«Коми Инвестиционная Компания Плюс» и ООО «Финансовая компания «Рост» был заключен договор аренды № 3/4 от 01.11.2007 г. Согласно указанного договора ООО «Финансовая компания «Рост» передает в аренду ООО «Коми Инвестиционная Компания Плюс» нежилые помещения, 3-го, 4-го этажа административного задания по ул. Гаражная, 9 в г. Сыктывкаре. Помещения 3-го этажа были переданы арендатору по акту приема- передачи 01.05.2008 г. Помещения 4-го этажа были переданы арендатору по акту приема- передачи 01.11.2008 г. Согласно указанным актам помещения переданы арендатору в неудовлетворительном состоянии, требующем текущего и капитальногоремонта. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается дополнительным соглашением к данному договору. Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2007 г. установлено, что арендная плата за нежилые помещения 3 этажа составляет 80 000 руб. в месяц и уплачивается в порядке пункта 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. путем возложения на арендатора затрат на улучшения арендованного имущества. Арендная плата за нежилые помещения 4-го
ООО «Коми Инвестиционная Компания Плюс» и ООО «Финансовая компания «Рост» был заключен договор аренды № 3/4 от 01.11.2007 г. Согласно указанного договора ООО «Финансовая компания «Рост» передает в аренду ООО «Коми Инвестиционная Компания Плюс» нежилые помещения, 3-го, 4-го этажа административного задания по ул. Гаражная, 9 в г. Сыктывкаре. Помещения 3-го этажа были переданы арендатору по акту приема-передачи 01.05.2008 г. Помещения 4-го этажа были переданы арендатору по акту приема-передачи 01.11.2008 г. Согласно указанным актам помещения переданы арендатору в неудовлетворительном состоянии, требующем текущего и капитальногоремонта. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается дополнительным соглашением к данному договору. Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2007 г. установлено, что арендная плата за нежилые помещения 3 этажа составляет 80 000 руб. в месяц и уплачивается в порядке пункта 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. путем возложения на арендатора затрат на улучшения арендованного имущества. Арендная плата за нежилые помещения 4-го этажа
кредит в КБ « Инвестиционный Союз» (ООО) в сумме 6 500 000 рублей. В течение 1,5лет он занимался ремонтом и налаживанием бизнеса. Ремонтные работы производились частными лицами, с которыми он не заключал договора, а оплата за работу производилась наличными, также им не составлялись акты объемов выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ формы КС-3. Согласно договора аренды, заключенного с ФИО2, арендную плату 30 рублей за кв. м. он должен был оплачивать с момента погашения кредита. В 2010г. ФИО9 обратился в суд в гражданском порядке из-за не оплаты им арендной платы и чтобы он освободил помещение техстанции ДД.ММ.ГГГГг. судебный пристав исполнил решение суда <адрес> и он освободил помещение. После этого он обратился в гражданском порядке в независимую экспертную компанию, расположенную по адресу: Махачкала, <адрес> для определения вложенных средств для капитальногоремонта вышеуказанного помещения. Согласно заключения экспертизы сумма стоимости неотделимых улучшений арендованного им помещения составила 9 597 362,12
