Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собственности Предприятия на данные участки; - признать право собственности Предприятия на указанные в требованиях земельные участки, находящиеся частично на землях коллективной собственности Предприятия, зарегистрированные за компанией «Техленд Экспертс Лимитед», частично в соответствии с кадастровым планом технической документации инвентаризации земель государственного предприятия «Крымского НИИ и проектного института землеустройства» от 05.08.2008 № 75/2849 и координатами границ коллективной собственности, установленными в томах 2 и 3 технического отчета общества с ограниченной ответственностью «Славянское единство» по установлению границ части земельных участков в натуре на местности из состава земель Предприятия, которые не принадлежат на праве собственности физическим лицам бывшим членам этого коллективного предприятия, другим физическим и юридическим лицам, кроме Предприятия и изменить категорию указанных земель на земли сельскохозяйственного назначения ; - признать отсутствующим право собственности компании «Ньюкорп менеджмент ЛТД» на указанные в требованиях земельные участки, находящиеся на землях коллективной собственности Предприятия, изменить категорию данных земель на земли сельскохозяйственного назначения и признать право собственности Предприятия на данные

апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 20.11.2009 Советом Александровского муниципального района принято решение № 200/76 о проведении в 2009-2010 годах инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения и последующем формировании земельных участков в счет неиспользуемых земельных долей на территории Александровского района. Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего СХП колхоза им. И.Л. Войтика, в границах бывшего СХП ПКЗ «Ставропольский» и в границах бывшего СХП «Искра» Александровского района Ставропольского края проведена в 2010 году ООО «Глобус». Постановлением администрации от 10.12.2010 № 629 утверждены материалы инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Александровского района в границах землепользования СПК-колхоза им. И.Л. Войтика, СПК ПКЗ «Ставропольский» и СХП «Искра». Пунктом 2 данного постановления указано образовать земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей,

считает, что оспариваемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2012 по делу № А63-9688/2012, 20.11.2009 Советом Александровского муниципального района принято решение № 200/76 о проведении в 2009-2010 гг. инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения и последующего формирования земельных участков в счет неиспользуемых земельных долей на территории Александровского района. Постановлением Администрации от 17.12.2009 № 782 создана комиссия по организации проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения. Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего СХП колхоза им. Войтика, в границах бывшего СХП ПКЗ «Ставропольский» и в границах бывшего СХП «Искра» Александровского района Ставропольского края проведена в 2010 году ООО «Глобус». Постановлением Администрации от 10.12.2010 № 629 утверждены материалы инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Александровского района в границах землепользования СПК-колхоза им. И.Л. Войтика, СПК ПКЗ «Ставропольский» и СХП «Искра». Пунктом 2 данного постановления постановлено образовать земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, с

участков и выпиской геоданных, с указанием смежных пользователей, а также графическим материалом. Апелляционный суд отметил, что данные доказательства истцом не оспорены, а документальных доказательств того, что строения расположены на земельных участках, предоставленных ранее ГУП Оздоровительный комплекс «Жуковка», материалы дела не содержат. Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, спорные земельные участки изначально принадлежали племптицезаводу Горки-2 (правопредшественник АО «Агрокомплекс Горки-2»), который являлся пользователем земель, на которые позднее зарегистрировано его право собственности. Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения колхозов и совхозов РСФСР проводилась проектными институтами Министерства сельского хозяйства. Проекты внутрихозяйственного землеустройства ГППЗ «Горки-2», выполненные МСХ Росземпроект г. Москвы, были утверждены решением Одинцовского горисполкома Московской области от 1984 года. Данный проект в виде выкопировки имеется в материалах дела. Апелляционный суд установил, что согласно проектам внутрихозяйственного землеустройства ГППЗ каких-либо строений, сооружений, принадлежащих сторонним организациям, на спорных земельных участках не имелось. Каких-либо изъятий частей земельного участка ГППЗ «Горки-2» из постоянного (бессрочного) пользования, либо из

причин, в связи с чем, заявителкем в Администрацию Нижнесергинского муниципального района направлено обращение об указании причин отмены извещения о проведении торгов. В ответ на указанное обращение поступило сообщение исх. № 94-04-1754 от 04.07.2018 г. за подписью Главы Нижнесергинского муниципального района ФИО7, в котором указывалось: «при размещении информации на официальном сайте торгов о приеме заявок на земельные участки сельскохозяйственного назначения была обнаружена техническая ошибка. Кроме того, в настоящее время Администрацией Нижнесергинского муниципального района проводится инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения на территории Кленовского сельского поселения, входящего в состав Нижнесергинского муниципального района. После проведения вышеуказанных работ информацию о приеме заявок Вы можете отслеживать на федеральном сайте torgi.gov.ru». 08.09.2017 г. Администрацией Нижнесергинского муниципального района размещена новая публикация извещения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Предметом торгов выступил ЛОТ № 1 с разрешенным использованием - для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенные на

общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Как указано выше, Администрацией Сорочинского городского округа Оренбургской области в период 2017-2021гг. ежегодно проводилась инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения , по результатам проведения которых был выявлен факт неиспользования по назначению спорного земельного участка, что подтверждается актами обследования от 25.06.2019, 29.06.2021. Администрацией Сорочинского городского округа 21.09.2017г. в адрес Ответчика было направлено письмо о необходимости эффективного использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Письма аналогичного содержания были направлены администрацией Сорочинского городского округа Оренбургской области в адрес ответчика от 14.02.2018 исх.№01-01-15/748, от 22.05.2019 исх. ЖП -01 -15/2384, от 05.07.2019 исх.№01-01-15/3263, от 28.05.2021 исх.№01-01-15/2725.

а именно: - опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации; - организовать и провести общее собрание участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей; - утвердить список невостребованных земельных долей. В обоснование административных исковых требований указано: Прокуратурой Новоселицкого района по заданию прокуратуры края проведена проверка исполнения на территории района земельного законодательства в части инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения. Из представленной администрацией муниципального образования информации следует, что инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования не проводилась. В нарушении ст. 12 Закона №101-ФЗ администрацией муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края запросы в Росреестр о предоставлении сведений из ЕГРП о правах на доли не направлялись, списки лиц, которые не наделялись первично правом собственности на доли, не выявлялись, соответствующие запросы нотариусам не делались и т.д. Указанные факты свидетельствуют о бездействии органа местного самоуправления поселения по выявлению невостребованных земельных долей и не исполнении требований ч.ч.