗ) по адресу: с. Березовка Ивановского района Амурской области. По условиям контракта общество «С Технология» предоставляет площадку под строительство – земельные участки, находящиеся в долгосрочной аренде с расположенными на них строениями и предоставляемые инвесторам на период строительства для ведения строительных работ (пункт 1.4 контракта), а инвесторы (учредители общества) обязуются построить БЦЗ за счет собственных средств или привлеченных инвестиций (пункт 2.2 контракта). После пуска в

о соединении вкладов, о совместных действиях товарищей и об общей цели, для достижения которой эти действия совершаются. Как следует из содержания инвестиционного контракта от 31.05.2013, с учетом внесенных в него изменений, контракт носит смешанный характер, содержащий условия договора простого товарищества и подлежащий регулированию правилами главы 55 ГК РФ, а также нормами Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ и Федерального закона от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации». Предметом инвестиционного контракта от 31.05.2013 является реализация с участием сторон инвестиционного проекта – строительство Березовского цементного завода (БЦЗ) по адресу: с. Березовка Ивановского района Амурской области. По условиям контракта ООО «С Технология» предоставляет площадку под строительство – земельные участки, находящиеся в долгосрочной аренде с расположенными на них строениями и предоставляемые инвесторам на период строительства для ведения строительных работ (пункт 1.4 контракта), а инвесторы (учредители общества) обязуются построить БЦЗ за счет собственных средств или привлеченных инвестиций (пункт 2.2 контракта). При

иностранного инвестирования» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно пункту 1 части 1 статьи 1 приведенного закона иностранные инвесторы – субъекты, которые осуществляют инвестиционную деятельность на территории Украины, а именно… физические лица – иностранцы, которые не имеют постоянного места жительства на территории Украины и не ограничены в дееспособности. В силу статьи 2 приведенного закона иностранные инвестиции могут осуществляться в виде иностранной валюты, которая признается конвертируемой Национальным Банком Украины; валюты Украины. Статьей 3 закона определены формы иностранных инвестиций, в том числе приобретение имущественных прав. Заключенным сторонами договором предусмотрено инвестирование в форме внесения в строительство денежных средств в национальной валюте Украины (п.2.1, 3.1 Договора). Статья 13 приведенного закона в редакции от 23.06.2009 определяет, что государственная регистрация иностранных инвестиций осуществляется в обязательном порядке. Государственная регистрация иностранных инвестиций в имущественной форме осуществляется правительством Автономной Республики Крым, областными, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями в течение трех рабочих дней после фактического их внесения

с лечебно-профилактическим центром по адресу: <адрес>, по которому застройщик обязался передать дольщику в собственность нежилые помещения в комплексе общей площадью 1 600 кв. м., а дольщик поэтапно финансировать строительство на общую сумму 800 000 долларов США. Застройщик является заказчиком строительства на земельном участке площадью 3,7992 га по адресу: <адрес>, предоставленном для строительства и эксплуатации рекреационного комплекса. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной Республике Крым зарегистрирована декларация заказчика ООО «Компания с иностранными инвестициями «Пропети Систем Девелопмент» по строительству многофункционального рекреационного комплекса для отдыха семей с детьми с лечебно-профилактическим центром по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания с иностранными инвестициями «Пропети Систем Девелопмент» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, согласно которому дольщик имеет право уступить права требования по договору третьему лицу без предварительного согласования с застройщиком с последующим его уведомлением о совершенной уступке. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи нежилых помещений в комплексе и регистрации права собственности