Инвестиционный договор смр здание - гражданское законодательство и судебные прецеденты

самостоятельно формировали инвестиционную стоимость строящегося объекта и определяли достаточность финансирования, поскольку в Контракте отсутствуют условия определения стоимости 1 кв.м., а также необходимость согласования изменения последней с участниками Контракта в случае ее увеличения или уменьшения. Согласно п. 2.2. Контракта год ввода объекта в эксплуатацию определен 4 кварталом 2004 года. Объект введен в эксплуатацию в 27.12.2007 г., то есть с существенным нарушением сроков, установленных Контрактом. 000 «ТЕТРАГАН» исполнило свои обязательства по инвестированию строительства объекта в полном объеме, в срок (08.09.2003 г.) и в размере, установленном в Договоре N СМР­2003/2203Д от 08.09.2003 Г., действующем в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 01.09.2004г. В соответствии с условиями данного Договора инвестиционная стоимость в одностороннем порядке изменению не подлежит. Исходя из материалов дела судом установлено, что фактически истцом проинвестирован объем площадей в заявленном размере. Предмет спора (94 квартиры) определен, идентифицирован, что подтверждается выверкой требований ООО «ТЕТРАГАН» на 09.04.2009г. и экспликацией к поэтажному плану здания . Возражений

внимание обязательства Аминова Р.Р. по условиям п. 2 соглашения от 14.02.2014 о присоединении к договору об инвестиционной деятельности б/н от 10.11.2011 определяющий порядок внесения денежных инвестиций напрямую на расчетный счет ООО «Стройтехгрупп», то обязательства проведения платежей в рамках соглашения от 14.02.2014 отсутствуют. За период с момента подписания соглашения от 14.02.2014 по 25.04.2014 денежные средства в размере 17779411 руб. 60 коп. не вносились. Ссылка истца на справки о стоимости выполненных работ и затрат по формам КС-3 № 1 от 04.09.2014, № 1 от 25.12.2014, № 2 от 29.12.2014 на сумму 18914842 руб. 17 коп. за счет денежных средств Аминова Р.Р. не имеют документального подтверждения. Право Аминова Р.Р. на часть мансардного помещения общей площадью 726,1 кв.м. возникает после исполнения всех условий инвесторов по договору от 10.11.2011, однако, объект был принят с нарушениями выполненных строительно-монтажных работ (СМР ) и до сих пор не исполнены целый ряд обязательств. Согласно п. 3.1. договора от 10.11.2011

регистрацией прав на недвижимое имущество в порядке, установленном законодательством РФ, а также расходы по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством РФ (пункты 6.2, 6.4, 6.5 контракта). Таким образом сторонами согласовано условие, в соответствии с которым с сумм, полученных по контракту, должны быть уплачены обязательные платежи, что уже исключает инвестиционных характер взаимоотношений. Более того, по условиям договора генподряда № ГП-01/10 на строительство объекта «Многофункциональный центр со встроенными помещениями водноспортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, расположенный на западной стороне проспекта Мира, севернее здания «Арена Сити», заключенного 01.10.2014 между обществом и ООО «МасСтрой», стоимость СМР по договору составила 2 908 600 000 рублей, в том числе НДС 18%, сумма 443684745, 76 рублей (пункты 2.1 и 2.2 договора). Таким образом, заключая контракт и договор на данных условиях, их стороны четко определили характер отношений между ними и в связи с этим имеющиеся публичные обязательства каждой из них. При этом налоговым органом

лабораторий № 1 и № 2, строительство здания опытно-производственного участка «Гуниб» общей площадью 280 кв.м) с приложением подтверждающих документов (включая соответствующие экспертные заключения); а также проект инвестиционного контракта в новой редакции, отражающий все необходимые изменения и дополнения (с учетом наличия инвестиционного договора от 08.06.2007 № б/н). Изложенное свидетельствует о том, что по состоянию на февраль 2017 какие-либо существенные нарушения условий инвестиционного договора установлено не было. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение им условий оговоренных в п. 5.1. договора, а также заключения им дополнительных соглашений о порядке выполнения строительно-монтажных работ (СМР ), определения сметной стоимости СМР, о сроках выполнения СМР и этапов их выполнения. Из постановления администрации №3696 «О разрешении ГОРБС ДНЦ РАН проектирования и строительства Инновационно-технологического центра на территории Экспозиционного центра по ул. М. Ярагского, напротив стадиона «Труд» от 24.11.2011 следует, что истцу только в 2011 году разрешено проектирование и строительство Инновационно-технологического центра на территории Экспозиционного центра площадью 22 181